城市市场临时用地管理办法

城市市场临时用地管理办法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有城市市场临时用地的使用权，乙方希望租赁该临时用地进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条临时用地范围1.1甲方同意将位于__________的城市市场临时用地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的临时用地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，总计__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金汇至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁用地具有合法使用权。4.2甲方负责对租赁用地进行管理与维护，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用临时用地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守城市市场临时用地管理的其他相关规定。5.3乙方在租赁期限内如遇特殊情况需要提前终止租赁的，应提前一个月书面通知甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市市场临时用地使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.付款凭证5.租赁用地平面图6.城市市场临时用地管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未能保证乙方合法使用权的，视为违约。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方经营活动的，视为违约。3.乙方未按期支付租金的，视为违约。4.乙方擅自改变租赁用地用途的，视为违约。5.乙方提前终止租赁未提前一个月书面通知甲方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市市场临时用地：指在城市规划区内，为满足市场经营需要，临时设置的用地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定用途使用临时用地，应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定或者根据违约程度支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中出现违法行为，甲方应及时制止并报告相关部门。2.乙方逾期支付租金，甲方可先催告乙方支付，如乙方仍不支付，可解除合同并追究违约责任。3.甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并追究甲方违约责任。4.乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。5.合同履行过程中发生争