二零二五年度工业园区物业管理及公共安全服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业园区物业管理及公共安全服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2公共安全服务方基本信息1.3园区业主委员会基本信息2.合同签订背景及目的3.物业管理服务范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.公共安全服务范围4.1公共安全服务内容4.2公共安全服务标准4.3公共安全服务期限5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用计算方法5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付时间6.公共安全服务费用及支付方式6.1公共安全服务费用计算方法6.2公共安全服务费用支付方式6.3公共安全服务费用支付时间7.物业管理及公共安全服务保障措施7.1物业管理保障措施7.2公共安全服务保障措施7.3应急预案8.物业管理及公共安全服务监督机制8.1物业管理监督机制8.2公共安全服务监督机制8.3业主委员会监督职责9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任及处理方式10.1物业管理方违约责任10.2公共安全服务方违约责任10.3业主委员会违约责任10.4违约责任处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用承担12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同附件13.3合同变更及补充14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息a)物业管理方名称：物业管理有限公司b)物业管理方法定代表人：c)物业管理方注册地址：市区路号d)物业管理方联系电话：02156781.2公共安全服务方基本信息a)公共安全服务方名称：保安服务有限公司b)公共安全服务方法定代表人：c)公共安全服务方注册地址：市区路号d)公共安全服务方联系电话：021876543211.3园区业主委员会基本信息a)业主委员会名称：工业园区业主委员会b)业主委员会主任：c)业主委员会办公地址：市区路号d)业主委员会联系电话：021567890122.合同签订背景及目的本合同签订背景为工业园区物业管理及公共安全服务需求，合同目的为明确物业管理方和公共安全服务方的权利、义务，确保园区内物业管理和公共安全服务的高效、有序进行。3.物业管理服务范围3.1物业管理服务内容a)物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和管理b)园区绿化、环境卫生、车辆停放的管理c)业主投诉处理及物业管理相关事务的协调d)物业服务合同约定的其他服务内容3.2物业管理服务标准a)物业管理服务应符合国家、行业及地方相关法律法规和标准b)物业管理服务应确保园区内公共秩序、环境卫生、绿化、车辆停放等方面的良好状态c)物业管理服务应满足业主合理需求，提高业主满意度3.3物业管理服务期限本合同物业管理服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.公共安全服务范围4.1公共安全服务内容a)园区内巡逻、监控、门禁等安全防范措施的实施b)重大活动、节假日等特殊时期的安全保障工作c)火灾、盗窃、抢劫等突发事件的应急处置d)服务区域内治安案件的预防、处理和报告4.2公共安全服务标准a)公共安全服务应符合国家、行业及地方相关法律法规和标准b)公共安全服务应确保园区内人员、财产和设施的安全c)公共安全服务应满足业主合理需求，提高业主安全感4.3公共安全服务期限本合同公共安全服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用计算方法a)物业管理费用按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月人民币X元b)物业管理费用包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和管理费用5.2物业管理费用支付方式a)业主应于每月X日前支付当月物业管理费用b)业主委员会可根据实际情况调整物业管理费用的支付时间5.3物业管理费用支付时间a)物业管理费用支付时间为每月X日至X日b)逾期未支付物业管理费用的，物业管理方有权采取相应措施追讨6.公共安全服务费用及支付方式6.1公共安全服务费用计算方法a)公共安全服务费用按服务面积计收，收费标准为每平方米每月人民币Y元b)公共安全服务费用包括但不限于巡逻、监控、门禁等安全防范措施的实施费用6.2公共安全服务费用支付方式a)业主应于每月X日前支付当月公共安全服务费用b)业主委员会可根据实际情况调整公共安全服务费用的支付时间6.3公共安全服务费用支付时间a)公共安全服务费用支付时间为每月X日至X日b)逾期未支付公共安全服务费用的，公共安全服务方有权采取相应措施追讨7.物业管理及公共安全服务保障措施7.1物业管理保障措施a)物业管理方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的高效、有序进行b)物业管理方应定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理水平c)物业管理方应设立物业管理服务，及时处理业主投诉和需求7.2公共安全服务保障措施a)公共安全服务方应建立健全公共安全服务规章制度，确保公共安全服务的高效、有序进行b)公共安全服务方应定期对公共安全服务人员进行培训，提高公共安全服务水平c)公共安全服务方应设立公共安全服务，及时处理突发事件和业主需求8.物业管理及公共安全服务监督机制8.1物业管理监督机制a)业主委员会对物业管理方进行监督，包括服务质量、费用使用、合同履行等方面b)物业管理方应定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会的监督检查c)业主委员会有权要求物业管理方提供相关资料，物业管理方应积极配合8.2公共安全服务监督机制a)业主委员会对公共安全服务方进行监督，包括服务质量、安全措施、应急响应等方面b)公共安全服务方应定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会的监督检查c)业主委员会有权要求公共安全服务方提供相关资料，公共安全服务方应积极配合8.3业主委员会监督职责a)业主委员会应定期组织业主会议，讨论物业管理及公共安全服务相关问题b)业主委员会应督促物业管理方和公共安全服务方履行合同义务c)业主委员会应协调业主与物业管理方、公共安全服务方之间的矛盾和纠纷9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件a)合同双方协商一致，可以解除合同b)一方违约，且违约方在接到解除通知后X日内未采取补救措施或未履行合同c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件a)合同期限届满，合同自然终止b)合同解除后，合同终止9.3合同解除及终止程序a)解除合同需书面通知对方，并送达至对方地址b)合同解除或终止后，双方应进行财产清算，妥善处理遗留问题10.