房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系

核准通过，归档资料。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传!使使用手册2007年1月8日1 11.1软件特点 1 2 32.1运行程序 32.2退出程序 5 63.1定制界面 6 63.1.2定制状态栏 63.1.3定制信息框 6 6 8 8 8 8 8 83.3.5可行性报告 93.3.6成本费用 93.3.7投资计划 9 9 9 2 3.3.14商业计划书 103.3.15合同管理 10 4.1.1建立空项目 114.1.2按模板建立新项目 12 4.3.1关闭当前项目 4.3.2关闭所有项目 18 4.4.2当前项目另存为 18 5.5全选 20 2 37.6成本费用计算 7,6.1总成本费用 35 7.6.3销售成本费用 7.6.4租赁成本费用 41 7.8.1投资总计划 7.8.3销售投资计划 577.8.4租赁投资计划 7.8.5分期投资计划 7.8.6投资分类计划 677.9.2借(贷)款明细表的编辑计算 7.10.1损益表自动生成 7.10.6损益表(投资分类)的自动生成 47.12临界点分析(盈亏平衡分析) 7.13敏感性分析表自动生成 7.14概率分析表自动生成 7.15图形分析图自动生成和查看 7.16商业计划书 7.17合同管理 8.1打印预览 8.3页面设置 10.2税费库条目修改 11保存为模板和模板管理 11.1保存为模板 11.2模板管理 12修复、压缩数据库 13.1默认设置 13.2“常用”页 13.3“杂项”页 14使用计算器 5追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com1软件特点和运行环境1.1软件特点可实现项目成本费用(投资)、销售收入、租赁收入、投资计划(含分期投资计划、投资分类计划)、资金筹措计划、财务分析(销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表)、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析(含盈亏平衡分析)、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写项目可行性研究报告、项目建议书和商业计划书，为房地产开发或固定资产投资企业(单位)的项目投资决策，项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算提供依据，是土地拍卖招投标报价的好助手。1.1.1软件不仅适用于房地产投资项目，也可适用于除房地产项目外的其它投资项目。1.1.2根据输入的有关的基础数据自动计算出总造价、直接费、间接费、单项工程造价(费用)和平方造价及各单项工程造价(费用)占总投资的比例，以及计算销售收入、租赁收入、投资计划、资金筹措计划、财务分析数据、非土地拍卖、土地拍卖多方案的经济分析、临界点分析(含盈亏平衡分析)、敏感性分析、概率分析数据，自动生成绝大部分的报表。1.1.3可将工程项目保存(备份)在软盘或其它硬盘及其它载体上，并可以再次打开。1.1.4可将当前工程项目保存成模板(可以根据各种类型、不同城市的房地产开发项目的具体情况生成不同的项目模板),以便以后生成新项目之用。1.1.5可根据不同的城市或同一城市不同时期或不同的工程项目创建不同的税费库，并根据需要有选择的导入后使用。可随时选择不同城市或同一城市不同时期或不同工程项目的税费库。1.1.6可实现表格的单项工程(费用)与税费库的项目同步。1.1.7可实现不同的工程项目有不同的页面设置，根据需要灵活调整页面的有关参数(如纸张大小、页边距、页码位置、表格栏宽等)。1.1.8可将项目文件导出为Microsoftword和Microsoftexcel文件，以便对排版有特殊要求之使用。1.1.9可同时编辑多个工程项目。1.1.10可根据计算方法的不同定义不同的成本费用、收入、投资计划、筹资计划计算公式，可使成本费用计算的编码与计算方法没有联系。可自由分配各期的投资计划和筹资计划。1.1.11可实现复杂灵活的利息计算。1.1.12成本费用计算表的编码可以重复，可实现灵活的费用分类，此功能可以定制全国各地的费用分类。1.1.13软件可使用于房地产开发项目的前期投资决策、项目实施、竣工决算期。1.1.14软件不仅适合单机使用，也可使用于局域网。11.2软件运行环境1.2.2CPU在PII800以上的计算机使用，要求内存大于128M,硬盘空间大于100M,将显示适配器属性设置为256色以上。默认打印纸为A4(尺寸：297mm×210mm),横向打印(竖向放纸)。1.2.4安装有MSOffice2000。1.2.5显示器的分辨率800×600以上(推荐1024×768)。22运行和退出程序用鼠标左键双击桌面上“房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统xx”(xx为版本号),程序运行后，显示以下的窗3(房电产开发投资项目经济许价可行性研究分析评估决策系统专业版6.61加密判版(房电产开发投资项目经济许价可行性研究分析评估决策系统专业版6.61加密判版新建打开撒消警切复制黏贴积费苜行上疗F行东行新趾或打开项目新建4确定2.2退出程序提示如果数据已被修改而尚未保存，会显示“项目×××数据已被更改，保存吗?”窗口，如果单击“是(Y)”按钮，则保存数据后注意如果尚未关闭程序而强制进行计算机的重启或关闭操作，可能会导致数据被破坏的严重后果。53定制界面和切换工作流程3.1定制界面3.1.1定制工具栏选择菜单“视图(V)\工具栏(T)”,控制工具栏是否显示。工具栏见下图：新建打开保存打印预览X税费3.1.2定制状态栏选择菜单“视图(V)状态栏(S)”,控制状态栏是否显示。状态栏见下图：3.1.3定制信息框选择菜单“视图(V)信息框(M)”,控制信息框是否显示。信息框见下图：◆编辑租赁成本计算表。◆按回车键进行输入数据的确认和栏移动，按Esc键进行当前格数据更改的取消。◆根据所输入的有关数据计算有关费用。n3.1.4定制导航框选择菜单“视图(V)\导航”,控制导航框是否显示。