合租要有书面协议

合租要有书面协议

合租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物业”）的房产，并愿意将其部分或全部出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物业，并同意按照本协议的条款和条件支付租金和其他相关费用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合租协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，具体地址为________________。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，具体户型为______。

1.3租赁物业的设施设备包括但不限于：________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________________。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方出具相应的收据。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议的约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议的各项义务后，甲方应于____个工作日内无息退还乙方押金。

4.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应保持租赁物业的整洁卫生，不得在租赁物业内进行违法活动。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁物业的主体结构和公共设施的维修。

6.2乙方负责租赁物业内部的日常维护和小修。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用分担

7.1租赁物业的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

7.2租赁物业的物业管理费由甲方承担。

7.3双方应按照实际使用情况，合理分担公共区域的费用。

第八条转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给他人。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3擅自转租或分租的；

9.2.4在租赁物业内进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付违约金：

9.3.1提供的租赁物业不符合本协议约定的；

9.3.2未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2因乙方违反本协议约定导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

10.3因甲方违反本协议约定导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

第十四条协议生效

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等