违约责任及处理方式10.1物业管理方违约责任a)未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任b)违反物业管理服务标准的，应承担违约责任c)未按合同约定收取物业管理费用的，应承担违约责任10.2公共安全服务方违约责任a)未按合同约定提供公共安全服务的，应承担违约责任b)违反公共安全服务标准的，应承担违约责任c)未按合同约定收取公共安全服务费用的，应承担违约责任10.3业主委员会违约责任a)未按合同约定履行监督职责的，应承担违约责任b)违反业主委员会职责的，应承担违约责任10.4违约责任处理方式a)违约方应向守约方支付违约金b)违约方应承担因违约行为给对方造成的损失c)违约方应承担相应的法律责任11.争议解决方式11.1争议解决途径a)双方应通过友好协商解决争议b)协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决期限a)双方应在接到争议通知后X日内协商解决b)协商不成的，应在X日内向人民法院提起诉讼11.3争议解决费用承担a)争议解决费用由败诉方承担b)双方另有约定的，从其约定12.合同生效及解除12.1合同生效条件a)双方签署合同b)合同经双方签字盖章后生效12.2合同解除条件a)发生合同解除条件b)双方协商一致解除合同12.3合同解除程序a)书面通知对方b)合同解除后，双方应进行财产清算13.其他约定事项13.1通知方式及送达a)通知应以书面形式发送b)通知送达至对方地址13.2合同附件a)本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、公共安全服务协议等13.3合同变更及补充a)合同变更需双方协商一致b)合同补充需双方签字盖章14.合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日签订于市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)提供专业咨询、技术支持或服务；b)对物业管理及公共安全服务进行监督、检查或评估；c)协助解决合同履行过程中的争议；d)执行合同约定的其他第三方介入事项。2.第三方介入的程序与要求2.1甲乙方需在合同中明确第三方的介入事项、介入时间、介入方式及介入费用。2.2第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、介入程度及可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲乙方确认。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的X%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙方之间的责任划分a)第三方应按照合同约定履行其职责，因第三方原因导致的服务质量或安全问题，第三方应承担相应责任。b)甲乙方对第三方的指示或要求应合理、明确，因甲乙方指示或要求不合理导致的问题，甲乙方应承担相应责任。4.2第三方与业主委员会之间的责任划分a)第三方应配合业主委员会的监督工作，因第三方原因导致的问题，第三方应承担相应责任。b)业主委员会对第三方的监督应合理、公正，因业主委员会监督不当导致的问题，业主委员会应承担相应责任。4.3第三方与物业管理方、公共安全服务方之间的责任划分a)第三方应与物业管理方、公共安全服务方保持良好沟通，共同确保服务质量和安全。b)物业管理方、公共安全服务方应按照合同约定提供相应的服务，因服务原因导致的问题，各自承担相应责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款a)第三方介入期间，甲乙方应确保第三方获得必要的工作条件和支持。b)第三方介入期间，甲乙方应提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。c)第三方介入期间，甲乙方应遵守第三方的保密要求。5.2第三方介入的额外说明a)第三方介入期间，甲乙方应与第三方保持密切沟通，及时解决介入过程中出现的问题。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙方与第三方协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同终止a)合同约定的介入事项完成；b)合同双方协商一致终止；c)发生不可抗力事件；d)第三方违反合同约定，经甲乙方通知后未采取补救措施。7.2第三方介入合同终止后，甲乙方应与第三方进行财产清算，妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议a)详细规定物业管理服务的具体内容和标准b)约定物业管理费用的计算方法、支付方式和支付时间2.公共安全服务协议a)详细规定公共安全服务的具体内容和标准b)约定公共安全服务费用的计算方法、支付方式和支付时间3.第三方协议a)明确第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式和介入费用b)约定第三方的权利、义务和责任4.业主大会决议a)记录业主大会的决议内容，包括物业管理服务、公共安全服务等事项5.物业管理费用收支明细a)详细记录物业管理费用的收支情况，包括收入来源和支出项目6.公共安全服务费用收支明细a)详细记录公共安全服务费用的收支情况，包括收入来源和支出项目7.物业维修基金使用记录a)记录物业维修基金的使用情况，包括维修项目、费用及使用时间8.第三方评估报告a)第三方对物业管理服务、公共安全服务进行评估的报告9.争议解决协议a)约定双方在发生争议时的解决方式和程序10.合同变更协议a)记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项及双方签字盖章说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定a)未按合同约定提供物业管理服务的，物业管理方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给业主造成的损失。