二零二五年度城市历史文化保护与开发招标合同（创新思路）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市历史文化保护与开发招标合同（创新思路）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.招标范围及内容3.1招标范围3.2开发保护内容4.投标人资格要求4.1投标人基本条件4.2相关资质证书4.3财务状况4.4业绩要求5.投标文件要求5.1投标文件组成5.2投标文件提交方式5.3投标文件密封要求6.招标程序6.1招标公告6.2投标报名6.3投标文件递交6.4开标时间及地点6.5评标原则与方法7.评标委员会组成及职责7.1评标委员会组成7.2评标委员会职责8.评标标准及方法8.1评标标准8.2评分方法9.中标人的确定及公示9.1中标人确定9.2中标结果公示10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件11.项目实施进度及节点11.1项目实施阶段11.2各阶段时间节点12.质量要求及验收12.1质量标准12.2验收程序12.3验收标准13.项目费用及支付13.1项目总投资13.2费用构成13.3支付方式及时间14.违约责任及争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1招标方：X历史文化保护区管理委员会1.1.2投标方：X房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1招标方法定代表人：1.2.2投标方法定代表人：1.2.3授权代表：1.3联系信息1.3.1招标方联系人：赵六1.3.2招标方联系电话：02156781.3.3投标方联系人：孙七1.3.4投标方联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称2.1.1二零二四年度城市历史文化保护与开发项目2.2项目地点2.2.1上海市X区历史文化保护区2.3项目规模2.3.1总占地面积：500亩2.3.2总建筑面积：100万平方米2.4项目目标2.4.1实现历史文化保护与开发的有机结合2.4.2提升区域整体环境品质2.4.3丰富居民文化生活3.招标范围及内容3.1招标范围3.1.1历史文化保护与开发项目整体规划设计3.1.2建设工程施工3.1.3装饰装修工程3.2开发保护内容3.2.1保护原有历史建筑、文物古迹3.2.2修缮受损历史建筑、文物古迹3.2.3新建符合历史文化风貌的建筑4.投标人资格要求4.1投标人基本条件4.1.1具有独立法人资格4.1.2具有房地产开发资质4.2相关资质证书4.2.1房地产开发资质证书4.2.2建筑工程施工资质证书4.2.3装饰装修工程资质证书4.3财务状况4.3.1近三年财务报表4.3.2无不良债务记录4.4业绩要求4.4.1近三年完成类似项目业绩证明5.投标文件要求5.1投标文件组成5.1.1投标函5.1.2企业法人营业执照副本5.1.3资质证书复印件5.1.4财务报表5.1.5业绩证明材料5.1.6项目方案设计文件5.1.7其他相关文件5.2投标文件提交方式5.2.1以电子邮件方式提交5.2.2投标文件需加密5.3投标文件密封要求5.3.1投标文件需密封包装5.3.2密封标识明确6.招标程序6.1招标公告6.1.1招标公告发布时间：2024年2月1日6.1.2招标公告发布媒体：X报纸、X网站6.2投标报名6.2.1报名截止时间：2024年3月1日6.2.2报名方式：现场报名或电子邮件报名6.3投标文件递交6.3.1递交截止时间：2024年3月15日6.3.2递交地点：X历史文化保护区管理委员会6.4开标时间及地点6.4.1开标时间：2024年3月16日6.4.2开标地点：X历史文化保护区管理委员会会议室6.5评标原则与方法6.5.1评标原则：公开、公平、公正、择优6.5.2评标方法：综合评分法7.评标委员会组成及职责7.1评标委员会组成7.1.1评标委员会由5名成员组成7.1.2其中招标方代表1名，专家4名7.2评标委员会职责7.2.1负责对投标文件进行评审7.2.2确定中标候选人7.2.3提出评标报告8.评标标准及方法8.1评标标准8.1.1投标报价：占评标总分30%8.1.2技术方案：占评标总分40%8.1.3企业实力：占评标总分20%8.1.4服务承诺：占评标总分10%8.2评分方法8.2.1投标报价评分：按照投标报价与招标控制价的百分比进行评分8.2.2技术方案评分：包括项目可行性、创新性、技术先进性等方面8.2.3企业实力评分：包括企业资质、财务状况、类似项目经验等8.2.4服务承诺评分：包括售后服务、项目管理、风险控制等9.