厂房租赁合同样板

厂房租赁合同样板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该厂房进行生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________

1.2租赁物建筑面积为_____________________

1.3租赁物的结构为_____________________

1.4租赁物的用途为_____________________

1.5租赁物的附属设施包括_____________________

1.6租赁物的权属证明文件为_____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付账户为：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金人民币（大写）_____________________

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

6.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

6.4若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的修缮

7.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并负责租赁物的结构性修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

7.3若租赁物因不可抗力因素损坏，双方应根据实际情况协商解决。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租或转让租赁物的；

（4）损坏租赁物结构和设施，经甲方催告后____日内仍未修复或赔偿的；

（5）违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内仍未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）租赁物不符合约定用途，经乙方催告后____日内仍未改正的；

（2）甲方未履行租赁物修缮义务，经乙方催告后____日内仍未履行的；

（3）违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内仍未改正的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或转让租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应负责修复或赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___________________