二手房买卖合同简单版

第第页合同编号:________二手房买卖合同简单版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同：合同目的：甲方同意将上述房产按本合同约定之条件出售给乙方，乙方同意按本合同约定之条件购买该房产。背景：甲方已取得该房产的合法产权，具备出售该房产的完全权利。乙方已充分了解该房产的现状，自愿购买该房产。双方为保障合法权益，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将该房产以人民币【总价】元的价格出售给乙方，该价格为双方充分协商确定的最终成交价格。2.支付方式：乙方选择以下第【】种方式支付购房款：a)一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款人民币【总价】元一次性支付给甲方。b)按揭付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付甲方首付款人民币【首付款】元，余款人民币【按揭款】元采取按揭贷款方式支付，乙方应负责办理贷款手续，并承担相应贷款利息。3.支付账户：a)甲方指定账户：开户行：【开户行名称】，账户名称：【甲方姓名】，账号：【甲方账号】。b)乙方指定账户：开户行：【开户行名称】，账户名称：【乙方姓名】，账号：【乙方账号】。4.乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。在房产过户完毕且乙方将余款支付给甲方后，甲方应将房产证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.若乙方采用按揭付款方式，甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续。在乙方贷款手续办理完毕后，甲方应将抵押贷款金额的人民币【按揭款】元直接划转至甲方指定账户。6.双方确认，本合同签订后，乙方支付款项前，甲方应确保房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【】日内，配合乙方完成房产过户手续。b)乙方应按照本合同约定的支付方式，在【】日内支付购房款。c)双方应在房产过户完毕后【】日内，办理房产交付手续。2.履行地点：a)房产过户手续在【过户地点】办理。b)购房款的支付在甲方指定账户所在银行办理。c)房产交付在【房产地址】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产不存在任何权利瑕疵，具备过户条件。-配合乙方办理房产过户、贷款抵押登记等相关手续。-在收到乙方购房款后，及时将房产证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定时间支付购房款，并承担相应贷款利息。-办理房产过户、贷款等相关手续。-在房产交付后，负责房产的维护与管理。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元。b)若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元。c)若一方违约导致合同解除，解除方有权要求违约方承担因此造成的损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同有效期内以及合同解除或终止后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】解决。c)争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方具有法律效力。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除原因，按照法律规定和合同约定承担相应责任。双方确认，本合同条款系在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，以确保双方合法权益得到保障。在合同履行过程中，如发生保密条款、争议解决、合同变更与解除等相关事宜，双方应遵循本合同约定及相关法律法规进行处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址如下：-甲方：【甲方住址】-乙方：【乙方住址】c)通知或文件在以下情况下视为送达：-亲自交付，对方或其代理人签收即视为送达。-邮寄，以邮戳日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，不影响本合同其他条款的法律效力。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合