2025购房合同抵押借款合同范本

合同编号：合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条借款事项1.1乙方因购买甲方房屋，向甲方申请借款人民币元整（大写：元整），用于支付房屋购买价款。1.2甲方同意向乙方提供上述借款，借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3借款利率为%，按年计息，乙方应在每年借款到期时支付当年利息。第二条抵押事项2.1乙方将其购买的甲方房屋抵押给甲方，作为借款的担保。2.2抵押房屋的基本情况如下：房屋坐落：房屋所有权人：房屋产权证号：2.3乙方应在办理房屋过户手续后，将房屋抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证交付甲方保管。第三条还款事项3.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。3.2还款方式如下：（1）每年__月__日前，支付当年借款利息；（2）借款到期后，一次性还清剩余本金。3.3乙方如逾期还款，应按照逾期金额的__%支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况，需要变更或解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的合法身份，包括但不限于有效的身份证件、法人资格等。2.明确房屋的权属情况，确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋未被其他国家机关依法查封或冻结。3.详细核实房屋的具体情况，包括但不限于地理位置、面积、结构、使用情况等。4.明确借款金额、利率、还款期限等关键条款，确保双方的权益。5.办理好房屋抵押登记手续，确保甲方权益得到法律保障。6.在合同履行过程中，如遇政策变化、市场波动等不可抗力因素，应及时沟通协商，必要时可依法申请合同变更或解除。7.注意保管好合同及相关证件，避免遗失或损坏。解决办法：1.双方因身份问题发生争议时，可提供有效身份证件或其他证明材料进行核实。2.若房屋权属问题发生争议，可依法申请房产证的真实性、有效性进行鉴定或申请法院判决。3.房屋实际情况与合同约定不符的，可根据合同约定或协商一致进行处理。4.借款金额、利率、还款期限等关键条款发生争议时，可依法申请合同条款的鉴定或法院判决。5.办理房屋抵押登记手续时遇到问题，可咨询专业律师或相关部门，按照法律规定进行操作。6.因不可抗力因素导致合同履行困难时，应及时沟通协商，必要时可依法申请合同变更或解除。7.合同及相关证件的保管问题，可双方共同约定保管方式，或委托第三方进行保管。法律名词及名词解释：1.贷款人：指在本合同中提供借款的一方，即甲方。2.借款人：指在本合同中接受借款的一方，即乙方。3.抵押：指借款人将其财产权利作为借款的担保，用于保障贷款人的债权得以实现的法律行为。4.抵押权：指贷款人对借款人抵押的财产享有优先受偿的权利。5.还款：指借款人按照合同约定的方式、期限和金额，向贷款人支付借款本金和利息的行为。6.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，需要支付给贷款人的违约赔偿。7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人购房贷款：当购房者需要向卖方（甲方）借款以购买房产时。2.企业购房贷款：当企业购买房产时，向金融机构或个人借款。3.房产开发贷款：开发商在房产开发过程中，向银行或个人借款。4.房产经营贷款：房产经营者为经营需要，向金融机构或个人借款。补充条款：1.借款用途：明确借款的具体用途，如购房、装修、经营等。2.贷款担保：除抵押外，如需提供其他担保，可明确。3.保险条款：要求借款人购买相关保险，如火灾保险、责任保险等。4.违约责任：详细列举违约行为及相应的违约责任。5.争议解决：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序和相应法律后果。7.其他约定：双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权证号及相关文件。3.借款人的身份证明文件，如身份证、护照等。4.贷款人的营业执照或其他法人