b)违反物业管理服务标准的，物业管理方应承担违约责任，进行整改，并赔偿由此给业主造成的损失。2.公共安全服务方违约行为及责任认定a)未按合同约定提供公共安全服务的，公共安全服务方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给业主造成的损失。b)违反公共安全服务标准的，公共安全服务方应承担违约责任，进行整改，并赔偿由此给业主造成的损失。3.业主委员会违约行为及责任认定a)未按合同约定履行监督职责的，业主委员会应承担违约责任，进行整改，并赔偿由此给业主造成的损失。b)违反业主委员会职责的，业主委员会应承担违约责任，进行整改，并赔偿由此给业主造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按合同约定履行职责的，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。b)第三方违反保密要求的，第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙方造成的损失。示例说明：物业管理方未按时完成公共区域的清洁工作，导致公共区域环境卫生恶化，物业管理方应支付违约金，并赔偿业主因此产生的额外清洁费用。公共安全服务方在发生紧急情况时未能及时响应，导致业主财产损失，公共安全服务方应支付违约金，并赔偿业主的损失。业主委员会未及时召开业主大会讨论物业管理服务问题，导致业主利益受损，业主委员会应支付违约金，并赔偿业主的损失。第三方在提供评估服务时未提供真实、准确的评估报告，第三方应支付违约金，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。全文完。二零二四年度工业园区物业管理及公共安全服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2服务方1.3服务区域2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1建筑物及设施设备管理2.1.2公共区域管理2.1.3业主委员会及业主大会2.1.4安全保卫服务2.2公共安全服务2.2.1安全巡查2.2.2安全防范措施2.2.3应急处置3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1费用标准4.2收费方式4.3费用调整5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2公共安全服务标准6.质量保证6.1物业管理服务质量保证6.2公共安全服务质量保证7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2服务方违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后义务12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2公共安全服务协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.1.5传真号码：021876543211.2服务方1.2.1名称：工业园区发展有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：021876543211.2.5传真号码：02156781.3服务区域1.3.1园区名称：工业园区1.3.2地理位置及范围：详见附件一《工业园区地理位置及范围图》第二条服务内容2.1物业管理服务2.1.1建筑物及设施设备管理2.1.1.1定期检查、维护、保养园区内建筑物及设施设备，确保其正常运行。2.1.1.2对园区内公共区域进行绿化、保洁、照明等日常维护工作。2.1.1.3对园区内消防设施、安全通道等紧急设施进行检查、维修和更新。2.1.2公共区域管理2.1.2.1对园区内公共区域进行规划、设计和管理，确保其整洁、美观。2.1.2.2负责园区内公共区域的绿化、保洁、照明等工作。2.1.2.3对园区内公共设施进行定期检查、维修和更新。2.1.3业主委员会及业主大会2.1.3.1协助业主委员会开展各项工作。2.1.3.2召集并组织业主大会，保障业主权益。2.1.4安全保卫服务2.1.4.1负责园区内24小时巡逻，确保园区安全。2.1.4.2对园区内车辆进行管理，确保车辆停放有序。2.1.4.3对园区内突发事件进行处置。2.2公共安全服务2.2.1安全巡查2.2.1.1定期对园区内公共区域、建筑物及设施设备进行安全巡查。2.2.1.2发现安全隐患，及时上报并采取措施予以整改。2.2.2安全防范措施2.2.2.1制定并落实园区安全防范措施。2.2.2.2定期对园区内消防设施、安全通道等进行检查。2.2.3应急处置2.2.3.1制定应急预案，应对突发事件。2.2.3.2确保应急处置人员熟悉预案，并能迅速响应。第三条服务期限3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：自合同期满之日起终止。3.3合同续签条件：如双方同意，可在合同期满前一个月内协商续签。第四条服务费用4.1费用标准：详见附件二《工业园区物业管理及公共安全服务费用标准》。4.2收费方式：按月缴纳，每月一结。4.3费用调整：如国家政策或市场价格发生变化，经双方协商一致后，可调整费用标准。第五条服务标准5.1物业管理服务标准：详见附件三《工业园区物业管理服务标准》。5.2公共安全服务标准：详见附件四《工业园区公共安全服务标准》。第六条质量保证6.1物业管理服务质量保证：物业管理方应确保提供的服务符合合同约定的质量标准。6.2公共安全服务质量保证：服务方应确保提供的服务符合合同约定的安全标准。第七条保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1如物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向服务方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.1.2如物业管理方擅自改变服务内容或降低服务质量，应立即恢复原服务标准，并赔偿由此给服务方造成的损失。8.1.3如物业管理方未按时缴纳服务费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2服务方违约责任8.2.1如服务方未按合同约定提供公共安全服务，应向物业管理方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2.2如服务方擅自改变服务内容或降低服务质量，应立即恢复原服务标准，并赔偿由此给物业管理方造成的损失。8.2.3如服务方未按时缴纳服务费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约事宜，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。