双方房屋赠与协议书

双方房屋赠与协议书

甲方（赠与人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

乙方（受赠人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方的亲属，甲方愿意将房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房屋。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋赠与协议：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于：_________________（以下简称“赠与房屋”）。

1.2赠与房屋的建筑面积为：______平方米，房屋结构为：______，房屋用途为：______。

1.3赠与房屋的产权证号为：__________________。

1.4赠与房屋的国有土地使用权证号为：__________________。

1.5赠与房屋的详细情况以房屋产权证和国有土地使用权证记载为准。

第二条赠与房屋的权属状况

2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，无任何权属争议，且未设定抵押、质押等他项权利。

2.2甲方保证赠与房屋不存在任何形式的债务负担，包括但不限于银行贷款、民间借贷等。

2.3甲方保证赠与房屋不存在任何形式的租赁、借用等使用权纠纷。

2.4甲方保证赠与房屋不存在任何形式的法律纠纷，包括但不限于诉讼、仲裁等。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2甲方应保证赠与房屋在交付时处于完好状态，无重大损坏。

3.3甲方应向乙方提供赠与房屋的产权证、国有土地使用权证及其他相关文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.4甲方应向乙方提供赠与房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理相关变更手续。

第四条赠与房屋的所有权转移

4.1甲方应在本协议签订之日起______日内协助乙方办理赠与房屋的所有权转移登记手续。

4.2甲方应向乙方提供办理所有权转移登记所需的全部文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

4.3甲方应承担因办理所有权转移登记所产生的全部费用，包括但不限于登记费、印花税等。

4.4甲方应保证在办理所有权转移登记过程中，不以任何理由拒绝或拖延办理。

第五条赠与房屋的税费

5.1甲方应承担因赠与房屋所产生的全部税费，包括但不限于个人所得税、契税等。

5.2甲方应在办理所有权转移登记时，向税务机关申报并缴纳相关税费。

5.3甲方应向乙方提供税务机关出具的完税证明，并保证完税证明的真实性、合法性。

第六条赠与房屋的使用和维护

6.1乙方应在接收赠与房屋后，合理使用和维护赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应承担赠与房屋的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

6.3乙方应遵守赠与房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。

6.4乙方应保证赠与房屋的安全，不得从事违法活动，不得损害赠与房屋的安全和环境。

第七条赠与房屋的处分

7.1乙方在接收赠与房屋后，有权对赠与房屋进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

7.2乙方在处分赠与房屋时，应遵守相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

7.3乙方在处分赠与房屋时，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。

7.4乙方在处分赠与房屋时，应保证赠与房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付赠与房屋或协助乙方办理所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

8.2如乙方未按本协议约定使用和维护赠与房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

8.3如因甲方的原因导致赠与房屋的权属发生纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.4如因乙方的原因导致赠与房屋的权属发生纠纷，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.4