诊所租赁铺位合同

诊所租赁铺位合同合同编号：__________诊所租赁铺位合同甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方位于__________（地址）的铺位事宜，达成如下协议：第一条铺位基本情况1.1乙方出租的铺位位于__________（大厦/商场/街区名称），铺位编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方保证铺位具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等所需的相关证件齐全有效。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订合同时一次性向乙方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照约定使用和经营铺位。5.2甲方应遵守法律法规，不得擅自改变铺位用途，不得损坏铺位设施。5.3甲方应承担租赁期间铺位的一切经营风险和法律责任。第六条乙方权利义务6.1乙方应保证铺位的合法出租状态，确保甲方正常使用和经营。6.2乙方应在租赁期内负责铺位的维修和保养，但甲方使用不当造成的损坏除外。6.3乙方应协助甲方办理与租赁铺位相关的各项手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2除不可抗力因素外，造成合同无法履行的一方应承担相应的违约责任。7.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的押金，并按照实际租赁期限比例计算甲方已支付的租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）营业执照副本复印件2.乙方（出租方）房屋所有权证复印件3.乙方（出租方）土地使用权证复印件4.铺位平面图5.租赁合同补充协议6.甲方（承租方）经营许可证复印件7.乙方（出租方）税务登记证复印件8.甲方（承租方）法人身份证明复印件9.乙方（出租方）银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定在每月规定日期前支付租金。2.甲方擅自改变铺位用途：指甲方未经过乙方同意，私自将铺位用于其他非合同约定的用途。3.甲方损坏铺位设施：指甲方在使用过程中，故意或过失导致铺位设施损坏。4.乙方未保证铺位合法出租状态：指乙方未能确保铺位符合出租条件，如房屋所有权、土地使用权等相关证件不齐全。5.乙方未按约定维修保养铺位：指乙方未能按照合同约定对铺位进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同权益的法律规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：指因逾期履行债务而应支付的额外费用，用于补偿债权人的损失。5.押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期支付租金：乙方可以先书面催告，若甲方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，或依法向人民法院提起诉讼。2.遇到甲方擅自改变铺位用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方损坏铺位设施：乙方有权要求甲方修复或赔偿，若甲方不同意，可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未保证铺位合法出租状态：甲方有权要求乙方整改，若乙方仍不整改，甲方有权解除合同。5.遇到乙方未按约定维修保养铺位：甲方有权要求乙方维修保养，若乙方不同意，甲方有权解除合同。五、所