餐饮店面租赁及管理合同

餐饮店面租赁及管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐饮店面出租给乙方，并由乙方负责经营管理事宜，达成如下合同：第一章：总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在餐饮店面租赁及管理过程中的权利、义务和责任。第二条本合同所涉及的餐饮店面位于（地址）：__________，以下简称“租赁店面”。第三条乙方在租赁期间，应合法经营，保证餐饮店面的正常运营，并按约定向甲方支付租金。第二章：租赁期限第四条租赁期限为（年/月）：__________年，自（起始日期）：__________起至（终止日期）：__________止。第五条乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前（提前通知期限）：__________个月与甲方协商续约事宜，双方在平等、自愿的基础上签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式第六条租金标准为（金额/面积）：__________元/平方米·月，租赁店面总面积为（面积）：__________平方米。第七条乙方应按以下方式支付租金：1.乙方在签订本合同后（支付期限）：__________日内，向甲方支付首期租金（金额）：__________元；2.乙方在租赁期间每（支付周期）：__________个月支付一次租金，每次支付租金（金额）：__________元；3.乙方应在每个租金支付周期的最后一天前，将租金支付至甲方指定的账户。第四章：租赁店面的管理与使用第八条乙方在租赁期间，应合法使用租赁店面，严格遵守国家有关餐饮行业的法律法规。第九条乙方负责租赁店面的日常经营管理，并承担以下费用：1.水电费；2.燃气费；3.通讯费；4.物业管理费；5.其他与租赁店面经营相关的费用。第十条乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁店面的结构和用途，不得将租赁店面转租、转让或以其他方式处分。第五章：甲方的权利和义务第十一条甲方应保证租赁店面的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间享有正常经营的权利。第十二条甲方在租赁期间，应保证租赁店面符合国家有关餐饮行业的消防安全、卫生等标准。第十三条甲方在租赁期间，不得干预乙方的正常经营，但有权对乙方的经营状况进行了解。第十四条甲方在租赁期间，如遇征收、征用租赁店面，应提前（通知期限）：__________个月通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。第六章：乙方的权利和义务第十五条乙方有权在租赁期间自主经营，甲方不得干预乙方的合法经营活动。第十六条乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的（百分比）：__________%向甲方支付违约金。第十七条乙方在租赁期间，应妥善保管租赁店面的设施设备，合理使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十八条乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁店面恢复至合同签订时的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：租赁店面的维护与修缮第十九条甲方负责租赁店面的主体结构及大型设施的维护和修缮，保证租赁店面的正常使用。第二十条乙方负责租赁店面内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。第二十一条如租赁店面因不可抗力原因导致损毁，甲乙双方应共同协商解决修复事宜，相关费用按照实际情况分担。第八章：合同的变更和解除第二十二条在租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。第二十三条在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。第二十四条在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同。第二十五条合同解除后，乙方应按照约定将租赁店面恢复原状，并结清所有欠款。第九章：违约责任第二十六条甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。第二十七条甲方未按约定提供租赁店面或干预乙方正常经营，应向乙方支付违约金（金额）：__________元。第二十八条乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让租赁店面，应向甲方支付违约金（金额）：__________元。第十章：争议解决第二十九条甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。第三十条如协商不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）：__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第三十一条仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。第十章内容结束，如需提供后续章节，请告知。以上内容已尽量详细，但实际合同仍需根据具体情况调整和完善。第十一章：知识产权第三十二条乙方在租赁期间所创造的与餐饮店面相关的商标、服务标志、著作权等知识产权归乙方所有。第三十三条乙方在租赁期间使用甲方的商标、服务标志等，应得到甲方的书面同意，并按照约定支付使用费。第三十四条甲方不得擅自使用乙方在租赁期间创造的知识产权，否则应承担相应的法律责任。第十二章：保密条款第三十五条甲乙双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第三十六条保密信息包括但不限于甲乙双方的客户信息、经营策略、财务数据等。第三十七条保密义务在本合同终止后仍具有约束力，甲乙双方应在合同终止后继续履行保密义务。第十三章：不可抗力第三十八条甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第三十九条不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第四十条甲乙双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。第十四章：合同的生效、终止和解除第四十一条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为（年/月）：__________年。第四十二条本合同在以下情况下终止：1.合同到期；2.双方协商一致提前终止；3.法律规定的其他终止情形。第四十三条任何一方提前解除合同的，应书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。第十五章：其他条款第四十四条本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第四十五条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协