二零二五年度房产买卖定金合同及售后服务保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖定金合同及售后服务保障协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房产基本信息4.交易价格与支付方式5.定金缴纳与退还6.交易流程与时间节点7.房产过户手续与费用8.售后服务保障内容9.售后服务保障期限10.争议解决方式11.合同解除条件与程序12.合同生效与解除13.合同附件与补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。1.2合同目的2.1甲方信息甲方（卖方）名称：有限公司甲方地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2乙方信息乙方（买方）名称：个人乙方地址：市区路号联系电话：X3.1标的房产信息标的房产位于市区路号，房产证号：，建筑面积平方米，户型：室厅卫。3.2房产产权状况甲方保证标的房产产权清晰，无任何产权纠纷，且不存在任何未了结的债权债务关系。4.1交易价格标的房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式（1）本合同签订之日，乙方支付甲方定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。（2）甲方将标的房产过户至乙方名下后，乙方在过户手续办理完毕后七日内支付剩余房款人民币玖佰万元整（￥9,000,000.00）。5.1定金缴纳本合同签订后，乙方应在甲方指定的银行账户中一次性缴纳定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2定金退还（1）如乙方在合同约定的期限内支付房款，甲方应在标的房产过户手续办理完毕后七日内退还定金。（2）如甲方未按约定履行合同，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。6.1交易流程（1）本合同签订后，双方应按照合同约定的时间节点办理标的房产的过户手续。（2）乙方在支付剩余房款后，甲方应在七个工作日内办理标的房产的过户手续。6.2时间节点（1）本合同签订后十个工作日内，乙方支付定金。（2）标的房产过户手续办理完毕后七个工作日内，乙方支付剩余房款。7.1过户手续与费用（1）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的过户费用。（2）过户手续办理完毕后，甲方应在七个工作日内将房产证及相关文件交付乙方。8.1售后服务保障内容（1）甲方保证标的房产在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复或更换。（2）甲方提供房屋使用说明书和保修卡，确保乙方了解房屋的正确使用方法和维护保养。（3）在房屋交付后的三年内，如因甲方原因导致房屋出现结构性问题，甲方应无偿维修或更换。8.2售后服务保障期限售后服务保障期限为自房屋交付之日起三年。9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同解除条件与程序（1）如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）合同解除程序：解除合同一方应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.2合同生效与解除（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、交付房产证等。11.1合同附件与补充协议（1）标的房产的产权证明文件；（2）房屋使用说明书；（3）双方签字（或盖章）的补充协议。12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1合同签订地点与日期本合同签订地点为市区路号，签订日期为二零二四年月日。14.1合同份数与保存本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范畴包括但不限于：房产中介机构、法律服务提供者、评估机构、测绘机构、贷款机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。如无特殊约定，第三方责任限额为本合同交易价格的X%。（1）第三方提供的服务的性质和风险；（2）第三方介入的目的和预期效果；（3）第三方介入过程中可能发生的风险和损失。3.第三方责任划分3.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任划分如下：（1）第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致标的房产信息不准确或存在虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）第三方在提供法律服务过程中，如因自身过错导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。（3）第三方在提供评估、测绘等服务过程中，如因自身过错导致评估结果或测绘数据不准确，应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行前，应取得甲乙双方的书面同意。4.2第三方介入本合同履行后，应向甲乙双方提供相关服务，并按照约定收取服务费用。4.3第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方解决。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入本合同履行后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同变更，应在本合同附件中予以明确。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入本合同履行过程中，违反本合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权解除本合同。6.2第三方介入的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由提供服务的第三方自行承担。7.2如第三方介入本合同履行过程中，导致甲乙双方产生额外费用的，由责任方承担。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。8.2第三方介入本合同履行过程中，如发生纠纷，应积极配合甲乙双方解决。8.3第三方介入本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应事先通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，确保标的房产产权清晰无争议。说明：附件应清晰、完整，并由房产登记机关盖章确认。2.房屋使用说明书要求：提供房屋设计单位或开发商编制的房屋使用说明书，内容包括房屋结构、设施设备、维护保养等信息。说明：说明书应详细、易懂，便于乙方了解房屋的正确使用方法和维护保养。3.双方签字（或盖章）的补充协议要求：双方就本合同未尽事宜或需增加的条款达成一致后，签订书面补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字（或盖章）确认。4.第三方介入协议要求：第三方介入本合同履行前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的目的、范围、责任和权利。说明：协议应详细列明第三方的权利义务，并由第三方签字（或盖章）确认。5.定金收据要求：乙方支付定金后，甲方应提供书面收据，确认已收到定金。说明：收据应包含定金金额、支付日期、收款人等信息，并由甲方签字（或盖章）确认。6.房产过户手续相关文件要求：提供过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：文件应真实有效，并由相关部门盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的0.1%。1.2甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的0.1%。2.2乙方在签订合同后，单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确的服务信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方在介入本合同履行过程中，违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房产，乙方要求甲方支付违约金，经协商，甲方同意支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.