a.向合同签订地的人民法院提起诉讼；b.向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2如选择仲裁，争议解决机构为双方约定的仲裁机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1如一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后立即发出。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应就合同解除后的遗留问题进行协商，达成一致意见。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门登记备案后，正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为合同双方签字盖章之日起。11.3合同生效后义务11.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。11.3.2双方应配合对方履行合同，确保合同目的实现。第十二条合同附件12.1物业管理服务协议12.2公共安全服务协议12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见。13.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。13.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.1.2发生法律、法规规定的合同终止情形。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.2.2双方应就合同终止后的遗留问题进行协商，达成一致意见。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.3.2双方应就合同终止后的遗留问题进行协商，达成一致意见，并按照协商结果进行处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质、能力和信誉，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高服务质量，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、监理服务、评估服务、调解服务等方式进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其接受委托时确定的赔偿限额。16.1.2第三方赔偿限额应在合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。16.2赔偿限额的确定16.2.1赔偿限额应根据第三方的资质、能力、信誉以及合同约定的服务内容等因素综合确定。16.2.2赔偿限额的确定应由甲方或乙方与第三方协商一致，并在委托协议中明确。17.第三方责任划分17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和委托协议的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。17.2第三方与其他各方的关系17.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方应服从甲方、乙方的管理和监督。17.2.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和敏感信息。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的邀请或委托18.1.2邀请或委托第三方时，应明确第三方的职责、权限和预期目标。18.2第三方介入的确认18.2.1第三方在接到邀请或委托后，应确认其接受委托，并明确其职责和权限。18.2.2第三方接受委托后，应与甲方、乙方签订委托协议，明确双方的权利和义务。19.第三方介入的监督19.1甲方、乙方对第三方的监督19.1.1甲方、乙方有权对第三方的履职情况进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量等。19.1.2甲方、乙方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方改正或承担相应的违约责任。19.2第三方的自我监督19.2.1第三方应自觉遵守合同约定和委托协议的要求，对自身行为进行监督。19.2.2第三方在履行职责过程中，如发现自身存在违约行为，应立即采取措施予以纠正。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同期满或合同解除。20.1.2第三方完成委托任务。20.1.3第三方违约或甲方、乙方解除委托。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲方、乙方应与第三方进行书面确认。20.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方应就第三方的工作成果进行验收，并支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工业园区地理位置及范围图》说明：详细展示工业园区的地理位置、范围、建筑物及设施设备分布情况。2.附件二：《工业园区物业管理及公共安全服务费用标准》说明：详细列出工业园区物业管理及公共安全服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共安全服务费等。3.附件三：《工业园区物业管理服务标准》说明：详细规定工业园区物业管理服务的具体内容和质量标准。4.附件四：《工业园区公共安全服务标准》说明：详细规定工业园区公共安全服务的具体内容和质量标准。5.附件五：《工业园区物业管理及公共安全服务合同》说明：详细列出工业园区物业管理及公共安全服务的合同条款，包括服务内容、期限、费用、违约责任等。6.附件六：《第三方委托协议》说明：详细规定第三方介入合同事务的委托内容、职责、权限、费用、责任等。7.附件七：《第三方资质证明文件》说明：提供第三方介入合同事务的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。8.附件八：《第三方工作进度报告》说明：第三方在履行职责过程中，定期向甲方、乙方提交工作进度报告。9.附件九：《第三方工作成果验收报告》说明：第三方完成委托任务后，向甲方、乙方提交工作成果验收报告。10.