导航框见下图：6导航国设置人建设产品人建设产品经济分析商计划书7追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com3.2切换工作流程在打开项目文件的前提下，有以下的切换工作流程方式：·方式2:通过菜单“视图(V)”来控制工作流程。3.3工作流程简介施细则3-按综合税率)"、“土地增值税综合税率”、“所得税计算方式(1-按利润总额2-按经营收入(预征)3-按弥补亏损后利润总额”、“自有金流入是否包括借款(1-包括2-不包括”、“资本金现金流量表开发建设投资现金流出模式(1-不含利息的开发建设投资2-资本金开发建设投资)"、“计算首期利息比例”等全局性指标。输入楼房(单项工程)的有关参数，比如各种用途的建筑的建筑面积，设置楼高分类为低层、多层、小高层、高层、超高层。输入封面有关资料(可在商业计划书中编辑)。编辑可行性报告的目录(可在商业计划书中编辑)。83.3.5可行性报告编辑可行性研究报告(可在商业计划书中编辑)。3.3.6项目成本费用成本费用分四页：总成本费用、开发建设成本费用、销售成本费用、租赁成本费用。开发建设成本费用、销售成本费用、租赁成本费用需要手工输入，总成本费用根据开发建设成本费用表、销售成本费用表、租赁成本费用表、借(贷)款明细表经计算后自动生成。经营税金及附加需要在销售成本费用表、租赁成本费用表中输入。处，不需要手工输入工程量，并根据相应的计算公式进行计算。3.3.7投资计划投资计划分六页：投资总计划、开发建设投资计划、销售投资计划、租赁投资计划、分期投资计划、分类投资计划。投资总计划表根据开发建设投资计划表、销售投资计划表、租赁投资计划表、借(贷)款明细表经计算后自动生成。需要设置各期投资计划计算方式和相应辅助表(各期百分比表)来计算开发建设投资计划表、销售投资计划表、租赁投资计划表。在设置好上表的分期后，分期投资计划表经计算后自动生成。在建设产品表设置好各种楼房的楼高分类和销售收入表、租赁收入表的楼高分类、房屋用途后，经计算后自动生成投资分类3.3.8筹资计划筹资计划分三页：筹资计划、借(贷)款明细表、还款付息计算表。借(贷)款明细表需要手工输入，筹资计划表、还款付息计算表经计算后自动生成。财务报表分五页：损益表、全投资现金流量表、资本金现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、损益表(投资分类),都是经计算在建设产品表设置好各种楼房的楼高分类和销售收入表、租赁收入表的楼高分类、房屋用途后，经计算后自动生成损益表(投资分类)。93.3.10经济分析3.3.11临界点分析(含盈亏平衡分析)3.3.12风险性分析3.3.14商业计划书3.3.15合同管理追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com4.1新建项目4.1.1建立空项目·方式1在程序刚启动后，在“新建和打开项目”窗口选择“空项目”然后单击“确定”按钮。显示“保存新项目为”窗口，在“文件名(N)”输入框输入新的文件名后，如果单击“保存(S)”按钮，则在程序文件夹下的“Data”文件夹建立空项目，如果单击“取消”按钮，则取消新建空项目操作。如果想改变文件的保存位置，可以另外选择。如果在“新建和打开项目”窗口单击“取消”按钮，则取消此次新建空项目操作。新建◎经项目追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com保存新项目为保存新项目为点面房产策划报告(范本)福州市好景花园土地宽拍可行性报告1汉中明珠家私城通锦绣居(设置计算方法自动计算)百锦绣居(设置计算方法自动计算)(按年)锦绣居(设置计算方法自动计算)(按月)盛世华庭中五金机电商城投资分析报告取消·方式2选择菜单“文件(F)新建(N)”或按“Ctrl+N”键或单击工具栏上快捷按钮新建后，显示“保存新项目为”窗口，其余操·方式1在程序刚启动后，在“新建和打开项目”窗口选择“按模板建立”然后单击“确定”按钮，显示“选择模板”窗口，选择“模板”页的追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com模板，然后单击“确定”按钮，显示“将已选择的模板保存为项目”窗口，在“文件名(N)”输入框输入新的文件名，如果单击“保存(S)”按钮，则按照模板在程序文件夹下的“Data”文件夹建立新项目，如果单击“取消”按钮，则取消新建项目操作。如果想改变文件的保存位置，可以另外选择。如果在“选择模板”窗口单击“取消”按钮，则取消此次新建项目操作。新建空项目打开选择模板选择模板追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com将已选择的模板保存为项目将已选择的模板保存为项目中五金机电商城投资分析报告通锦绣居(设置计算方法自动计算)百锦绣居(设置计算方法自动计算)(按年)锦绣居(设置计算方法自动计算)(按月)保存⑤房产策划报告(范本)福州市好景花园土地宽拍可行性报告1汉中明珠家私城文件名):点面新建(用模板)”,显示“选择模板”窗口，选择“模板”页的模板，单击“确定”按钮，显示“将已选择的模板保存为项目"窗口，其余操作与方式1相同。4.2打开已存在的项目·方式1在程序刚启动后，在“新建和打开项目”窗口选择“打开已存在的项目”项，然后单击“确定”按钮，显示“打开项目”窗口，选追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com择要打开的项目文件名或直接输入文件名，如果单击“打开(O)”按钮，则打开已存在的项目，如果单击“取消”按钮，则取消打开项目操作。如果想改变文件的打开位置，可以另外选择。新建或打开项目新建或打开项目新建打开扛开项目扛开项目盛世华庭中五金机电商城投资分析报告通锦绣居(设置计算方法自动计算)百锦绣居(设置计算方法自动计算)(按年)锦绣居(设置计算方法自动计算)(按月)取消房产策划报告(范本)福州市好景花园土地宽拍可行性报告1汉中明珠家私城点面4.3关闭项目4.3.1关闭当前项目4.3.2关闭所有项目选择菜单“文件(F)关闭所有”关闭所有打开提示如果数据已被修改而尚未保存，会显示“项目×××数据已被更改，保存吗?”窗口，如果单击“是(Y)”按钮，则保存数据后关闭程4.4保存项目4.4.1保存当前项目文件选择菜单“文件(F)保存(S)”或按“Ctrl+S”键或单击工具栏上快捷按钮保存，将当前项目的变更保存在硬盘中。