二零二五年度房屋转租合同含租客信用评估与担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋转租合同，含租客信用评估与担保协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租赁房屋的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修及责任6.1出租方维修责任6.2租客维修责任6.3故意损坏赔偿7.租客信用评估与担保协议7.1信用评估流程7.2担保协议内容7.3担保责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1房屋使用规定10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2租客信用评估报告12.3担保协议13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5身份证号码：_________1.2租客信息1.2.1租客名称：_________1.2.2租客地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5身份证号码：_________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面积：_________平方米1.3.3房屋结构：_________1.3.4房屋权属证明：_________2.租赁房屋的用途2.1房屋用途仅限于居住2.2不得用于商业或工业用途2.3不得进行任何违法活动3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限为____个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：每月____日前通过银行转账支付至出租方指定账户4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元人民币的违约金5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋符合合同约定，无损坏，无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金5.3押金退还流程：租客在租赁期满后向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金6.房屋维修及责任6.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重构件、消防设施等由出租方负责维修6.2租客维修责任：房屋内部设施、设备等由租客负责维修，但需事先通知出租方6.3故意损坏赔偿：租客因故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任7.租客信用评估与担保协议7.1信用评估流程：出租方在签订合同前对租客进行信用评估，评估内容包括但不限于租客的信用记录、收入水平等7.2担保协议内容：租客需提供担保人，担保人需具备一定的经济实力，并签署担保协议7.3担保责任：如租客违反合同约定，导致出租方遭受损失，担保人应承担相应的担保责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1租客未按时支付租金超过____日；8.1.1.2租客违反房屋用途规定；8.1.1.3租客损坏房屋，经修复后仍不符合出租方要求；8.1.1.4租客未按约定进行房屋维修；8.1.1.5出现不可抗力事件，导致房屋无法居住。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：8.2.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任；8.2.1.2出租方未按约定履行维修义务，应承担违约责任；8.2.1.3出租方擅自解除合同，应承担违约责任。8.2.2租客违约责任：8.2.2.1租客未按时支付租金，应承担违约责任；8.2.2.2租客违反房屋用途规定，应承担违约责任；8.2.2.3租客损坏房屋，应承担赔偿责任；8.2.2.4租客未按约定进行房屋维修，应承担违约责任；8.2.2.5租客擅自解除合同，应承担违约责任。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1房屋使用规定10.1.1租客应遵守房屋所在地的相关规定；10.1.2租客不得擅自改变房屋结构；10.1.3租客不得在房屋内饲养宠物。10.2不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3合同附件10.3.1房屋租赁合同；10.3.2租客信用评估报告；10.3.3担保协议。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同副本；12.1.2房屋租赁合同正本。12.2租客信用评估报告12.2.1租客信用评估报告副本；12.2.2租客信用评估报告正本。12.3担保协议12.3.1担保协议副本；12.3.2担保协议正本。13.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同签署地点本合同签署地点为：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、担保服务、信用评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方同意，在特定情况下，为保障合同履行，可能需要引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方应事先协商确定引入第三方的具体事项。17.1.2双方共同确定第三方服务的类型、内容和费用。17.1.3双方应签订与第三方服务相关的补充协议或服务合同。18.第三方责任的界定18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在补充协议或服务合同中约定，并应在合同中明确列出。18.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供服务导致的违约责任、损害赔偿责任等。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于服务合同约定的范围内，第三方不对甲方的其他违约行为承担责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于服务合同约定的范围内，第三方不对乙方的其他违约行为承担责任。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方的合同履行不承担连带责任，仅对其自身提供的服务承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成约定服务后，或合同约定的服务期限届满。21.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方在接到终止通知后，应按照约定完成剩余工作。