商铺租赁合同模板：健身房租赁

商铺租赁合同模板：健身房租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：健身房1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。第三条费用承担3.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责支付租赁期间产生的工商、税务等经营相关费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，需提前__个月书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件和方式，按照双方协商一致的原则进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.商铺业态经营许可证5.乙方经营资质证明文件6.租金支付证明文件7.水电费用支付证明文件8.物业管理协议9.商铺照片及平面图10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供商铺未按照合同约定提供相关设施和服务干涉乙方正常经营活动提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用商铺未经甲方同意改变商铺用途提前解除合同或变更合同内容3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，视为甲方违约。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定，包括但不限于未支付租金、未按约定使用商铺等，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有使用商铺的权利。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：遇到商铺设施损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。若甲方未按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。若乙方连续逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除合同。3.商铺用途变更问题：乙方如需改变商铺用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意乙方改变商铺用途，乙方不得擅自改变。4.合同解除及违约金问题：双方同意解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。若一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.健身房租赁：适用于健身房经营者租赁商铺进行经营活动。2.商业街店铺租赁：适用于商业