西安美食街餐饮店铺租赁协议

西安美食街餐饮店铺租赁协议合同编号：__________西安美食街餐饮店铺租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金标准向出租方支付租金。租金标准详见附件二。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付______个月租金。（2）支付租金的日期为每月的______日。（3）承租方应在支付租金当日将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁店铺的使用及管理4.1承租方应按本协议约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2承租方应遵守该街区的管理制度，配合出租方的管理工作。4.3承租方在租赁期间应自行负责店铺的日常运营、安全管理、员工管理等工作。4.4承租方不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得损害出租方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁店铺的建筑结构、设施设备等符合国家相关法律法规及行业标准。5.2在租赁期间，出租方负责对租赁店铺的建筑结构、设施设备进行正常的维修、保养。5.3承租方应合理使用租赁店铺的设施设备，发现损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。第六条税费及其他费用6.1承租方应承担租赁期间租赁店铺所产生的水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式详见附件三。6.2承租方应按国家相关法律法规规定，自行办理并承担租赁期间所需的各类证照及费用。6.3出租方应按国家相关法律法规规定，自行办理并承担与租赁店铺相关的税费。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×______%。7.3出租方未按约定提供租赁店铺的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。违约金计算方式为：租赁店铺月租金×______个月。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。违约金计算方式为：租赁店铺月租金×______个月。9.2出租方提前解除或终止本协议的，应支付承租方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：租赁店铺月租金×______个月。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定一、附件列表：1.附件一：租赁店铺具体地址、面积、店铺编号等详细信息。2.附件二：租金标准及租金支付方式。3.附件三：水、电、物业管理等费用标准及支付方式。二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁店铺：未在约定时间内交付租赁店铺或店铺不符合约定条件。3.双方未按约定履行合同义务：未履行合同约定的其他义务或违反合同条款。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁店铺房地产权并有权出租的一方。2.承租方：租赁租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁店铺使用时间。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前一个月与出租方协商，按约定方式支付租金。2.设施设备维修问题：发现损坏或故障时，及时通知出租方进行维修。3.税费及其他费用问题：按照国家相关法律法规办理，并承担相应费用。4.违约行为处理：依据本协议违约责任条款进行处理。五、所有应用场景