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决方式22.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的责任22.2.1第三方介入争议的责任，由提供服务的第三方承担。23.本合同的其他条款不变本合同中未涉及第三方介入的条款，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任、违约责任、争议解决方式等。说明：这是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.租客信用评估报告详细要求：包括租客的信用记录、收入水平、信用评级等。3.担保协议详细要求：包括担保人的基本信息、担保责任、担保期限、违约责任等。说明：担保协议是确保租客履行合同义务的重要文件。4.房屋使用规定详细要求：包括房屋的使用范围、禁止事项、维护责任等。说明：确保租客正确使用房屋，维护房屋的完好。5.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除合同履行责任。6.维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等。说明：记录房屋维修情况，便于双方了解房屋状况。7.租金支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：证明租金已支付，是租赁关系的重要凭证。8.房屋交接记录详细要求：包括房屋现状、损坏情况、交接时间等。说明：确保房屋交接的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租客逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元人民币的违约金。示例：租客应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付违约金____元。2.违反房屋用途规定责任认定：租客违反房屋用途规定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租客将房屋用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求租客赔偿损失。3.故意损坏房屋责任认定：租客故意损坏房屋，应承担赔偿责任，修复费用由租客承担。示例：租客损坏房屋设施，修复费用为____元，租客需承担此费用。4.未按约定进行房屋维修责任认定：租客未按约定进行房屋维修，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租客未按约定修复房屋漏水问题，出租方自行修复，租客需支付修复费用____元。5.擅自解除合同责任认定：任何一方擅自解除合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方在租赁期内擅自解除合同，需赔偿租客因搬迁产生的费用____元。全文完。二零二四年度房屋转租合同，含租客信用评估与担保协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋1.2转租1.3租客1.4出租人1.5担保人1.6合同1.7信用评估2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1起始日期3.2结束日期3.3期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3逾期支付4.4付款方式5.租客的信用评估与担保5.1信用评估标准5.2信用评估流程5.3担保协议5.4担保责任5.5担保解除6.使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3损坏赔偿7.房屋的转租7.1转租的申请7.2转租的批准7.3转租的条款7.4转租的收益分配8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同的修改与补充11.合同的生效与终止12.法律适用13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋：指位于_________的，由出租人拥有的，用于居住的建筑物。1.2转租：指租客在获得出租人同意的情况下，将房屋部分或全部使用权转给第三方。1.3租客：指与出租人签订本合同的，愿意支付租金并使用房屋的个人或单位。1.4出租人：指拥有房屋并同意将房屋出租给租客的个人或单位。1.5担保人：指愿意为租客的信用提供担保的个人或单位。1.6合同：指本《二零二四年度房屋转租合同，含租客信用评估与担保协议》。1.7信用评估：指对租客的信用状况进行评价的过程。第二条房屋的基本信息2.1房屋地址：_________。2.2房屋类型：_________。2.3房屋面积：_________平方米。2.4房屋设施：_________。第三条租赁期限3.1起始日期：____年____月____日。3.2结束日期：____年____月____日。3.3期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元。4.2支付频率：每月支付一次。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每日应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。4.4付款方式：通过银行转账或现金支付。第五条租客的信用评估与担保5.1信用评估标准：根据租客的信用记录、收入状况等因素进行评估。5.2信用评估流程：出租人委托第三方机构进行信用评估，并将评估结果通知租客。5.3担保协议：租客需与担保人签订担保协议，明确担保责任。5.4担保责任：担保人应在租客违约时，按照担保协议的约定承担相应的担保责任。5.5担保解除：在租客履行合同义务的情况下，担保协议可由双方协商解除。第六条使用与维护6.1房屋使用规则：租客应按照房屋的性质和使用目的合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任：租客负责房屋的正常使用和维护，保持房屋的整洁和完好。6.3损坏赔偿：租客因故意或过失造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。第七条房屋的转租7.1转租的申请：租客需提前____天向出租人提出转租申请，并提交相关材料。7.2转租的批准：出租人应在____天内对转租申请进行审核，并给予书面答复。7.3转租的条款：转租合同应包含原合同的主要内容，并经出租人同意。7.4转租的收益分配：转租产生的收益，按双方协商的比例进行分配。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1租客未按时支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.2租客违反房屋使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常生活的；8.1.3租客擅自改变房屋结构或用途的；8.1.4出租人因房屋原因需要收回房屋的，且符合法律规定和合同约定的；8.