4.4.2当前项目另存为项目名称，可以在“文件名(N)”输入框中输入一个不同的名称，然后，如果单击“保存(S)”,则把当前项目保存(备份)到目的文件另存为另存为锦绣家园(输入状态码自动计算)锦绣居(输入状态码自动计算)项目文件*ep耐汉中明珠家私城文件名保存类型辽)桌面取消追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：5撤消、剪切、复制、粘贴和全选可以在每个编辑框中执行文本的撤消、剪切、复制、粘贴和全选功能。5.1撤消选择菜单“编辑(E)\撤消(U)”或按“Ctrl+Z”键或单击工具栏上快捷按钮撒消,恢复到上一次的编辑状态。5.2剪切选择菜单“编辑(E)\剪切(X)”或按“Ctrl+X”键或单击工具栏上快捷按钮剪切，将所选择的文本复制到粘贴板，并删除所选择的文本。5.3复制选择菜单“编辑(E)\复按“Ctrl+C”键或单击工具栏上快捷按钮复制，将所选择的文本复制到粘贴板。5.4粘贴选择菜单“编辑(E)\粘按“Ctrl+V”键或单击工具栏上快捷按钮粘贴，将粘贴板的内容复制到光标位置。5.5全选选择菜单“编辑(E)\全按“Ctrl+A”键，当前编辑框的所有文本被选择。提示在表格的编辑状态下，如果需要进行某个单元格文本的剪切、复制、粘贴、全选或撤消的操作，可以在某个单元双击鼠标左键(或在之前一个单元格按回车键),待单元格进入编辑状态后可以进行相应的操作。追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：6表格一般操作6.1表格行的增加、插入和删除·增加选择菜单“表格(R)\增·插入选择菜单“表格(R)插·删除选择菜单“表格(R)\删加(P)…”或按“Ctrl+I”键或单击工具栏上快捷按钮增加，在当前的表格末增加一行。或按“Ctrl+Ins”键或单击工具栏上快捷按钮插入,在表格当前行的前面插入一行。或按"Ctrl+Del"键或单击工具栏上快捷按钮册除,将删除表格的当前行。6.2表格行光标的移动M·移动到第一行选择菜单“表格(R)\首行(F)…”或按“Ctrl+J”键或单击工具栏上快捷按钮首行,移动到表格首行。·移动到上一行选择菜单“表格(R)\上行(R)…”或按“Ctrl+K”键或单击工具栏上快捷按钮上行，移动到表格当前行的上一行。·移动到下一行选择菜单“表格(R)\下行(N)…”或按“CtHI+L”键或单击工具栏上快捷按钮下行,移动到表格当前行的下一行。·移动到最后一行选择菜单“表格(R)\末行(L)…”或按“Ctrl+M”键或单击工具栏上快捷按钮末行，移动到表格最后一行。注表格行和列光标也可通过按键盘的上下和左右光标键来进行移动。7如何完成经济评价和可行性研究报告编制新建项目文件→参数设置→建设产品编辑→成本费用计算(含开发建设成本费用表、销售成本费用表、租赁成本费用表编辑计算，借款明细表编辑计算得出利息，总成本费用表计算自动生成)→经营收入计算(含销售收入表、租赁收入表编辑计算)→投资计划计算(含开发建设投资计划表、销售投资计划表、租赁投资计划表、辅助表或者说各期比例表编辑计算，总投资计划表、分期投资表、投资分类表计算自动生成)→筹资计划计算(含借款明细表编辑计算，筹资计划表、还款付息计算自动生成)、财务指标计算(含损益表、全投资现金流量表、资本金现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表计算自动生成)→经济分析(含非土地拍卖、土地拍卖经济分析)→临界点分析(盈亏平衡)→敏感性分析(含非土地拍卖、土地拍卖最高限价计算)→概率分析(含非土地拍卖、土地拍卖最高限价计算)→图形分析→可行性研究报告编制(含封面、目录编辑，可在商业计划书中编制可研报告、项目建议书)→打印预览、打印，导追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com计算财务指标计算临界点分参数设置建设产品编辑投资计划计算筹资计划敏感性分析概率分析图形分析经济分析切换工作流程到“设置”,进行项目的“基准(期望)收益率”、“土地来源(1-土地拍卖2-其它)”、“最高容积率”、“最高容积率”、“计算期单位(1-年2-季3-月)”、“土地面积”、“土地起拍价”、“土地拍卖每次加价”、“营业税税率”、“城建税税率”、“教育附加税率”、“土地增值税计算方式(1-按征收条例2-按实施细则3-按综合税率)”、“土地增值税综合税率”、“所得税计算方式(1-按利润总额2-按经营收入(预征)3-按弥补亏损后利润总额)”、“自有资金比例”、“金额单位(1-万元2-元)”、“计算楼面造价方式(1-分母含公建面积2-分母不含公建面积)”、“计算期”、“资本金现金流量表现金流入是否包括借款(1-包括2-不包括)”、“资本金现金流量表开发建设投资现金流出模式(1-不含利息的开发建设投资2-资本金开发建设投资)”等全局性设置。见下图：注：各表格依赖此设置表的设置，设置不同，参数值就不同，计算方法也会有差异，计算结果会根据设置值而不同。文件F)漏辑E)视图(V-税资(S)表格行(R)一计算C)销助表鱼)一商业计划书进)工具T窗口帮助00税费计算增加插入升除首行M上行下行末行◆输入基准收益率、土地面积、土地起拍价、土地拍卖每次加价等数据。导航◆默认打印纸张为A4纸，尺寸297mn×210m,描向打印(纸张竖放)。如需更改，可以在“页面设置”窗口中进行调◆当设为纵向打印时(纸张描放),要将下边距和页码边距设大一点，否则，会导致页码打印不出来。目录可行性报告成本费用分投资计划作筹资计划临界点分析商业计划书书指标名称计量单位数值(设置)1%2土地来源(-土地拍卖2-其它)3最高容积宰24计算期5计算期单位(1-年2-季3-月)26土地面积7万元8万元9营业税税率%33土地增值税计算方式(-按征收条例2-按实施细则3-按综合税率)1%3所得税计算方式1-按利润总额2-按经营收入颈征)3-按弥补亏损后利润13公积金3公益金第3自有资金计算方式(-按设置表自有资金计算2-按设置表比例计算3-按每自有资金万元自有资金比例金额单位(1-万元2-元)计算楼面造价方式1-分母含公建面积2-分母不含公建面积)1资本金现金流量表现金流入是否包括借款(1-包括2-不包括)1计算首期利息比例%析报告追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.2建设产品编辑和建筑面积计算切换工作流程到“建设产品”,在明细表中输入有关单幢工程或者各种用途的建筑面积，设置楼高分类为低层、多层、小高层、高层或超高层，设置面积分类。