土地买卖合同土地使用权出让合同

土地买卖合同土地使用权出让合同

甲方（出让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该地块”）的土地使用权人，且该地块的土地使用权证编号为____________________，甲方愿意将该地块的土地使用权出让给乙方，乙方愿意受让该地块的土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权的基本情况

1.1该地块位于____________________，土地使用权面积为____________________平方米。

1.2该地块的土地用途为____________________，土地使用年限自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

1.3该地块的土地使用权证编号为____________________，土地使用权出让金已由甲方支付完毕。

第二条土地使用权出让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该地块的土地使用权出让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）至甲方指定账户。

2.3乙方应在土地使用权过户登记手续办理完毕之日起____________________日内，将剩余土地使用权出让款项一次性支付至甲方指定账户。

第三条土地使用权过户登记

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____________________日内，协助乙方办理土地使用权过户登记手续。

3.2土地使用权过户登记手续所需的费用由乙方承担。

3.3甲方应保证在过户登记手续办理过程中提供必要的协助，并提供所需的文件和资料。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证对该地块拥有合法的土地使用权，并有权出让该地块的土地使用权。

4.2甲方应保证该地块在出让前不存在任何权属争议、债务纠纷或其他可能影响乙方权益的情形。

4.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.4甲方应在乙方支付全部土地使用权出让款项后，将该地块交付给乙方使用。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让款项。

5.2乙方应在土地使用权过户登记手续办理完毕后，按照国家有关规定缴纳相关税费。

5.3乙方应保证在土地使用权过户登记手续办理完毕后，按照土地用途合理使用该地块，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

5.4乙方在取得土地使用权后，对该地块享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续，或该地块存在权属争议、债务纠纷等情形，导致乙方无法取得土地使用权或权益受损的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付土地使用权出让款项，乙方应按照未支付款项的____________________%向甲方支付违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否解除合同、延期履行或部分履行，并免除相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权出让金支付凭证复印件

3.土地现状照片

4.