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除的程序8.2.1出租人应提前____天书面通知租客，说明解除合同的理由；8.2.2租客有权在接到通知后____天内提出异议；8.2.3若租客无异议，双方应按照合同约定办理合同解除手续。8.3合同终止的条件8.3.1租赁期限届满，双方未续签合同的；8.3.2租客或出租人单方面解除合同，并履行合同终止手续的。8.4合同终止的程序8.4.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；8.4.2租客应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租人；8.4.3出租人应在收到房屋后____天内退还租客剩余租金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在接到法院起诉状后____天内提交答辩状；9.2.2法院将根据双方提交的证据和事实进行审理。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.1.1双方对本合同进行修改，应书面达成一致意见；10.1.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同的补充10.2.1双方对本合同进行补充，应书面达成一致意见；10.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期限届满或因本合同约定的其他原因终止。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件本合同的附件如下：1.房屋基本情况表2.租金支付凭证3.信用评估报告4.担保协议5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或担保的个人、法人或其他组织。第二条第三方的介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋的评估与鉴定；2.1.2租客的信用评估；2.1.3房屋租赁的中介服务；2.1.4担保服务的提供；2.1.5争议解决过程中的调解或仲裁。第三条第三方的责任3.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中明确。3.3第三方的责任免除3.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；4.1.2第三方对甲乙双方的责任不因合同关系而直接产生。4.2第三方与房屋租赁合同的关系4.2.1第三方在房屋租赁合同中的角色是辅助性的，其服务内容应有助于合同的履行；4.2.2第三方的服务不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的必要性5.1.1.1甲乙双方应共同认定第三方介入的必要性，并明确第三方介入的目的。5.1.2第三方介入的条件5.1.2.1第三方介入应满足相关法律法规的要求；5.1.2.2第三方应具备相应的资质和能力。5.1.3第三方介入的费用5.1.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，或由第三方提供服务协议中约定的支付方式。5.1.4第三方介入的期限5.1.4.1第三方介入的期限应与甲乙双方的需求相匹配，并在合同中明确。5.1.5第三方介入的效果5.1.5.1第三方介入的效果应以书面形式记录，并由甲乙双方共同确认。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务义务。6.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。第七条第三方的保密义务7.1第三方对在服务过程中获取的甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第八条第三方的变更与解除8.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并说明理由。8.2甲乙双方应在接到通知后____天内回复第三方，同意或拒绝变更或解除合同。第九条第三方的责任追究9.1若第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方的赔偿责任应按照合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细记录房屋的地址、面积、结构、设施等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.信用评估报告要求：由第三方机构出具，包含租客的信用状况、收入水平等。说明：此报告作为合同附件，用于评估租客的信用风险。4.担保协议要求：明确担保人的担保责任、担保期限等。说明：此协议作为合同附件，用于保障出租人的权益。5.房屋租赁合同要求：详细记录租赁期限、租金、房屋使用规则等。说明：此合同作为合同附件，是双方权利义务的依据。6.房屋使用规则要求：明确房屋的使用限制、维护责任等。说明：此规则作为合同附件，用于规范租客的使用行为。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明房屋的维修情况。8.争议解决记录要求：记录争议发生的时间、原因、解决过程等。说明：此记录作为合同附件，用于证明争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：每日按未支付租金的____%支付滞纳金。示例：若租金为1000元，逾期一日需支付10元滞纳金。1.2违反房屋使用规则责任认定：承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若因租客擅自改变房屋结构造成损坏，需承担修复费用。2.出租人违约行为及责任认定2.1未按时提供房屋责任认定：按每日租金的____%向租客支付违约金。示例：若租金为1000元，逾期一日需支付10元违约金。2.2未履行维修义务责任认定：承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若因出租人未及时维修房屋造成损坏，需承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：按第三方服务协议的约定承担违约责任。示例：若第三方未按时完成信用评估，需按照服务协议承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋转租合同，含租客信用评估与担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施1.2租客1.3出租人1.4保证金1.5租赁期限2.租赁物及权利义务2.1房屋状况2.2使用范围2.3维修责任2.4损坏赔偿3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约金4.租客信用评估4.1评估机构4.2评估内容4.3评估结果4.4信用不良处理5.担保协议5.1担保人5.2担保范围5.3担保期限5.4担保责任5.5担保解除6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序6.4解除后果7.