二手房购房合同模板2024

第第页合同编号:________二手房购房合同模板2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签署：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，为明确双方权利义务，保障交易安全，双方根据我国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。本合同目的在于规范双方在二手房买卖过程中的行为，确保交易顺利进行，实现房屋所有权转移，并明确双方在交易过程中应承担的责任与义务。本合同的背景为双方就房屋买卖事宜达成一致，为保障双方合法权益，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认本次二手房交易价格为人民币【总价】元整（大写：【总价大写】元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施，但不含过户税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币【定金】元整（大写：【定金大写】元整），作为购买房屋的诚意表示。定金支付后，甲乙双方应继续履行合同义务。b)乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余购房款人民币【剩余房款】元整（大写：【剩余房款大写】元整）一次性支付给甲方。支付方式可为银行转账、现金支付等合法支付方式。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】b)乙方在支付定金及剩余购房款时，应注明款项性质，并将支付凭证及时给甲方。4.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%×逾期天数。逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金作为违约金。5.甲方应确保收款账户的真实性、有效性，如因账户问题导致交易延误或失败，甲方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的定金之日起【履行期限】个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【履行期限】个工作日内，支付剩余购房款。c)双方应在过户完成后【履行期限】个工作日内，办理房屋交付手续。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点为：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权合法、清晰，无任何权利瑕疵。-配合乙方进行房屋查验，房屋相关资料。-按约定时间办理房屋过户手续，并承担相应费用。-按约定时间交付房屋，确保房屋符合交付条件。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。-按约定时间接收房屋，查验房屋是否符合约定条件。-遵守物业管理规定，履行物业费用支付等义务。4.违约责任：a)如甲方违反合同约定，未能在规定时间内办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×5%。b)如乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金作为违约金。c)双方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自权利与义务，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商无果，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力事件导致合同无法履行。-对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的。-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应根据解除原因分担已发生的费用，并按照合同约定履行各自的权利与义务。本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：以快递公司的签收单为准；-电子邮件：发送至双方确认的电子邮箱地址；-传真：发送至双方确认的传真号码。b)通知自发出之日起，经过三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。c)以下无正文。