2024年适用：房屋租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用：房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权限6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物相关政策12.2访客政策12.3保险责任第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4房屋装修情况：该房屋已装修，装修风格为现代简约，室内设施齐全，包括家具、家电等。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：姓名：身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号2.2承租人信息：姓名：身份证号：联系电话：X地址：北京市海淀区路号院号楼单元号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：X第五条押金5.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权限：承租人及其家庭成员有权使用该房屋，但不得转租、转借或用于非法用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。第七条房屋维修7.1出租人的维修责任：出租人负责维修房屋的基本设施，如水电煤气管线、热水器、空调等。7.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用过程中的合理磨损维修，如灯泡更换、水龙头修理等。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为赔偿。（2）在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为赔偿。8.2合同解除通知期限：双方同意，任何一方欲解除本合同时，应提前书面通知对方，通知期限按上述规定执行。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：（1）如出租人未能按照约定提供房屋，应支付承租人一个月租金作为违约金。（2）如出租人未能按照约定维修房屋，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任：（1）如承租人未按照约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按应支付租金的百分之一百五十计算。（2）如承租人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的修复费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意，如发生本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市朝阳区，双方同意，任何因本合同产生的争议，均在本合同签订地人民法院解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物相关政策：承租人不得饲养宠物，如承租人违反此规定，出租人有权解除合同。12.2访客政策：承租人应事先通知出租人，允许其亲朋好友临时访宿，但不得影响出租人对房屋的经营管理权。12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并承担因保险事故造成的损失。第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件：本合同一旦签订，除法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更本合同的内容。13.2合同补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。（1）协助甲乙方签订合同的中介机构；（2）提供房屋维修、保养服务的维修服务商；（3）承租人购买的房屋及室内财产保险的保险公司；（4）其他与本合同执行有关联的个体或组织。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或协助。2.2第三方责任：第三方应确保提供的服务或协助符合法律法规及行业标准，否则造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲乙方支付。3.2第三方权益保障：甲乙方应按照合同约定履行支付义务，如未按约定支付，第三方有权解除合同，并追究甲乙方的违约责任。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方争议：如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方争议解决地点：本合同的签订地为北京市朝阳区，双方同意，任何因第三方介入产生的争议，均在本合同签订地人民法院解决。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或协助导致甲乙方遭受损失的，第三方的赔偿责任限额为其实际收取的服务费用。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应以合同约定或甲乙双方的合理要求为准。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的签订不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方应独立承担因其提供服务或协助产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方合同变更：如第三方需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。7.2第三方合同解除：如第三方解除合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的生效和终止8.1第三方介入生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方自提供服务或协助之日起介入本合同。8.2第三方介入终止：本合同终止后，第三方介入关系随之终止。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或协助，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲乙方损失等。9.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额依照本合同第五条的规定执行。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准等相关信息。10.2第三方合规性：第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。第十一条甲乙方的权利义务11.1甲乙方的权利：甲乙方有权按照合同约定要求第三方提供服务或协助。11.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定履行支付义务，并保证第三方提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。第十二条甲乙方的违约责任12.1甲乙方违约：如甲乙方未按照合同约定支付费用或违反合同约定导致第三方无法提供服务或协助，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿第三方损失等。12.2甲乙方违约责任限额：甲乙方的违约责任限额依照本合同第五条的规定执行。第十三条甲乙方的权益保障13.1甲乙方权益：甲乙方有权按照合同约定要求第三方提供服务或协助，并按照约定支付费用。13.2甲乙方权益保障：甲乙方应按照合同约定履行支付义务，如未按约定支付，第三方有权解除合同，并追究甲乙方的违约责任。第十四条甲乙方的争议解决14.1甲乙方争议：如甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、装修情况等。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了租金的支付周期、金额以及支付方式等。附件三：押金支付及退还协议详细要求和说明：本附件详细说明了押金的金额、退还方式及时间等。附件四：房屋使用及维护协议详细要求和说明：本附件详细列出了承租人的使用权限以及房屋的维护责任等。附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了出租人和承租人的维修责任以及维修服务的费用等。附件六：合同解除协议详细要求和说明：本附件详细列出了合同解除的条件、通知期限以及违约责任等。附件七：违约行为处理办法详细要求和说明：本附件详细说明了违约行为的处理办法以及违约责任的具体认定标准。附件八：房屋及室内财产保险购买协议详细要求和说明：本附件详细说明了承租人购买房屋及室内财产保险的相关条款，包括但不限于保险的责任范围、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供房屋；2.出租人未能按照约定维修房屋；3.承租人未能按照约定支付租金；4.承租人未能按照约定使用房屋；5.第三方未能按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任；2.违约行为的处理办法及责任限额，依照本合同的相关条款执行；3.如违约方为第三方，第三方应独立承担因其提供服务或协助产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。示例说明：如出租人未能按照约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的个体