餐饮中心租赁合同小区用餐规定

餐饮中心租赁合同小区用餐规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁甲方餐饮中心的用途为：用于提供小区居民用餐服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合乙方经营需要，具备餐饮服务的基本条件；（2）负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等；（3）依法对乙方进行管理与监督，确保乙方经营活动合法、合规；（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（2）依法经营，遵守餐饮行业的相关法律法规，确保食品安全和服务质量；（3）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按约定支付租金，服从甲方的管理与监督。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：租赁物现状照片及小区用餐规定一、附件列表：1.租赁物现状照片2.小区用餐规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或者租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间、金额支付租金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时协商解决，要求出租方按照约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。若乙方支付困难，可与甲方协商延期支付。3.经营活动不符合规定：乙方应遵守相关法律法规，如被相关部门查处，应承担相应责任。4.租赁物损坏：乙方应承担修复费用，如双方另有约定，从其约定。五、所有应用场景：1.甲方为餐饮中心所有权人，希望将餐饮中心出