黄山市办公用房租赁合同范本

黄山市办公用房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:____________________Phone:____________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:____________________Phone:____________________鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的全部权利，并且愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋的附属设施、设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，如房屋产权发生纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。4.3甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，相关费用由甲方承担。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用和支配房屋。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋附属设施、设备状况清单2.房屋所有权证明3.租赁合同补充协议4.房屋租赁登记备案申请表5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：甲方未能按照合同约定的时间、地点、质量标准提供房屋，或提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方在合同约定的支付时间内，未能支付或未支付足额租金。3.甲方未办理房屋租赁登记备案手续：甲方未能在合同约定的时间内，办理完毕房屋租赁登记备案手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的全部权利，并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租赁和使用出租方房屋的一方。3.租金：指承租方为使用和占用出租方房屋，按照约定的时间和金额向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁登记备案手续办理缓慢，影响合同正常履行。解决办法：甲方应提前准备相关材料，协调相关部门，加快办理进度。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋在租赁期间出现损坏。