执行菜单“计算\计算建筑面积”或者单击工具栏上的计算计算后，自动汇总为住宅建筑面积、非住宅建筑面积、公用建筑面积，面积的单位为平方米。见下图：注：1.开发建设成本费用表、销售成本费用表、租赁成本费用表相应的计算方法取值来源于本表的计算结果。2.投资分类根据本表自动生追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com文件E)编辑视图y税费心表格行)计算0辅助表A商业计划书道工具①)窗帮助×新速打开保存打印预览品照◆在明细表输入建筑面积，自动分别汇总成住宅建筑面积、丰住宅建筑面积、公用建筑面积建设产品刘面成本爱用8=经紫收入临界点分析建设产品38397台计建筑面积序号单项工程名称合计cm)工业on)仓库m)停车场um)1住宅小高层2商铺小高层03单车库公我道0罐的形分析合同管理o追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.3编辑封面切换工作流程到“封面”,进行封面的编辑。见下图：注；可在商业计划书中编辑封面。追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com撒消剪切复制粘贴税费计算增加插入托除首行上行下行末行导航□目录口可行性报当资计划赐财务报表经济分析锦绣居项目开发可行性分析报告总造价83749381.79元楼面造价：1699.87元/m²土地面积：22127m(折合33.190亩)建筑面积：49268.1m²建筑密度：30容积宰3绿化率30 编制负责人：李富华编制审核人：黄格界点分析H图形分析商业计划书追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.4编辑目录切换工作流程到“目录”,进行目录的编辑。注：可在商业计划书中编辑目录。追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com文件F)编辑E)视图Y)税费(S表格行(B计算C)辅助表6)商业计划书工具T)窗口)帮助00撒消剪切复制粘贴税费计算增加猛入一、项目概况……………11、项目名称4、项目规模5、投资方式6、项目建设单位 1 3 6 7六、锦绣居投资计划表 8-10七、锦绣居资金筹措计划表 11-13八、锦绣居全投资现金流量表 14-16九、锦绣居资本金现金流量表 17-19 20-25十一、锦绣居敏感性分析表 26-27 28十三、锦绣居概率分析情况表 29-30形分析可行性报告面筹迹计划奶财各报表风险性分析目录注用追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.5编制可行性研究报告切换工作流程到“可行性报告”,进行项目的可行性研究报告的编辑(提示：可在商业计划书编制可行性研究报告)。见下图：如果需要在此编辑框插入部分特殊字符，可选择菜单”编辑(E)\插入字符(1)…",在“文字”编辑框光标位置插入所选择的字符。注：可在商业计划书中编辑可行性研究报告。文件E)编辑E)视图)税费S)表格行B)计算Q)辅助表(A)商业计划书)工具T)窗口)帮助00打印预览撒消剪切复制私贴注册导航目录可行性报告成本费用萄若资计划财务报表经济分析临界点分析风险性分析商业计划书◆编牺项目可行性报告。◆如需更加精细的文字排版，请粘贴到word或xp=等字处理程序进行处理销可行性报告三，锦续居成本计算表十、锦绣居王地拍卖多方案经济分析表锦绣居项目开发可行性分析报告7.6|成本费用计算切换工作流程到“成本费用”,进行总成本费用表、开发建设成本费用表、销售成本费用表、租赁成本费用表的造价或费用计算表的编辑国执行菜单“计算(R)”下有关功能菜单或单击工具栏上快捷按钮计算，根据所输入的原始数据进行总成本费用表、开发建设成本费用表、销售成本费用表、租赁成本费用表的计算。单项工程(费用)计算公式：造价或费用=工程量×单价或费率。例外：利息计算根据状态码按照相应的计算公式进行计算(不推荐在开发建设成本费用表中直接输入利息，应在借贷款明细表中输入自动计算利息)。7.6.1总成本费用切换到“成本费用”页的“总成本费用”页，执行主菜单“计算(C)”下的“计算总成本费用及投资计划”或单击工具栏上快捷按钮计进行计算。总成本费用表不需要手工输入，根据开发建设成本费用表、销售成本费用表、租赁成本费用表、借(贷)款明细表经计算后自利息来源于借(贷)款明细表。土地增值税的计算方法在设置表中设置。文件E婉辑E)新建打开哈导流哈设查日录可行性报告成本费用投资计划荐资计划临导点分析险性分析止四形分析商业计划书◆◆成总▶H成本责用开发建设成本费用销售成本费用租赁成本费用1工程项目求费用名称开发建设成本费用百分比(%)说明一、土地资用二、斟察、设计和前期费三、建筑安装工程费五、管理费六、税费利息23运营责用4修理费用5经营税金及附加6其它经营成本费用78项目总投资固定资产投资经营成本费用 锦绣居项目开发可行性分析报告追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.6.2开发建设成本费用切换到“成本费用”页的“开发建设成本费用”页，在开发建设成本费用计算表输入有关工程项目(费用)和参数，执行主菜单“计算(C)”下的“计算开发建设成本及投资计划”或单击工其栏上快捷按钮计算进行计算。在“计算方法”栏选择不同的计算方法后，会根据不同的选项自动提取不同的数据到工程量处，或者按照已经设定好的计算方法进行计算。条目可从税费库中提取，使用方法是：方法一，打开税费库后，移动到需要的条目，在税费库窗口工具栏上单击按钮,税费库的条目自动提取到开发建设成本费用表的当前行。方法二，在开发建设成本费用表的“编码”列输入编码，税费库的条目自动提取到开发建设成本费用表的当前行。视文件缤辑E)视文件缤辑E)图V)税费(⑤)表格行(R)计算(C)辅助表(A)商业计划书0)工具T窗口)帮助QD打印打印◆导院编辑成本计算表编辑成本计算表。◆按回车键进行输入数据的确认和栏移动，按E=c键进行当前格数痞更改的取消。◆根据所输入的有关数据计算有关费用。