土地使用权出让合同2024年

土地使用权出让合同2024年合同编号：__________甲方（出让方）：出让方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：受让方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章出让土地的基本情况1.1土地位置出让土地位于____________________，具体位置详见附件一。1.2土地面积出让土地总面积为____________________平方米，具体面积详见附件一。1.3土地用途出让土地用途为____________________。1.4土地使用年限根据国家相关政策规定，本次出让土地的使用年限为____________________年。第二章出让条件及要求2.1出让方式本次土地出让采用____________________方式。2.2出让价格出让土地的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3付款方式乙方应在签订本合同之日起____________________日内，按照本合同约定的付款方式支付全部土地出让金。2.4土地开发要求乙方应按照____________________规划要求，对出让土地进行开发建设。第三章权利与义务3.1甲方权利甲方有权按照本合同约定向乙方收取土地出让金。3.2甲方义务甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合出让条件的土地。3.3乙方权利乙方有权按照本合同约定使用出让土地进行开发建设。3.4乙方义务乙方应按照本合同约定支付土地出让金，并按照甲方要求进行土地开发。第四章违约责任4.1甲方违约责任甲方未能按照本合同约定提供符合出让条件的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________；（2）甲方未能按照约定提供土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的出让金及利息。4.2乙方违约责任乙方未能按照本合同约定支付土地出让金，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________；（2）乙方未能在约定时间内支付土地出让金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的损失赔偿。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.4本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关政策规定，及时办理土地出让手续。第六章土地交付及验收6.1土地交付甲方应在合同生效后____________________日内，将出让土地交付给乙方使用。6.2验收标准乙方应对甲方交付的土地进行验收，验收标准包括：（1）土地权属清晰，无任何权属纠纷；（2）土地现状符合本合同约定的用途及开发要求；（3）土地基础设施配套齐全，达到甲方规定的建设条件。6.3验收程序乙方在收到甲方交付的土地后，应在____________________日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。6.4验收不合格处理如乙方验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____________________日内进行整改，直至达到本合同约定的验收标准。第七章土地使用权转让7.1转让条件乙方在取得土地使用权后，如需转让，应满足以下条件：（1）转让的土地使用权未设定抵押或其他权利限制；（2）转让的土地用途、开发强度等符合甲方要求；（3）乙方已按本合同约定支付全部土地出让金。7.2转让程序乙方转让土地使用权，应按照以下程序进行：（1）乙方与受让方签订土地使用权转让合同；（2）乙方将土地使用权转让合同报甲方备案；（3）甲方在接到备案材料后____________________日内，对转让合同进行审查，如无异议，出具同意转让的函件；（4）乙方凭甲方出具的同意转让函件，到相关部门办理土地使用权转让手续。第八章土地使用权的终止和收回8.1终止条件土地使用权终止的条件包括：（1）乙方未按本合同约定开发土地，情节严重；（2）乙方违反法律法规，被依法吊销土地使用权证书；（3）乙方因破产、解散等原因终止经营。8.2收回程序甲方决定收回土地使用权，应按照以下程序进行：（1）甲方书面通知乙方终止土地使用权；（2）乙方应在接到通知后____________________日内，将土地及地上建筑物、附着物等移交给甲方；（3）甲方在收回土地使用权后，对乙方已支付的出让金进行清算，多退少补。8.3补偿与赔偿土地使用权终止或收回，甲方应根据乙方已投入的合理费用给予补偿，具体补偿标准双方另行协商确定。第九章法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章其他事项10.1合同修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。10.2合同副本本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。每份合同副本具有同等法律效力。10.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关政策规定，及时到相关部门办理合同备案手续。10.4合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章税费及费用11.1税费乙方应按照国家法律法规规定，承担与土地出让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2费用乙方应承担土地开发建设过程中产生的所有费用，包括但不限于土地平整费、基础设施配套费、建筑安装工程费等。11.3费用支付乙方应在合同约定的付款期限内，按照费用发生的实际情况支付相关费用。第十二章环境保护12.1环保要求乙方在土地开发建设过程中，应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境。12.2环评手续乙方应在土地开发前，按照国家法律法规要求，办理环境影响评价手续，并取得相关环保部门的批准。12.3环保设施乙方应按照环评报告书的要求，建设和运行环保设施，保证污染物排放符合国家和地方的排放标准。第十三章安全生产13.1安全责任乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，对土地开发建设过程中的安全生产负责。13.2安全措施乙方应制定并实施安全生产措施，保证施工安全，防止发生。13.3应急预案乙方应制定应急预案，应对可能出现的安全生产，并定期组织应急演练。第十四章文明施工14.1施工管理乙方应加强施工管理，保证施工过程中文明施工，减少对周边环境的影响。14.2施工噪音乙方应采取有效措施控制施工噪音，保证施工噪音符合国家和地方的环保要求。14.3施工扬尘乙方应采取有效措施控制施工扬尘，保证施工扬尘排放符合国家和地方的环保要求。第十五章合同的解除和终止15.1解除条件在合同履行过程中，如发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）国家法律法规政策发生变化，导致合同无法继续履行；（2）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现。15.2解除程序一方要求解除合同，应书面通知另一方，另一方在接到通知后____________________日内予以答复。双方协商一致后，合同解除。15.3终止程序合同终止按本合同第十章的规定执行。15.4解除或终止后的处理