房屋买卖合同范本简易2

第第页合同编号:________房屋买卖合同范本简易2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：[卖方姓名]，身份证号/[统一社会信用代码]，住址/[营业地址]。买方：[买方姓名]，身份证号/[统一社会信用代码]，住址/[营业地址]。鉴于卖方合法拥有位于[房屋详细地址]的房产，并愿意出售该房产；买方有意购买该房产并支付相应的购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋买卖事宜，达成以下合同：合同目的：卖方同意将自有房产出售给买方，买方同意购买该房产，并按照本合同约定支付购房款。背景：卖方拥有的房产为[房屋面积]平方米，房屋产权清晰，无抵押、无贷款、无纠纷。买方对房屋进行了充分了解，确认房屋符合自身需求，并具备购买能力。双方通过友好协商，达成房屋买卖的一致意见，特订立本合同，以明确双方权利义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确认本次房屋买卖的交易价格为人民币[金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：a)买方同意在本合同签订后[天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：人民币[大写定金金额]元整）；b)买方应在本合同签订后[天数]日内，将剩余购房款人民币[剩余金额]元整（大写：人民币[大写剩余金额]元整）支付给卖方。3.支付账户：a)卖方指定以下账户为接收定金及购房款的账户：-开户行：[开户行名称]-账户名称：[卖方姓名]-账号：[账号]b)买方应将购房定金及剩余购房款汇入上述指定账户，并保留汇款凭证。4.买方在支付购房款时，应在转账备注栏内注明“[房屋地址]房屋购房款”，以便卖方确认款项来源。5.双方确认，买方按照本合同约定的支付方式和期限完成支付后，卖方应积极配合办理房屋过户等相关手续。6.若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。若卖方未按约定履行过户义务，买方有权要求卖方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。7.双方在支付过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同签订后[具体日期]前，支付完毕购房定金。b)买方应在本合同签订后[具体日期]前，支付完毕剩余购房款。c)卖方应在收到全部购房款后[具体日期]内，协助买方完成房屋过户手续。2.履行地点：-交易双方办理房屋过户手续的地点为[过户手续办理地点]。3.双方权利与义务：a)卖方权利与义务：-确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；-按约定时间办理房屋过户手续；-诚实房屋相关信息，不得故意隐瞒房屋缺陷。b)买方权利与义务：-按约定时间支付购房款；-配合卖方办理房屋过户手续；-自行承担购房过程中的税费及其他相关费用。4.违约责任：a)如买方未按约定时间支付购房定金、剩余购房款，视为买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的[百分比]%。b)如卖方未按约定时间办理房屋过户手续，视为卖方违约，卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的[百分比]%。c)若因卖方原因导致房屋无法过户，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。d)若因买方原因导致合同解除，卖方有权没收已支付的定金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获知的保密信息。c)本保密条款在本合同有效期内及合同终止后[保密期限]年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]解决。c)争议解决方式可选择仲裁或诉讼，但双方应遵守本合同选择的争议解决方式。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按约定承担相应的违约责任。双方确认，本合同变更、解除及争议解决均应遵循本条款约定，确保合同的有效性和公平性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或双方同意的其他方式进行送达。b)通知自发出之日起，第三日视为送达。c)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载为准，一方如变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同及其补充协议均为合同组成部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同由双方当事人亲自签署或授权代表签署，并加盖公章（如适用）。b)签署日期为双方确认的本合同生效日期。c)以下无正文。卖方（盖章）：______________________卖方代表（签字）：_______