费用成本成本封面封面可行性报告成本费用投资计划养资计划临界点分析商业计划书总工程项目或费用名称计算方法计量单位工程量工程项目或费用名称计算方法计量单位工程量1王地货用1王地货用析报告征地费(拍卖价)项征地费(拍卖价)项土地拍实税费元、第土地拍实税费元、第土地登记公证费笔土地登记公证费笔二、斟察、设计和前期费2二、斟察、设计和前期费2地形图测绘费按土地面积(平方米)地形图测绘费按土地面积(平方米)总体规划设计费(定点费)按土地面积(平方米)总体规划设计费(定点费)按土地面积(平方米)米按总建筑面积建筑设计费按总建筑面积建筑设计费城市市政建设配套费(一级地段)按住宅，非住宅建筑面积城市市政建设配套费(一级地段)按住宅，非住宅建筑面积点点元、‰敢线费敢线费招标资招标资监理资监理资预结算审计费预结算审计费消防配套费按住宅，非住宅津筑面积消防配套费按住宅，非住宅津筑面积哚音费月哚音费月建设项目环境影响评价收费建设项目环境影响评价收费支支防洪堤工程建设管理费按住宅，非住宅建筑面积防洪堤工程建设管理费按住宅，非住宅建筑面积开发建设成本费用表格输入注意事项1.必须在第四类编码前面输入第三类的编码，否则将会计算错误，得不到预期结果。会导致计算错误。3.不必在第一、二、三类编码处输入数据，程序会根据第四类编码的数据进行自动计算。5.如果是对土地拍卖项目分析，必须有一项费用明细项(底色是白色)的计算方法为“土地拍卖”6.按回车键进行输入数据的确认和栏移动，按Esc键进行当前格数据更改的取消。提示可以实现表格的单项工程(费用)与税费项目同步。方法是：先新建或打开一个项目，然后打开“税费库”窗口，通过缩小“税费库”窗口并拖动到右边(或其它位置),当在“×××项目开发估价报告”窗口的表格中输入单项工程(费用)编码时，“税费报告”窗口的税费项目会自动与表格的项目同步。有关的输入规则详见附录，其余的输入数据方法详见信息框的提示。7.6.3销售成本费用切换到“成本费用”页的“销售成本费用”页，在销售成本费用计算表输入有关工程项目(费用)和参数，执行主菜单“计算(C)”下品的“计算销售成本费用及投资计划”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算。在“计算方法”栏选择不同的计算方法后，会根据不同的选项自动提取不同的数据到工程量处，或者按照已经设定好的计算方法进行计可设置“费用分类”。如果需要在总成本费用表及其它表格反映经营税金及附加，需要在“费用分类”列选择“经营税金及附加”。费用分类：经营资金、运营费用、修理费用、经营税金及附加、其它销售成本费用。追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：文件TF)辑E)视图V税打开导统日录可行性报告成本费用8经营收入投资计划等资计划打印预览◆编辑销售n成本费用编码13成本费用计其表。的有关数据计其有关费用。发建设成本费用销告成本费用租赁成本费用锦绣居销售成本计算表工程项目或费用名称厂告费疆售策机代理萝营业税及其它占销告总收入比例占铂告总收入比例占销售总收入比例费用分类运营费用运营费用经营税金及附加汇总1:经营资金汇总2:运营费用汇总3:修理装用马财务报表汇总4:经营税金及附加汇总5:其它销售成本临界点分析图形分析商业计划书锦绣居项目开发可行性分析报告追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：销售成本费用表格输入注意事项3.按回车键进行输入数据的确认和栏移动，按Esc键进行当前格数据更改的取消。7.6.4租赁成本费用切换工作流程到“成本费用”页的“租赁成本费用”页，在租赁成本费用计算表输入有关工程项目(费用)和参数，执行主菜单“计算(C)”在“计算方法”栏选择不同的计算方法后，会根据不同的选项自动提取不同的数据到工程量处，或者按照已经设定好的计算方法进行计可设置“费用分类”。如果需要在总成本费用表及其它表格反映经营税金及附加，需要在“费用分类”列选择“经营税金及附加”。费用分类：经营资金、运营费用、修理费用、经营税金及附加、其它租赁成本费用。追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com▶◆按回车键进行输入数据的确认和栏移动，按Esc键进行当前格数据更改的取消。目录临界点分析业图形分析合同管理可行性报告醇成本费用%投资计划看筹资计地经济分析①窗口道帮助00×税费计算增加插入州除首行上行下行导航租赁成本费用表格输入注意事项ⅢI.按回车键进行输入数据的确认和栏移动，按Esc键进行当前格数据更改的取消。7.7经营收入及经营税金计算7.7.1销售收入表编辑和计算切换工作流程到“经营收入”中的“销售收入”,输入销售收入表的数据和辅助表(销售收入各期百分比表)数据，执行主菜单“计算(C)”圆的下列菜单“计算销售总收入及各期收入”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算，可计算出销售总收入和各期的销售收入。见下图：销售模式：按建筑面积、按可售面积、按项目套数、按可售套数。可设置“楼高分类”和“房屋用途”,是投资分类的依据。楼高分类：低层、多层、小高层、高层、超高层。房屋用途：住宅、商业、办公、工业、仓库、停车场、其它。各期收入计算方式：按计算期平均计算、按开收盘时间平均计算、按辅助表比例计算。文件F编辑电)视阳y税费S)表格行B)计算C)辅助表⑧)商业计划书)工其T)窗口)告收入表、租贯收入表。键进行输入数据的确认和栏移动，按Ec键进行当前格数据更改的取消入计算方式“按辅助表比例计算”的比例要在辅助表中定制。帮助00导腕建设产品自目录可行性报告成本费用可行性报告成本费用经营收入写安计划财务报表经济分析临界点分折风险性外析商业计划书书打印预览经营收入租赁收入销售收入与经营税金及附加计算表租赁收入楼层、单元或楼房名称楼高分类房屋用途销售模式各期收入计算方式1小高层按建筑面积2商铺小商层按可售面积3停车场4公共建筑多层其它析报告45销售收入各期比例()或实际数额O口刷新退出序号单项工程名称第1:1住宅按开收盘时间平均计算2商铺按辅助表比例计算3按开收盘时间平均计算4公共建按默认计算7.7.2租赁收入表编辑和计算切换工作流程到“经营收入”中的“租赁收入”,输入租赁收入表的数据，依次执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算租赁总收入及各期收入”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算，可计算出租赁总收入和各期的租赁收入。