生态农业观光用地租赁协议

生态农业观光用地租赁协议合同编号：__________生态农业观光用地租赁协议出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁用地及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的生态农业观光用地租赁给承租方使用，租赁用地面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1承租方应按年度向出租方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________________________元整）。2.2租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度第一个月内向出租方支付该季度的租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及义务3.1承租方应按约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前__________个月内向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。3.2承租方在租赁用地范围内进行建设、经营等活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3承租方应负责租赁用地的绿化、环保、安全等工作，确保租赁用地的生态环境和设施完好。3.4承租方不得将租赁用地转租、转让给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。四、维修及保养4.1出租方应保证租赁用地及其附属设施符合约定的使用条件，如设施出现故障，出租方应在接到承租方通知后__________小时内予以修复。4.2承租方应合理使用租赁用地及其附属设施，并负责日常保养和维修。五、保险5.1承租方应于租赁开始之日起__________个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险赔偿不足部分，由责任方承担。六、解除及终止6.1在租赁期内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方__________个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如承租方提前终止本协议，应支付出租方__________个月租金作为违约金。6.3协议解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁离租赁用地，并将租赁用地恢复至租赁开始时的状态。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁用地使用权证明2.承租方经营许可证3.保险单据4.租赁用地现状照片5.租赁用地规划图纸6.租赁用地维修保养记录7.租赁用地转让或转租批准文件8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付租赁用地或不符合使用条件的提前解除协议未支付违约金未能履行保险要求的义务2.承租方违约：未按约定用途使用租赁用地或擅自改变用途未按期支付租金或滞纳金未按约定时间迁离租赁用地提前终止协议未支付违约金未投保或未将保险单副本交出租方备案三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁用地用于发展生态农业观光项目的自然人、法人或其他组织。3.租赁用地：指双方协议中约定的用于租赁的土地及附属设施。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反协议约定应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁用地或不符合使用条件：协商解决，要求出租方在规定时间内整改到位。未能协商一致，承租方可要求解除合同并索赔。2.承租方未按约定用途使用租赁用地：出租方应及时提出书面整改通知。承租方拒不整改，出租方有权解除合同。3.租金支付纠纷：双方应按协议约定的支付方式和时间履行。逾期支付的，按协议约定收取滞纳金。4.设施维修保养：出租方负责设施的正常运行，确保符合使用条件。承租方负责日常保养和维修，保持设施完好。5.保险问题：承租方应按照要求投保并在有效期内。保险单副本应交出租方备案。五、所有应用场