科技创新二手房购销合同样本

科技创新二手房购销合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售科技创新二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：存量房1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋户型：__________室__________厅__________卫1.6建筑结构：__________1.7建成年代：__________1.8房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式在____年__月__日前支付。2.3乙方支付的房款用于支付甲方房屋价款、交易手续费、税费等与本次交易有关的费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情况。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.4房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。第四条税费承担4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担本次交易过程中产生的税费。4.2具体税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、房产证登记费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交总价的____%乘以逾期交付天数。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交总价的____%乘以逾期付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋户型图5.房屋结构图6.房屋交易税费明细7.付款凭证8.房屋交付确认书9.过户手续办理指南10.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致交易无法进行，视为违约。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次的房屋。2.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价格向国家缴纳的税费。3.印花税：指房屋买卖合同按照成交价格向国家缴纳的税费。4.交易手续费：指房屋买卖过程中，买方按照成交价格向相关部门缴纳的费用。5.过户费：指房屋买卖过程中，买方按照相关部门规定缴纳的费用，用于将房屋所有权从甲方转移到乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔逾期交付违约金。2.甲方未保证房屋权属清晰：解决办法：甲方应承担因此导致的一切法律责任，向乙方支付违约金。3.甲方未按时办理过户手续：解决办法：按照合同约定向甲方索赔逾期办理过户违约金。4.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔逾期付款违约金。5.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法