见下图：租赁模式：按建筑面积、按可租面积、按项目套数、按可租套数。各期收入计算方式：按计算期计算、按始结租时间计算。可设置“楼高分类"和"房屋用途”,是投资分类的依据。楼高分类：低层、多层、小高层、高层、超高层。房屋用途：住宅、商业、办公、工业、仓库、停车场、其它。追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com导院建设产品封面自录可性报告成本费用经营收入芳资计划增加插入册除首行上行下行末行注册◆按回车键进行输入数据的确认和拦移动，按Esc键进行当前格数据更改的取消。T序号134由合计楼高分类多层商业停车场 按可租面积相按始结租时间计算 奶财务报表经济砂析临界点分析风险性分析合管理税费 T7.7.3销售收入与经营税金及附加表编辑和计算切换工作流程到“经营收入”中的“销售收入与经营税金及附加表”,执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算销售收入与经营税金及附加”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算，可计算出销售收入与经营税金及附加计算表。见下图：追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http//哈◆编辑销售收入表、租赁收入表。◆按回车键进行输入数据的确认和栏移动，按Rzc键进行当前格数据更改的取消。销售收入粗赁收入销售收入与经营税金及附加计算表租赁收入与经营税金及附加计算表愚财务报表。6387381经营税金及祝金附加教育资附加8经营收入末行注册序号12目导抗切换工作流程到“经营收入”中的“租赁收入与经营税金及附加表”,执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算租赁收入与经营税金追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com文件F)文件F)编辑C)视图VI税费(S)表格行B)计算C)辅助表(A)商业计划书望)工奶财务报表经济分析临界点分析同险性分析图形分析商计划书台同营理第3季第41网营业税第2季序号12成本费用%投资计划猫若资计划追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.8投资计划表的编辑及投资计划表计算生成切换工作流程到“投资计划”,编辑有关的辅助表(各期百分比表)(注：可在辅助表中输入实际数据，并不仅仅是能够输入百分比的数值)。经过计算后，自动生成投资总计划表、开发建设投资计划表、销售投资计划表、租赁投资计划表、分期投资计划表、投资分类表。7.8.1投资总计划切换工作流程到“投资计划”页的“投资总计划”页，执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算总成本费用及投资计划”或单击工具投资总计划表根据开发建设投资计划表、销售投资计划表、租赁投资计划表、借(贷)款明细表经计算后自动生成。导航建设产品通封面日目录口可行性报告◆投资总计划表根据开发建设投资计划表、销售投资计划表、租赁投资计划表、借(贷)款明细表生成。◆“各期投资计算方式”列的“按辅助表比例计算”的比例要在辅助表中定制。投资计划投资总计划开发建设投资计划销售投资计划|租赁投资计序号项目名称成本(元)合计(元)第1季第2季检成本责用1开发建设成本费用8=经营收入投资计划每资计划临界点分析商业计划书一、土地责用二、斟察，设计和前期费三、建筑安装工程费五、管理费六、税费利息23运营费用4修理费用5经营税金及附加6其它经营成本费用78项目总投资固定资产投资经营成本责用析报告7.8.2开发建设投资计划导航建设产品哈◆根据成本计算表自动生成投资计划表。◆投资总计划表根据开发建设投资计划表、销告投资计划表、租赁投资计划表、借(货)款明细表生成。◆“各期投资计算方式”列的“按辅助表比计算”的比例要在铺助表中定制。投资总计划开发建设投资计划销售投资计划租赁投资计划|分期目录口可行性报告原成本费用投资计划看与资计划临界点分析图形分析商计划书序号项目名称各期投资计算方式成本(元)合计(元)第1入1一、土地费用征地资(拍卖价)土地登记公证费2二、擦设计和前期费地形图测绘费总体规划设计费(定点费)建筑设计费城市市政建设配套费(一级地段)规划管理费放线资监理费预结算审计费消防配套费哚音费建设项目环境影响评价收费防洪堤工程建设管理费报告能开发建设投资各期比例(%)或实际数额口口区序号工程项目成费用名称土地费用征地费(拍卖价)按辅助表比例计算按辅助表比例计算土地登记公证费按辅助表比例计算二、斟察、设计和前期费地形图明绘费地质勘察费建筑设计费城市市政建设配套费(一级地段)规划管理费1按默认计算注：底色为黄色部分条目的“各期投资计算方式”列要留空，否则会导致计算错误。7.8.3销售投资计划切换工作流程到“投资计划”页的“销售投资计划”页，输入辅助表(销售投资计划各期百分比表)数据，执行主菜单“计算(C)”的圆下拉菜单“计算销售成本费用及投资计划”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算，可计算出销售投资计划表。见下图：追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：各期投资计算方式：按计算期平均计算、按辅助表比例计算。文件F编猫E视图(Y)税费S表格行R)打印预览撒消剪切复制粘文件F编猫E视图(Y)税费S表格行R)打印预览撒消剪切复制粘◆“各期投资计算方式”列的“按四设置风建设产品投资计划山封面投资总计划开发建设投资计划目录可行性报当锦绣居销售投序号项目名称单成本资用8二经营收入3营业税及耳它合计汇总1:经营资,投资计划汇总2:运营费等资计划汇83.修理费马财务报表汇总5:其它销经济分析临界点分析风险性分析山图形分析商业计划书锦绣居项目开发可行性分析报告计算C)辅助表⑧商业计划书理)工具T)窗口帮助0D贴税费计算增加插入首行上行下行末行注册划表。辅助表比例计算”的比例要在辅助表中定制。