科技地产物业招投标要点

科技地产物业招投标要点合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟对位于__________的科技地产物业进行招投标，乙方愿意参加本次招投标活动，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条招投标项目（1）物业项目管理（2）物业维护保养（3）物业管理服务（4）其他：__________1.2乙方应按照甲方的要求，参加上述招投标项目的报名、递交投标文件、参加投标答疑会等相关活动。第二条投标保证金2.1乙方应在投标文件递交截止时间前，向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币__________元整。2.2乙方中标后，投标保证金将作为乙方的履约保证金，在合同履行完毕后无息退还。2.3乙方未中标或未递交投标文件的，投标保证金将在投标文件递交截止之日起__________个工作日内无息退还。第三条投标文件的编制和递交3.1乙方应按照甲方提供的招标文件要求，编制投标文件，并密封递交。（1）投标函（2）投标保证金缴纳凭证（3）投标报价（4）项目实施方案（5）公司简介及资质证明（6）其他：__________3.3投标文件递交截止时间为：__________年__________月__________日__________时__________分。第四条评标和中标4.1甲方将组织专家对投标文件进行评审，根据评审结果确定中标单位。4.2甲方将在评审结束后__________个工作日内通知乙方是否中标。4.3乙方应在接到中标通知后__________个工作日内与甲方签订合同。第五条合同的履行5.1乙方应按照合同约定，全面履行合同义务。5.2甲方应按照合同约定，及时支付合同价款。5.3合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的__________%。6.2甲方未按照合同约定支付价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。6.3甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.招投标文件6.投标保证金缴纳凭证7.合同价款支付凭证8.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于：未能按时完成工作、工作质量不符合约定、擅自变更合同内容等。2.甲方未按照合同约定支付价款，包括但不限于：延迟支付、少支付、拒付等。3.甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.招投标：指采购人在公开、公平、公正的原则下，通过竞争性谈判、招标等方式，选定供应商的过程。2.投标保证金：为确保投标人认真参与投标，向采购人缴纳的保证金。3.履约保证金：中标人向采购人缴纳的，为确保中标人履行合同义务的保证金。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付价款的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在履行合同过程中，遇到不可抗力因素导致无法按时完成工作。解决办法：乙方应及时通知甲方，根据情况协商延期或调整工作计划。2.问题：甲方延迟支付价款。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成