店铺租赁合同样书

店铺租赁合同样书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该店铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过充分协商，就租赁店铺的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的店铺出租给乙方使用，该店铺的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

1.2甲方保证对该店铺拥有合法的所有权，并有权出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条店铺的使用和维护

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

5.2乙方应爱护店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或设施。

5.3乙方应负责店铺的日常维护和保养，保证店铺的正常使用。

第六条装修和改造

6.1乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

6.2装修或改造的费用由乙方承担。

6.3装修或改造不得影响店铺的安全和正常使用。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过____个月的；

8.2.2擅自改变店铺用途或结构的；

8.2.3擅自转租或转让店铺的；

8.2.4违反国家有关法律法规及甲方管理规定的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按合同约定交付店铺的；

8.3.2甲方无正当理由干涉乙方正常使用的；

8.3.3甲方违反国家有关法律法规及管理规定的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

9.2乙方擅自改变店铺用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。

9.3甲方未按合同约定交付店铺的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，双方应继续履行合同。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______________