按辅助表比例计算金及附加合计(元)第1×追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：退出V)序号工程项目或费用名称第2季1广告费2销售策划代理费3营业税及其它台计汇总2:运营费用汇总3:修理费用汇总4:经营税金及附加汇总5:其它销售成本费用注：“合计”、“汇总”项的数据是自动生成的，不需要用户过问。7.8.4租赁投资计划切换工作流程到“投资计划”页的“租赁投资计划”页，输入辅助表(租赁投资计划各期百分比表)数据，执行主菜单“计算(C)”的品下拉菜单“计算租赁成本费用及投资计划”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算，可计算出租赁投资计划表。见下图：追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：各期投资计算方式：按计算期平均计算、按辅助表比例计算。目录或本费筹资计财务报经济分临界点目录或本费筹资计财务报经济分临界点山图形分商业计合同管税费计算增加插入获除首行上行下行末行“各期投资计投资计划报告序号1用23表自动生成投资计划表。建设投资计划销售投资计划租锦绣居租赁投资计划表项目名称租赏营理费医造轴修雏护婴,借(贷)款明细表生成。成本元)合计元)第!入划烟表析析划书理4物业管理费5营业税及附加汇总2:运营需用汇总3:修理费用汇总4:经营税金及咐加汇总5:其它租赁成本资用析报告追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：序号工程项目或费用名称1租赁管理费2房屋维修维护费汇总2:运营费用汇总3:修理费用汇总4:经营税金及附加汇总5.其它租赁成本费用注：“合计”、“汇总”项的数据是自动生成的，不需要用户过问。7.8.5分期投资计划切换工作流程到“投资计划”页的“分期投资计划”页，在设置好上表的分期以后，执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算分期投资计划”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算，可计算出分期投资计划表。见下图：追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：撒消剪切复制粘贴税费计算增加插入册除首行上行下行末行注册日录可行性接告成本费用87经营收入等资计划◆根落成本计算表◆投资总计划表根◆“各期投资计算投资计划1231自动生成投资计划表。据开发建设投资计划表、销售投资计划表、租贯投资计戈表、借(货)方式”列的“按辅助表比例计算”的比例要在辅建设投资计划销售投资计划租赁投资计划分期投资计划投资分类绣居分期投资计划表弟一期第二期第三期开始时间(第n季)S项目名称成本(元)合计元)第1期第2期一、土地费用二、斟察、设计和前期费四、(小区)配套建设费穴、税费七、不可预见费利息2且图形分析3运营费用4修理责用商业计划书5经营税金及附加68项目总投资7.8.6投资分类计划切换工作流程到“投资计划”页的“投资分类”页，执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算投资分类”或单击工具栏上快捷按钮进行计算，可计算出投资分类表。见下图：根据建设产品表、销售收入表、租赁收入表、投资总计划表经计算后自动生成投资分类表。撒消剪切复制粘贴税费计算培加插入册除首行上行下行末行◆根据成本计算表自动生成投资计划表。导航◆投资总计划表根据开发建设投资计划表、销售投资计划表、租赁投资计划表、惜(贷)款明细表生成◆根据成本计算表自动生成投资计划表。◆“各期投资计算方式"列的“按辅助表比例计算”的比例要在辅助表中定投资计划目录自可行性报告成本费用投资计划序号1开发建设投资计划销售投资计划租赁投资计划分多层住宅00项目名称一、土地资用二、斟察、设计和前期费三、建筑安装工程费、小区能弹徐五、管理费成本(元)合计(元)低层住宅西筹安计划财务报表六、税费利息经济分析临界点分析风险性分析迎商业计划书合同管理23运营费用4城理费用5经营税金及附加678项目总投资固定资产投资析报告7.9.1筹资计划表自动生成切换工作流程到“筹资计划”页的“借(贷)明细表”页，输入借(贷)款明细数据，执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算借(贷)屈生成筹资计划使用资金的顺序是：资本金(自有资金)、借(贷)款、销售收入、租赁收入、其它来源。筹资计划表的资本金(自有资金)的各期分配需要在相应的辅助表(各期百分比表)设置。资本金(自有资金)计算方式有：1-按设置表自有资金计算2-按设置表比例计算3-按每期投资乘以比例计算。文件)编辑F)视图V税费(S)表格行R)计算C)辅助表(6)商业计划书)工具T)窗口里)帮助H)导镜建设产品筹成本费用筹资计划借(贷)序号1“借(贷)款明细表”中设置。款明细表惜(贷)款还款付息绣居资金筹措计划表项目名称资金、惜(贷)款、销售收入、租赁收入、其它来源.成本(元)合计(元)投资计划2资金筹措计划投资计划87经营收入投资计划资本金西等许计划奶财务报表西等许计划奶财务报表00.00●经济分析临界点分析图形分析商业计划书锦绣居项目开发可行性分析报告首行序号◀土行下行末行疆刷新退出项目名称比例合计第31投资计划2资金筹措计划2本0中长期借(贷)款短期借(贷)款销售收入租赁收入其它来源7.9.2借(贷)款明细表的编辑计算切换工作流程到“筹资计划”页的“借(贷)明细表”页，输入借(贷)款明细数据，执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算借(贷)款明细表”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算，可计算借(贷)款明细表。见下图：还款方式：等额还本利(每期支付的本金与利息的合计相等)、等额还本金(等额还本，利息照付)。追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：http://www.adonsoft.com还款期：还款次数。追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：设置可行性报告成本费用%投资计划费经济分析临界点分析◆生成筹资计戈婊使用资金的先后顺序依次是：自有资金、借(贷)款、销售收入、租赁收入、其它来源。