中标人的确定及公示9.1中标人确定9.1.1评标委员会根据评标结果，确定中标人9.1.2中标人的确定应遵循评标原则和方法9.2中标结果公示9.2.1中标结果公示时间：2024年3月30日至4月5日9.2.2公示方式：在X报纸、X网站上公示10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.1.1合同签订时间：中标通知书发出后15日内10.2合同生效条件10.2.1双方签字盖章10.2.2合同内容符合法律法规10.2.3合同履行相关手续11.项目实施进度及节点11.1项目实施阶段11.1.1设计阶段11.1.2施工阶段11.1.3验收阶段11.2各阶段时间节点11.2.1设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成11.2.2施工阶段：自设计阶段完成后6个月内开始11.2.3验收阶段：自施工阶段完成后3个月内完成12.质量要求及验收12.1质量标准12.1.1符合国家相关质量标准12.1.2达到招标文件规定的质量要求12.2验收程序12.2.1由招标方组织验收12.2.2验收标准按照国家标准执行12.3验收标准12.3.1单项工程验收合格12.3.2整体工程验收合格13.项目费用及支付13.1项目总投资13.1.1项目总投资为人民币万元13.2费用构成13.2.1工程费用13.2.2设备费用13.2.3人工费用13.2.4其他费用13.3支付方式及时间13.3.1分阶段支付13.3.2每阶段支付比例及时间按照合同约定执行14.违约责任及争议解决14.1违约责任14.1.1投标人违约责任14.1.2中标人违约责任14.1.3招标方违约责任14.2争议解决方式14.2.1协商解决14.2.2仲裁解决14.2.3法院诉讼解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：招标方，乙方：中标人）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、设计单位、施工单位、材料供应商等。2.第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：为保证项目顺利进行，确保工程质量、进度和投资控制，甲方同意在必要时引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的范围：包括但不限于项目管理、工程监理、技术评估、设计审查、施工监督、材料供应等。3.第三方介入的程序3.1甲方根据项目需求，经乙方同意后，选择合适的第三方。3.2乙方应配合甲方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。3.3甲方负责监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和行业标准确定。4.2甲方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以体现。4.3乙方对第三方的责任限额负有连带责任，但甲方可向第三方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，其与甲方、乙方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲方负责，确保提供的服务符合合同约定。5.1.2第三方对乙方负责，协助乙方完成项目实施。5.1.3甲方对乙方负责，监督项目实施，确保项目符合国家相关法律法规和合同约定。5.1.4乙方对甲方负责，按照合同约定完成项目。5.2第三方与其他各方在项目实施过程中的合作方式：5.2.1第三方应与甲方、乙方保持沟通，及时汇报工作进展。5.2.2甲方、乙方应支持第三方的工作，为其提供必要的条件和便利。5.2.3第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1甲方与第三方签订协议后，应将协议内容通知乙方，并征得乙方同意。6.2如第三方介入导致合同内容需要修改，双方应协商一致，对合同进行补充或修改，并在修改后的合同上签字盖章。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方在项目实施过程中，应遵守国家有关保密法律法规，对甲方、乙方的商业秘密和项目信息进行保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在项目实施过程中严重违反合同约定，甲方有权解除与第三方的协议，并追究其责任。9.2第三方在项目实施过程中严重违反合同约定，导致项目无法继续进行的，乙方有权解除合同，并追究其责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，合同终止，双方应根据合同约定办理相关手续。