广州租房合同

广州租房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其位于广州市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体结构、设施、设备等情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为居住/办公/商业等（具体用途根据实际情况选择）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付等（具体支付方式根据实际情况选择）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之________作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订后________日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或合同解除后________日内将租赁房屋返还给甲方。

5.3返还房屋时，双方应共同检查房屋设施设备，如发现损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的维修和保养

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋内部的日常维修和保养，并承担相应的费用。

6.3若因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的改建和装修

7.1乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋的主体结构。

7.2改建或装修的费用由乙方承担。

7.3改建或装修后，乙方不得擅自拆除，租赁期限届满或合同解除时，应无偿移交给甲方。

第八条房屋的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

10.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金。

10.3若乙方擅自转租或转让房屋，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：_____________________

附件一：房屋设施设备清单

（详细列出房屋