等资计划借(货)款明细表惜(贷)款还款付息计算表锦绣居借(贷)款明细表2借(贷)款合计演总3支研本囹5等额还本利5商业计划书追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：注：1、可实现复杂的利息计算，方法是将一笔款拆成几笔，分别设好年利率、还款方式、宽限期、还款期。2、合计数与汇总不需要用户7.9.3还款付息表自动生成切换工作流程到“筹资计划”页的“借(贷)款还款付息计算表”页，执行主菜单“计算(C)”的下拉菜单“计算还款付息表”或单击工具栏上快捷按钮计算进行计算，可自动生成还款付息表。见下图：追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：涵封面目可性报告82经营收入资计地财务报表撤消前切复制粘贴计算增加插入册除首行上行末行注册◆借(贷)款要在“借(货)款明细表”中设置。筹资计划筹资计划惜(贷)款明细表借(货)款还款付息计算表锦绣居还款付息表序号1l图形分析商业计划书合同管理项目名称借(贷)款及还本付息期初借(贷)款本息累计本期借(贷)款期末借(贷)款本息累计合计(元)第1季第2季第季追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.10财务报表自动生成7.10.1损益表自动生成切换工作流程到“财务报表”页的“损益表”页，执行主菜单“计算(C)”下的“计算损益表”功能，自动生成损益表的有关数据。见2日录□可行性报告2日录□可行性报告检成本费用投资计划看筹计划临界点分析商业计划书合同管理文件F)编辑住)视图Y税费S)表格行(R)计算C)辅助表A)商业计划书工其T)窗口帮助0)预览撒消前切复制粘贴税费计算增加插入删除首行上行下行末行注册导航图设置建设产品财务报表损益表全投资现金流量资本金现金流量资本来源与应用表资产负债表损益表投资分类)序号项目名称合计元)第1季第2季第3季1出租收入自营收入2开发建设成本费用商品房分摊经营成本自营房分摊经营成本34运营费用5修理费用6经营税金及阳加7其它经营成本费用89税后利润公益金应付利润 锦绣居项目开发可行性分析报告追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.10.2全投资现金流量表自动生成切换工作流程到“财务报表”页的“全投资现金流量”页，执行主菜单“计算(C)”下的“计算全投资现金流量表”功能，自动生成全投资现金流量表的有关数据。见下图：追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：文件E)编辐E)视图)税费S)表格行区)计算C销助表A)商业计划书继)一工具T窗口帮助×设置建设产品财务报表建设产品目录可行性报告成本费用8经营收入投资计划算资计地已财务报表临界点分析H图形分柝商计戈书书 序号项目名称合计(元)第1季第2季第3季1出租收入自营收入回收固定资产余值回收经营资金2现金流出开发建设投资(不含利息)运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用3净现金梳量(税前)4累计净现金流量(税前)5追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.10.3资本金现金流量表自动生成切换工作流程到“财务报表”页的“资本金现金流量”页，执行主菜单“计算(C)”下的“计算资本金现金流量表”功能，自动生成资本金现金流量表的有关数据。见下图：可选择资本金现金流量表开发建设投资现金流出模式：1-不含利息的开发建设投资2-资本金开发建设投资。 导流设置风建设产品封面目录酒可行性报告成本费用82经营收入投资计划西筹资计划易财务报表经济分析临界点分析风险性分析图形分析商业计划书 合同营理损益表全投资现金流量资本金现金流量资本来序号项目名称源与应用表资产负债表损益表投资分类)合计(元)第1季1出租收入自营收入回收固定资产余值回收经营资金2现金流出开发建设投资(不含利息)运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用析报告追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.10.4资本来源与应用表自动生成切换工作流程到“财务报表”页的“资本来源与应用表”页，执行主菜单“计算(C)”下的“计算资本来源与应用表”功能，自动生成资本来源与应用的有关数据。见下图：文件P编辑E)视图Y)税费S)表格行(⑧计算C)辅助表(A)商业计划炜⑩)工具T)窗口)帮助C0税费计算增加插入册除首行上行下行末行首可行性报告导院首可行性报告建设产品油封面目录财务报表损益表全投资现金流量!资本金现金流量资本来源与应用表资产负债表损益表(投资分类)序号项目名称合计(元)第1季成本费用损资计划等统计划则务报表临界点分析图形分析商业计划书1资金来源出租收入百营妆入自有资金回收固定资产余值回收经营资金2资金运用开发建设投资(不含利息)运营资用修理资用经营税金及附加其它经营成本费用应付利润析报告7.10.5资产负债表自动生成切换工作流程到“财务报表”页的“资产负债表”页，执行主菜单“计算(C)”下的“计算资产负债表”功能，自动生成资产负债表的置产品置产品面录本责用营收入计划计始务报表界点分析性分析财务报表HF)编图)视图V税费S表格行D)计算C辅助表A)商业计划书组工具①窗口帮助00。×损益表|全投损益表|全投资现金流量|资本金现金流量」资本未源与应用表资产负债表损益表(投资分类)资产存货累计盈余资金固定资产净值负馈及所有者权益2负债小计序号序号项目名称资产负债(元)11成成8经8经投资投资等资奶财奶财经经固定资产投资借款固定资产投资借款商计划书书商计划书书资本金资本金资本公积金资本公积金追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统网址：7.10.6损益表(投资分类)的自动生成切换工作流程到“财务报表”页的“损益表(投资分类)”页，执行主菜单“计算(C)”下的“计算损益表(投资分类)”功能，自动生成损益表(投资分类)的有关数据。见下图：文件Q编牺E)导航人建设产品可行性报告成本费用联投资计划等资计划马财务报表自经济分析临界点分析商业计戈书财务报表损益表全投资现金流量|资本金现金流量|资本来源与应用表|