乙方在签订合同后，因个人原因决定解除合同，甲方要求乙方支付违约金，经协商，乙方同意支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年度房产买卖定金合同及售后服务保障协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.定金支付及退还2.1定金支付方式2.2定金支付时间2.3定金退还条件2.4定金退还方式3.房产过户及产权转移3.1过户手续办理3.2产权转移登记3.3过户税费承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2服务期限5.3服务响应时间5.4服务质量保证6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充内容9.3合同变更及补充的生效日期10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3送达确认12.合同附件12.1房产证复印件12.2合同补充协议12.3其他相关文件13.合同签订地13.1合同签订地点13.2合同签订时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：___________1.1.2甲方（卖方）地址：___________1.1.3甲方（卖方）联系方式：___________1.1.4乙方（买方）名称：___________1.1.5乙方（买方）地址：___________1.1.6乙方（买方）联系方式：___________1.2房产基本信息1.2.1房产所在地址：___________1.2.2房产产权证号：___________1.2.3房产建筑面积：___________平方米1.2.4房产用途：___________1.2.5房产现状：___________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日1.3.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.定金支付及退还2.1定金支付方式2.1.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2定金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。2.2定金支付时间2.2.1定金支付时间：____年____月____日。2.3定金退还条件2.3.1甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续，乙方有权要求退还定金。2.3.2乙方在合同约定的期限内未能支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金。2.4定金退还方式2.4.1定金退还方式：____（银行转账、现金等）。3.房产过户及产权转移3.1过户手续办理3.1.1甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.1.2乙方协助甲方办理过户手续，并提供必要文件。3.2产权转移登记3.2.1房产过户手续办理完毕后，甲方应及时办理产权转移登记。3.2.2产权转移登记完成后，甲方应将产权证书交付乙方。3.3过户税费承担3.3.1房产过户产生的税费由____方承担（甲方或乙方）。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：____年____月____日。4.2房产验收标准4.2.1房产交付时，应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。4.3验收不合格的处理4.3.1若房产交付不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。4.3.2若甲方未在合理期限内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2服务期限5.2.1售后服务期限：自房产交付之日起____年。5.3服务响应时间5.3.1甲方应在收到乙方服务请求后____小时内响应。5.4服务质量保证5.4.1甲方保证提供的售后服务质量，若服务质量不合格，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1甲方未能按照合同约定完成房产过户手续。6.1.2乙方未能按照合同约定支付房款。6.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金的计算方式：____（详细描述）。6.3违约处理方式6.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3.2若违约争议无法协商解决，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.2.2法院审理争议时，应适用中华人民共和国法律。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认或拒绝解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。9.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同补充内容10.2.1合同补充内容应与合同具有同等法律效力。10.2.2合同补充内容应明确约定变更或补充的具体条款。10.3合同变更及补充的生效日期10.3.1合同变更及补充的生效日期为双方签字盖章之日起。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章，且合同内容符合法律法规的要求。11.1.2定金支付完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知可以邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.2送达地址及联系方式12.2.1甲方送达地址：___________12.2.2乙方送达地址：___________12.2.3甲方联系方式：___________12.2.4乙方联系方式：___________12.3送达确认12.3.1收件人应在收到通知后____个工作日内予以确认。13.合同附件13.1房产证复印件13.2合同补充协议13.3其他相关文件14.合同签订地14.1合同签订地点：___________14.2合同签订时间：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲方或乙方自行决定，但需符合法律法规的规定。15.2.2第三方的选择应充分考虑到其专业能力、信誉及服务质量等因素。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应严格遵守职业道德和保密原则，不得泄露合同内容及当事人的商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为合同履行的协助方，负责协助双方完成房产过户手续。16.1.2中介方应如实告知甲方和乙方房产的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用，并开具合法发票。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房产进行评估，出具评估报告。16.2.2评估机构应根据国家相关标准和规定进行评估，确保评估结果的准确性。16.2.3评估机构应保守评估过程中的商业秘密。16.3律师事务所16.3.1律师事务所提供法律咨询和代理服务。16.3.2律师事务所应根据法律规定，维护甲方和乙方的合法权益。16.3.3律师事务所应保守当事人的隐私和商业秘密。16.4审计机构16.4.1审计机构负责对房产交易过程中的财务状况进行审计。16.4.2审计机构应按照审计准则进行审计，确保审计结果的客观公正。16.4.3审计机构应保守审计过程中的商业秘密。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.2乙方17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为____元整（大写：____元整）。18.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定