违约责任7.1出租人违约责任7.2租客违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力12.合同份数与签署12.1合同份数12.2签署方式12.3签署日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2租客信用评估报告13.3担保协议14.合同解释权14.1解释权归属14.2解释方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋及附属设施：指本合同中出租人拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本身、家具、电器等附属设施。1.2租客：指与本合同签订的房屋租赁合同，并按约定支付租金、保证金等费用的个人或单位。1.3出租人：指拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给租客的个人或单位。1.4保证金：指租客在签订本合同时向出租人支付的一定金额，用于保证租客履行合同约定的义务。1.5租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。第二条租赁物及权利义务2.1房屋状况：出租人保证房屋及其附属设施符合约定的使用条件，并保证在租赁期间内房屋及其附属设施的正常使用。2.2使用范围：租客仅能按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由出租人承担。但租客在使用过程中因不当使用造成的损坏，由租客负责修复或赔偿。2.4损坏赔偿：租客在使用房屋过程中，如因故意或过失造成房屋及其附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同约定的租金为每月[具体金额]元。3.2支付时间：租客应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3支付方式：租客可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4违约金：租客未按时支付租金，应向出租人支付相当于未支付租金总额的[具体百分比]的违约金。第四条租客信用评估4.1评估机构：本合同约定的信用评估机构为[具体机构名称]。4.2评估内容：评估内容包括租客的信用记录、收入状况、居住稳定性等。4.3评估结果：评估结果分为信用良好、信用一般、信用不良三个等级。4.4信用不良处理：如租客信用评估结果为信用不良，出租人有权拒绝签订租赁合同或解除租赁合同。第五条担保协议5.1担保人：指与本合同签订担保协议的个人或单位。5.2担保范围：担保范围包括租客应支付的租金、保证金、违约金等。5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至租赁合同终止之日起。5.4担保责任：担保人应按照担保协议的约定，承担相应的担保责任。5.5担保解除：如租客履行合同义务，担保人有权要求解除担保协议。第六条租赁合同的变更与解除6.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。1）出租人出售房屋；2）租客因故无法继续租赁；3）租赁合同约定的解除条件成就；4）双方协商一致解除。6.3解除程序：解除租赁合同，双方应提前[具体天数]通知对方。6.4解除后果：解除租赁合同后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。第七条违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向租客支付相当于租金总额的[具体百分比]的违约金。7.2租客违约责任：租客未按约定支付租金、保证金、违约金，应向出租人支付相应的违约金。7.3违约金的计算：违约金按未履行义务的天数和约定的违约金比例计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并尽量减少对双方正常经营或生活的影响。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因下列原因终止：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约导致合同无法履行；5）法律、法规规定的其他情形。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理房屋及附属设施的移交手续，并结算相关费用。第十一条其他约定11.1通知方式：除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、租客信用评估报告、担保协议等。11.3不可抗力：本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十二条合同份数与签署12.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.2签署方式：本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.3签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金等。13.2租客信用评估报告：包含租客的信用评估结果及相关评估依据。13.3担保协议：明确担保人的担保责任、范围、期限等。第十四条合同解释权14.1解释权归属：对本合同的解释权归[具体机构或个人]所有。14.2解释方式：解释权归属方有权对本合同的条款进行解释，但解释不得与合同原意相悖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供中介服务、信用评估、担保或其他与本合同履行相关的服务的个人或单位。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签署书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用及责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议约定，提供专业、公正的服务。3.2第三方的责任限额：3.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为本合同标的额的[具体百分比]。3.1.3如第三方提供的信用评估、担保等服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。4.2第三方有权根据介入协议的约定，收取服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在劳动关系。5.2第三方对甲乙双方的义务仅限于介入协议的约定，对甲乙双方的其他权利义务不承担责任。5.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订，并确保合同的合法、有效。6.1.2中介方应收取中介服务费，费用标准及支付方式应在介入协议中明确。6.2信用评估：6.2.1信用评估机构应独立、客观地对租客的信用状况进行评估。6.3担保服务：6.3.1担保方应按照担保协议的约定，承担相应的担保责任。6.3.2担保方对甲乙双方的权利义务不承担责任，仅对担保事项负