众创空间租赁合同权益保障

众创空间租赁合同权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有众创空间的出租权，并愿意将该众创空间出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的众创空间，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁众创空间1.2乙方租赁的众创空间具体位置、面积、用途等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方的使用需求，具备必要的设施和条件。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养和保险，确保租赁物的安全使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损害租赁物的原状。6.3乙方在租赁期间应遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的租金及押金。7.3如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。8.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：租赁众创空间具体位置、面积、用途等详细信息。一、附件列表：1.租赁众创空间具体位置、面积、用途等详细信息。2.乙方经营范围及业务计划。3.租赁物现状照片或视频。4.租赁物维修、保养记录。5.租金支付凭证。6.合同变更、解除的书面协议。7.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。4.乙方未遵守甲方管理制度，影响甲方正常运营。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物正常使用和履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修、更换或减免租金。2.问题：乙方支付租金困难或逾期支付。解决办法：提前与乙方沟通，提醒乙方按时支付租金，必要时可以依法追讨欠款。3.问题：乙方使用租赁物不当，造成损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的维修或赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或擅自进入租赁物。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方尊重乙方权益，停止干涉乙方正常经营活动。5.问题：合同变更或解除引起争议。解决办法：按照合同约定的协商程序进行沟通，无法达成一致的可依法解决争议。五、所有应用场景：1.适用于众创空间出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于创业公