附件十：《违约责任认定及处理方案》说明：详细规定违约行为的认定标准、违约责任认定标准及处理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2服务方未按合同约定提供公共安全服务。1.3第三方未按委托协议履行职责。1.4甲方或乙方未按合同约定支付服务费用。1.5任何一方泄露对方商业秘密或敏感信息。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生。2.2违约行为导致对方损失。2.3违约方有故意或重大过失。3.违约责任认定示例：3.1物业管理方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，给服务方造成损失，物业管理方应承担赔偿责任。3.2服务方未按约定进行安全巡查，导致安全事故发生，服务方应承担违约责任。3.3第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任。3.4甲方未按约定支付服务费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.5任何一方泄露对方商业秘密或敏感信息，泄露方应承担违约责任。全文完。二零二四年度工业园区物业管理及公共安全服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1楼宇设施设备维护2.1.2公共区域清洁2.1.3绿化养护2.1.4保安服务2.2公共安全服务2.2.1安全巡逻2.2.2应急预案2.2.3安全宣传3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1物业管理费用4.2公共安全服务费用4.3费用支付方式5.质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2公共安全服务质量标准6.维修养护责任6.1设备设施维修养护6.2公共区域维修养护7.安全责任7.1保安服务责任7.2应急救援责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：_______物业管理公司1.1.2地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.2业主方1.2.1名称：_______工业园区1.2.2地址：_______市_______区_______街道_______号1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1楼宇设施设备维护2.1.1.1电梯、水泵、空调等设施设备的日常维护保养2.1.1.2设施设备的定期检查和检修2.1.1.3设施设备的故障排除和紧急抢修2.1.2公共区域清洁2.1.2.1大堂、走廊、楼梯等公共区域的日常清洁2.1.2.2公共厕所的清洁消毒2.1.2.3公共区域的垃圾清运和垃圾分类2.1.3绿化养护2.1.3.1公共绿地的浇水、修剪和施肥2.1.3.2绿化植物的病虫害防治2.1.3.3绿化设施的维护保养2.1.4保安服务2.1.4.124小时安全巡逻2.1.4.2保安员的配备和培训2.1.4.3安全事件的处置和报告2.2公共安全服务2.2.1安全巡逻2.2.1.1巡逻区域和时间2.2.1.2巡逻人员的配备和职责2.2.1.3巡逻记录的填写和保存2.2.2应急预案2.2.2.1应急预案的内容和流程2.2.2.2应急演练的定期进行2.2.2.3应急物资的储备和管理2.2.3安全宣传2.2.3.1安全宣传的内容和形式2.2.3.2安全宣传的频率和范围3.服务期限3.1服务起始时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2服务结束时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.服务费用4.1物业管理费用：每月人民币_______元4.2公共安全服务费用：每月人民币_______元4.3费用支付方式：每月_______日前支付，银行转账至_______物业管理公司账户5.质量标准5.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理服务标准》执行5.2公共安全服务质量标准：参照《公共安全服务标准》执行6.维修养护责任6.1设备设施维修养护：物业管理方负责园区内所有设备设施的维修养护工作6.2公共区域维修养护：物业管理方负责园区内公共区域的维修养护工作7.安全责任7.1保安服务责任：物业管理方负责保安人员的配备、培训和日常管理，确保园区安全7.2应急救援责任：物业管理方负责制定应急预案，并确保在紧急情况下能够及时有效地进行救援8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力协商解决争议。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主方利益受损；9.1.2业主方未按合同约定支付物业管理费用；9.1.3物业管理方违反安全责任，造成安全事故；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金按未履行部分费用的_______%计算，最高不超过_______万元。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，双方应协商一致；10.2.2解除合同后，双方应及时办理合同解除手续，并各自承担相应的责任。11.合同变更11.1合同变更条件：因国家政策调整、市场环境变化等原因，导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序：11.2.1双方应协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1服务期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序：12.2.1双方应及时办理合同终止手续；12.2.2合同终止后，双方应各自承担相应的责任。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3.1物业管理服务内容明细；14.3.2公共安全服务内容明细；14.3.3附件一：物业管理费用明细；14.3.4附件二：公共安全服务费用明细。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或咨询；15.2.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；15.3.3第三方对在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；16.2第三