个人房屋购房合同范本4

第第页合同编号:________个人房屋购房合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的【房产证号】房屋，且乙方有意购买该房屋，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本个人房屋购房合同（以下简称为“本合同”）。合同目的：乙方购买甲方所持有的房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。合同背景：甲方所持有的房屋位于【房屋详细地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】，房屋所有权证号为【房产证号】。乙方在充分了解房屋状况后，愿意购买该房屋，并按约定支付购房款项。双方通过友好协商，达成购房意向，特订立本合同以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，乙方购买甲方所持有的房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方按照以下分期支付购房款项：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】%。乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，即房屋总价扣除首付款后的剩余款项。乙方应按照以下第3条所述的支付账户及支付期限支付尾款。3.支付账户：a)甲方指定账户：户名：【甲方姓名】，账号：【甲方银行账号】，开户行：【甲方开户行】。b)乙方应在支付款项时，注明款项性质为“购房款”，并将支付凭证及时给甲方确认。4.支付期限：a)首付款支付期限如第2条a)所述。b)尾款支付期限：乙方应在【尾款支付日期】前，将尾款支付至甲方指定的账户。5.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项的【逾期违约金比例】%作为违约金。逾期超过【逾期宽限期】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。双方确认，本合同所涉及的款项支付，均以人民币计价，并通过合法途径进行。乙方承诺按约定支付购房款项，甲方承诺在收到款项后，按照法律规定办理房屋过户手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起【过户手续办理期限】日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，按约定金额支付购房款项。c)双方应在房屋所有权过户完成后【交付房屋期限】日内，完成房屋的实际交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在银行。b)房屋过户手续办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。c)房屋交付地点为房屋所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权清晰，无任何权属争议。-按约定时间办理房屋过户手续。-在房屋过户完成后，按约定交付房屋。b)乙方权利与义务：-按约定时间及金额支付购房款项。-配合甲方办理房屋过户手续。-在房屋交付后，承担房屋的维护和管理责任。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同第2条所述。c)如一方违约导致合同解除，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。双方确认，本合同项下的权利义务均具有法律效力，违约方应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密义务在合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。-因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理已付款项、房屋过户等事宜。双方确认，本合同项下的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除条款均具有法律效力，任何违反上述条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知送达的地点为双方在合同中注明的联系地址，如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。c)通知自发送之日起，挂号信或特快专递的以邮戳日期为准，专人递送的以签收日期为准，视为已送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得有损害对方合法权益的行为。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。c)双方应在合同文末签字（或盖章）