武汉市民宿停车场运营指南

武汉市民宿停车场运营指南合同编号：__________甲方（民宿所有权人）：乙方（停车场运营方）：鉴于甲方拥有位于武汉市的民宿物业，并需提供停车场服务，乙方具备停车场运营资质及经验，愿意为甲方提供停车场运营服务，经甲乙双方友好协商，就停车场运营事宜达成如下协议：一、合作范围及内容1.1乙方负责甲方的民宿停车场日常运营管理，包括停车场的安保、清洁、维护等工作。1.2乙方应确保停车场内的车辆及财产安全，对于因乙方原因造成的车辆及财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。1.3乙方应根据甲方提供的停车场设施及规模，制定合理的收费标准，并报甲方审批。1.4乙方应在甲方民宿营业时间内提供停车场服务，确保游客及住客的停车需求得到满足。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方审批的收费标准向停车场的使用者收取停车费，并将停车费的详细账目每月向甲方汇报。3.2甲方应按照实际发生的停车费用向乙方支付，每月____日前支付上月停车费用。3.3乙方应确保停车场的收费标准合理，不得擅自提高收费标准。如乙方确需调整收费标准，应提前向甲方书面说明，并经甲方同意后方可实施。四、权利义务4.1甲方应确保民宿物业的停车场设施符合国家及地方的相关规定，保证停车场的基本运营条件。4.2乙方应按照约定提供停车场运营服务，并保证服务质量和效果。4.3甲方应协助乙方进行停车场运营管理，如提供必要的物业管理、协调解决纠纷等工作。4.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场的用途。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常运营停车场，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为当期应收停车费的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方民宿物业权属证明文件2.乙方停车场运营资质证明文件3.停车场设施设备清单及验收报告4.停车场收费标准及管理规定5.停车场服务满意度调查问卷6.停车场运营管理月报表7.停车场安全管理制度8.停车场突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，导致乙方无法正常运营停车场，包括但不限于未提供符合规定的停车场设施、干涉乙方正常运营管理等。2.乙方违反协议约定，包括但不限于擅自提高收费标准、服务质量不达标、擅自改变停车场用途等。3.双方在履行协议过程中，发生争议不友好协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.民宿：指民间房屋租赁经营活动中，以提供住宿服务为主的经营性住宿设施。2.停车场运营方：指具备停车场运营资质，负责停车场日常运营管理的企业或个体经营者。3.停车费：指停车场为车辆提供停放服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因一方过错导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施维修费用承担问题：如遇停车场设施损坏，需明确维修费用承担方，并及时进行维修，确保停车场正常运营。2.停车场收费纠纷：如遇游客对停车费产生异议，应及时沟通解释，必要时调整收费标准。3.停车场安全事故处理：如遇停车场内发生安全事故，应立即启动应急预案，妥善处理，并及时报告甲方。4.乙方运营管理不善导致甲方损失：如乙方违反协议导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权终止协议。五、所有应用场景：1.甲方为民宿所有权人，需提供停车场服务。2.乙方具备停车场运营资质及经验，愿意为甲方提供停车场运营服务