科技企业用房买卖合同协议书

科技企业用房买卖合同协议书合同编号：__________科技企业用房买卖合同协议书合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有者，拥有完全的权利出售该房屋；2.买方愿意购买卖方所持有的房屋，并愿意支付相应的购房款；第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋；2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付购房款总额的百分之二十作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付购房款总额的百分之六十；2.2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付购房款总额的百分之二十。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；3.3买方应按照中国的法律法规，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的__________%；4.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权并有权出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意表示。4.购房款：买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：卖方应承担违约责任，按照合同约定向买方支付违约金，并尽快交付房屋。2.购房款支付延迟：买方应承担违约责任，按照合同约定向卖方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋过户手续办理困难：双方应积极配合，提供所需文件和信息，协商解决过户过程中的问题。4.房屋现状与合同描述不符：买方应及时与卖方沟通，卖方应负责解决合同描述不符的问题。五、所有应用场景：1.科技企业购买用于办公的房屋。2.科技企