汽车美容门头房租赁合同

汽车美容门头房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的汽车美容门头房一间，且乙方有意租赁该门头房用于经营汽车美容业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及面积1.1甲方出租的汽车美容门头房位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的汽车美容门头房仅限于__________（经营范围）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在验收合格后无息退还乙方押金。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修及保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为每月租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.合同变更或解除的书面通知8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修保养租赁物，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。5.双方未按约定提前解除合同，导致一方损失的，视为违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或生活的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、设备、物品等。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：租赁物损坏导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修保养，修理费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致损坏，修理费用由乙方承担。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，甲方逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有汽车美容门头房的业主，乙方为有意租赁门头房从事汽车美容业务的经营者。2.甲方将门头房出租给乙方，乙方按照约定支付