深圳二手房预约合同签订流程

深圳二手房预约合同签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市________区________街道________路________号，房屋产权证号：________。1.2房屋建筑结构为________，建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。二、预约合同的签订2.1甲乙双方同意按照本合同的约定，签订《深圳市二手房买卖合同》。2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起，________日内，双方应按照本合同约定的条款，完成房屋买卖的相关手续。2.3甲乙双方在本合同签订后，应共同向深圳市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。三、房屋价格及支付方式3.1甲乙双方约定，房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币________元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。（1）乙方在本合同签订之日起，支付人民币________元作为首付款；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的房款。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。4.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户手续不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例。五、合同的变更及解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如甲乙双方确有变更或解除合同的需求，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件复印件6.深圳市房地产管理部门要求提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证房屋权属清晰，导致房屋过户手续不能顺利完成，甲方构成违约。2.乙方未按照本合同约定的付款计划，逾期向甲方支付房款，乙方构成违约。3.甲乙双方未经协商一致，变更或解除本合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅。2.预约合同：指双方为明确将来签订正式合同的主要权利义务而签订的合同。3.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂，导致交易时间延长的问题：甲乙双方应积极配合相关部门办理手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助。2.遇到乙方逾期付款的问题：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付房款；协商不成时，甲方可以依据本合同约定向乙方主张违约金，或者向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋产权纠纷的问题：甲乙双方应立即停止交易，由甲方负责解决产权纠纷；如因甲方原因导致纠纷无法解决，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确双方的权利义务，达成房屋买卖意向。2.甲乙双方按照本合同约定，签订《深圳市二手房买卖合同》。3.甲乙双方共同向深圳市房