创业公司写字楼租赁合同模板

创业公司写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________一、租赁物业及面积1.甲方出租给乙方的写字楼物业位于__________（地址），总建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：（1）房间号：________________，面积：__________平方米；（2）房间号：________________，面积：__________平方米；（3）房间号：________________，面积：__________平方米；（4）其他：__________________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一个月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及管理1.乙方应按照甲方的物业管理规定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。2.乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。六、维修及保养1.甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。2.乙方发现租赁物业存在安全隐患或需维修保养的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。七、保险1.乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。2.乙方不得以任何理由拒保或降低保险金额，否则甲方有权解除本合同。八、合同的解除和终止（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）乙方提前解除本合同，提前解除通知甲方不少于__________日；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规及政策规定应当解除或终止合同的其他情形。2.合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相关违约金。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。2.甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.写字楼物业权属证明文件4.租赁物业平面图5.保险单副本6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.维修保养记录9.物业移交清单10.物业交还凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业或未履行维修保养义务；未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途；未按约定购买保险；提前解除合同未通知甲方或通知不足规定期限；损坏租赁物业设施设备未赔偿。3.违约行为认定：甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按约定使用租赁物业或未购买保险的，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。乙方提前解除合同未通知甲方或通知不足规定期限的，甲方有权不退还押金。乙方损坏租赁物业设施设备未赔偿的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁写字楼物业用于办公等用途的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用写字楼物业。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.保险：指乙方购买的包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障租赁物业的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或提供物业。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未购买保险。解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，乙方拒不购买的，甲方有权解除合同。5.问题：合同解除或