10.2第三方介入结束后，双方应按照合同约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件1.1要求：招标文件应包含招标公告、招标范围、投标人资格要求、投标文件要求、评标标准及方法、合同主要条款等内容。1.2说明：招标文件是投标人了解招标项目和参与投标的重要依据。2.附件二：投标文件2.1要求：投标文件应包括投标函、企业法人营业执照副本、资质证书复印件、财务报表、业绩证明材料、项目方案设计文件等。2.2说明：投标文件是投标人响应招标要求的重要文件。3.附件三：中标通知书3.1要求：中标通知书应明确中标人、中标项目、合同签订时间、合同生效条件等内容。3.2说明：中标通知书是中标人签订合同、履行合同义务的重要凭证。4.附件四：合同4.1要求：合同应包括合同双方基本信息、项目概述、招标范围及内容、投标人资格要求、投标文件要求、评标原则与方法、中标人确定及公示、合同签订及生效、项目实施进度及节点、质量要求及验收、项目费用及支付、违约责任及争议解决等内容。4.2说明：合同是合同双方权利义务的约定，是项目实施的法律依据。5.附件五：项目管理方案5.1要求：项目管理方案应包括项目组织架构、项目管理流程、风险控制措施等内容。5.2说明：项目管理方案是确保项目顺利实施的重要文件。6.附件六：工程监理合同6.1要求：工程监理合同应明确监理单位、监理范围、监理职责、监理费用等内容。6.2说明：工程监理合同是监理单位履行监理职责的法律依据。7.附件七：设计合同7.1要求：设计合同应明确设计单位、设计范围、设计质量、设计费用等内容。7.2说明：设计合同是设计单位履行设计职责的法律依据。8.附件八：施工合同8.1要求：施工合同应明确施工单位、施工范围、施工质量、施工进度、施工费用等内容。8.2说明：施工合同是施工单位履行施工职责的法律依据。9.附件九：材料供应合同9.1要求：材料供应合同应明确材料供应商、供应范围、供应质量、供应进度、供应费用等内容。9.2说明：材料供应合同是材料供应商履行供应职责的法律依据。10.附件十：验收报告10.1要求：验收报告应包括验收时间、验收项目、验收结果、验收意见等内容。10.2说明：验收报告是项目验收的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付工程款1.1.2未按合同约定提供施工条件1.1.3未按合同约定履行验收义务1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定完成工程1.2.2未按合同约定保证工程质量1.2.3未按合同约定履行保修义务1.3第三方违约行为：1.3.1未按合同约定提供专业服务1.3.2未按合同约定保证服务质量1.3.3未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息。2.1.2未提供施工条件，应承担由此造成的工期延误责任。2.1.3未履行验收义务，应承担由此造成的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按合同约定完成工程，应承担由此造成的工期延误责任和违约金。2.2.2未保证工程质量，应承担修复费用和违约金。2.2.3未履行保修义务，应承担修复费用和违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1未按合同约定提供专业服务，应承担修复费用和违约金。2.3.2未保证服务质量，应承担修复费用和违约金。2.3.3未履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停工程进度。3.2乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致工程质量不合格，甲方有权要求第三方承担修复费用，并有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度城市历史文化保护与开发招标合同（创新思路）1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的目的与原则2.项目概况2.1项目名称与编号2.2项目地点与范围2.3项目性质与类型2.4项目投资规模与资金来源3.项目任务与目标3.1项目保护范围与内容3.2项目开发范围与内容3.3项目时间节点与进度安排4.投标人资格与要求4.1投标人基本资格4.2投标人业绩要求4.3投标人资质证书4.4投标人信誉要求5.投标文件编制与递交5.1投标文件编制要求5.2投标文件递交时间与方式5.3投标文件密封与标识6.开标、评标与定标6.1开标时间与地点6.2评标委员会组成与职责6.3评标方法与标准6.4定标与合同签订7.项目资金管理与使用7.1资金来源与构成7.2资金使用计划与审批7.3资金监管与审计8.