简单土地流转合同范本

第第页合同编号:________简单土地流转合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（出让方）：【出让方全称】，住所地：【省市区】，法定代表人：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。乙方（受让方】：【受让方全称】，住所地：【省市区】，法定代表人：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。鉴于甲方合法拥有【土地坐落】的土地使用权，土地面积：【面积】，土地用途：【用途】，土地使用年限：【年限】；乙方因业务发展需要，拟受让该土地使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方土地使用权流转给乙方的事宜，达成如下合同：合同目的：甲方同意将上述土地使用权按照本合同约定的条件流转给乙方，乙方同意受让并支付相应的土地使用权流转费用。通过本合同，双方实现土地资源的合理配置，促进农业产业化和现代化发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方受让甲方上述土地使用权的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付土地使用权流转费用：a)签署本合同之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首期金额】元整（大写：【首期金额大写】）作为定金；b)剩余款项人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额大写】），乙方应于【日期】前一次性支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户名称：【甲方开户名称】-开户银行：【甲方开户银行】-银行账号：【甲方银行账号】b)乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的收款账户，并将汇款凭证及时给甲方。4.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付土地使用权流转费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.乙方在支付完全部款项后，甲方应将土地使用权证书及相关资料交付给乙方，完成土地使用权转让手续。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，确保合同目的的实现和双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)乙方应在本合同生效后【履行期限】日内完成款项支付。c)甲方应在收到全部款项后【土地使用权转让期限】日内完成土地使用权转让手续。2.履行地点：双方确认，土地使用权转让手续的办理地点为：【办理地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保土地使用权合法、有效，无任何争议；-按照约定及时办理土地使用权转让手续；-接受乙方的支付款项，并在收到款项后交付土地使用权证书及相关资料。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定支付土地使用权流转费用；-在甲方完成土地使用权转让手续后，享有土地使用权；-遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.违约责任：a)如甲方未按约定完成土地使用权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。b)如乙方未按约定支付土地使用权流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的违约金。c)双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-因不可抗力导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，退还已支付款项或支付未支付款项。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议解决和合同变更解除等问题，保障双方的合法权益。双方应严格遵守，共同维护合同效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等可记录的方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。c)双方通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后三日内通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。3.签字盖章：以下无正文。甲方（盖章）：乙方（盖