国际医疗服务区二手房模板

国际医疗服务区二手房模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权：甲方对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。二、交易价格2.1双方约定，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.3过户手续办理完毕后，乙方即成为该房产的合法所有者。四、税费4.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.购房款支付凭证5.房产过户申请表6.不动产登记证明7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.双方未按约定时间解决争议，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，拥有房产的完全所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方拥有的房产。3.房产：指位于国际医疗服务区的二手房。4.购房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证、土地使用权证等证件无法及时交付：甲方应提前准备证件，确保在合同规定时间内交付给乙方。2.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，共同前往不动产登记部门，确保按时完成过户。3.购房款支付不及时：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.争议无法协商解决：双方可寻求专业律师或调解机构介入，协助解决争议。5.遇到不可抗力情况：双方应立即通知对方，根据实际情况暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.甲方出售国际医疗服务