店铺租赁协议范本

店铺租赁协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的店铺（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物业事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为_____________________，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付押金______元人民币（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起______个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在______个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物业。

8.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

8.3乙方应按时支付租金及其他应缴费用。

8.4乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让渡给第三方，除非取得甲方书面同意。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按本协议约定收取租金及其他应缴费用。

9.2甲方应保证租赁物业的合法性，不存在权属争议。

9.3甲方应保证租赁物业符合商业用途的基本条件，包括但不限于水电供应、消防安全等。

第十条违约责任

10.1若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为______元人民币（￥______）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更与解除

13.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

13.2双方协商一致，可以解除本协议。

13.3一方严重违约，另一方有权单方解除本协议。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________