项目实施与监督8.1项目实施计划与组织8.2项目实施过程中的变更管理8.3项目实施过程中的质量监督8.4项目实施过程中的安全监督9.项目验收与交付9.1项目验收标准与程序9.2项目交付时间与条件9.3项目交付后的保修责任10.违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与处理10.2争议解决方式与程序10.3争议解决地点与语言11.合同解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件与补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议的签订与效力13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限与终止条件14.其他约定事项14.1双方联系方式与变更14.2通知与送达方式14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息（1）甲方名称：[甲方全称]（2）甲方地址：[甲方地址]（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]（4）甲方联系电话：[甲方联系电话]（5）乙方名称：[乙方全称]（6）乙方地址：[乙方地址]（7）乙方联系人：[乙方联系人姓名]（8）乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立的时间与地点（1）合同订立时间：2024年[具体日期]（2）合同订立地点：[具体地点]1.3合同订立的目的与原则（1）合同订立目的：为了保护和合理开发城市历史文化资源，提升城市品质，促进经济和社会发展。（2）合同订立原则：遵循国家相关法律法规，坚持公开、公平、公正、诚实信用的原则。2.项目概况2.1项目名称与编号（1）项目名称：[项目名称]（2）项目编号：[项目编号]2.2项目地点与范围（1）项目地点：[具体地点]（2）项目范围：[项目具体范围描述]2.3项目性质与类型（1）项目性质：历史文化保护与开发项目（2）项目类型：[具体项目类型，如：文化遗址保护、历史街区改造等]2.4项目投资规模与资金来源（1）项目投资规模：[投资总额]（2）资金来源：[资金来源方式，如：政府投资、社会资本等]3.项目任务与目标3.1项目保护范围与内容（1）保护范围：[具体保护范围描述]（2）保护内容：[具体保护内容描述]3.2项目开发范围与内容（1）开发范围：[具体开发范围描述]（2）开发内容：[具体开发内容描述]3.3项目时间节点与进度安排（1）项目启动时间：[启动时间]（2）项目竣工时间：[竣工时间]（3）项目各阶段进度安排：[具体阶段及时间安排]4.投标人资格与要求4.1投标人基本资格（1）具有独立法人资格（2）具备相关行业资质证书（3）无不良信用记录4.2投标人业绩要求（1）近三年内有类似项目成功经验4.3投标人资质证书（1）提供有效的营业执照副本（2）提供相关行业资质证书副本4.4投标人信誉要求（2）无重大违约行为5.投标文件编制与递交5.1投标文件编制要求（1）按照招标文件要求编制投标文件5.2投标文件递交时间与方式（1）递交时间：[具体递交时间]（2）递交方式：[具体递交方式，如：现场递交、邮寄等]5.3投标文件密封与标识（1）投标文件应密封包装，并在密封处加盖公章（2）投标文件标识：[具体标识内容]6.开标、评标与定标6.1开标时间与地点（1）开标时间：[具体开标时间]（2）开标地点：[具体开标地点]6.2评标委员会组成与职责（1）评标委员会成员：[成员名单及职责]（2）评标委员会职责：[具体职责描述]6.3评标方法与标准（1）评标方法：[具体评标方法，如：综合评分法等]（2）评标标准：[具体评标标准，如：技术方案、财务状况、业绩等]6.4定标与合同签订（1）定标原则：[定标原则描述]（2）合同签订：[合同签订时间、地点及方式]8.项目资金管理与使用8.1资金来源与构成（1）政府资金：[政府资金金额及来源]（2）社会资本：[社会资本金额及来源]8.2资金使用计划与审批（1）资金使用计划：[具体资金使用计划，包括年度预算、项目阶段预算等]（2）资金审批流程：[资金使用审批的具体流程]8.3资金监管与审计（1）资金监管：[资金使用过程中的监管措施]（2）审计要求：[资金使用审计的要求和频率]9.项目实施与监督9.1项目实施计划与组织（1）实施计划：[详细的项目实施计划，包括各阶段任务、时间表等]（2）组织架构：[项目实施的组织架构，包括各部门职责、人员配置等]9.2项目实施过程中的变更管理（1）变更申请：[变更申请的流程和条件]（2）变更审批：[变更审批的流程和权限]9.3项目实施过程中的质量监督（1）质量标准：[项目质量的标准和规范]（2）质量检查：[质量检查的频率和方式]9.4项目实施过程中的安全监督（1）安全措施：[项目实施过程中的安全防护措施]（2）安全检查：[安全检查的频率和方式]10.