深圳写字楼租赁合同书范本

深圳写字楼租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于深圳市_____________________写字楼的合法所有者，乙方有意向租赁该写字楼用于办公。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于深圳市____________________写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等详细描述见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期限届满后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合国家规定的安全标准。

7.2甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或更换。

7.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.4甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和装修。

8.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

8.5乙方应自行承担租赁物的日常维护和保养工作。

第九条维修与保养

9.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

9.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

9.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付天数租金的____%。

10.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的____%。

10.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_