项目验收与交付10.1项目验收标准与程序（1）验收标准：[项目验收的具体标准，包括技术指标、质量要求等]（2）验收程序：[项目验收的具体流程]10.2项目交付时间与条件（1）交付时间：[项目交付的具体时间]（2）交付条件：[项目交付的具体条件]10.3项目交付后的保修责任（1）保修期限：[保修期限的具体规定]（2）保修责任：[保修责任的具体内容]11.违约责任与争议解决11.1违约行为的认定与处理（1）违约行为：[违约行为的种类和认定标准]（2）处理措施：[违约行为的处理措施，包括赔偿、终止合同等]11.2争议解决方式与程序（1）争议解决方式：[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]（2）争议解决程序：[争议解决的具体程序]11.3争议解决地点与语言（1）争议解决地点：[争议解决的具体地点]（2）争议解决语言：[争议解决使用的语言]12.合同解除与终止12.1合同解除的条件与程序（1）解除条件：[合同解除的具体条件，如：违约、不可抗力等]（2）解除程序：[合同解除的具体程序]12.2合同终止的条件与程序（1）终止条件：[合同终止的具体条件，如：项目完成、合同到期等]（2）终止程序：[合同终止的具体程序]12.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除后的处理：[合同解除后的具体处理措施]（2）合同终止后的处理：[合同终止后的具体处理措施]13.合同附件与补充协议13.1合同附件清单（1）附件1：[附件1名称及内容]（2）附件2：[附件2名称及内容]（n）附件n：[附件n名称及内容]13.2补充协议的签订与效力（1）补充协议的签订：[补充协议的签订条件和流程]（2）补充协议的效力：[补充协议的法律效力]14.其他约定事项14.1双方联系方式与变更（1）联系方式：[双方联系方式，包括地址、电话、邮箱等]（2）变更通知：[联系方式变更的通知方式和流程]14.2通知与送达方式（1）通知方式：[合同通知的方式，如：书面通知、电子邮件等]（2）送达方式：[通知送达的具体方式]14.3合同份数与效力（1）合同份数：[合同份数及份数分配]（2）合同效力：[合同的法律效力及适用范围]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的其他法人、自然人或其他组织。（2）第三方可能包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、质量监督、风险评估等。（2）第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.甲乙双方的责任与义务16.1甲方的责任与义务（1）甲方应确保第三方的资质符合合同要求。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.2乙方的责任与义务（1）乙方应配合甲方选择第三方，并参与第三方工作的协调和监督。（2）乙方应提供必要的信息和资料，协助第三方开展工作。（3）乙方应确保第三方的工作不影响项目的正常推进。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源。（2）第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取服务费用。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿最高限额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应在合同中明确约定，根据第三方提供的服务类型和潜在风险进行评估。（2）责任限额应合理设定，既能保护甲方和乙方的利益，又能保证第三方的正常运营。18.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过失、疏忽或违反合同约定造成的损失。（2）责任限额不适用于因不可抗力或甲方和乙方的责任造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应直接向甲方提供服务，甲方不得要求第三方向乙方直接提供服务。（2）甲方与第三方的协议独立于本合同，第三方不承担本合同项下的任何义务。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应将第三方的工作纳入项目管理体系，确保第三方的工作与项目目标一致。（2）乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的工作情况。19.3第三方与合同其他各方的划分（1）