二零二五年度房地产公司房屋销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产公司房屋销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产公司基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4首付比例3.5按揭贷款额度及支付方式3.6预付款及支付时间3.7尾款支付条件及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记义务5.4登记风险6.交付后物业管理6.1物业管理费缴纳6.2物业服务内容6.3物业服务标准7.保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2其他未尽事宜14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产公司基本信息1.1.1公司名称：房地产有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5营业执照号：051.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：543211.2.3联系电话：138xxxx56781.2.4住址：市区路号1.3合同签订日期：2024年3月15日2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元号2.2房屋权属：该房屋产权归房地产有限公司所有，并已取得合法产权证明2.3房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米2.4房屋结构：框架结构，地上5层，地下1层2.5房屋用途：住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币120万元3.2付款方式：分期付款3.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.4首付比例：首付款比例为25%3.5按揭贷款额度及支付方式：贷款额度为人民币90万元，由买受人向银行申请，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式3.6预付款及支付时间：预付款为人民币20万元，于合同签订之日起3个工作日内支付3.7尾款支付条件及时间：尾款为人民币70万元，在房屋交付并验收合格后5个工作日内支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期：2025年3月15日4.2验收标准及程序：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行，买受人应在房屋交付之日起15日内完成验收4.3验收不合格的处理：如验收不合格，买受人有权要求房地产公司进行整改，整改期间不计入买受人逾期交房责任5.房屋产权登记5.1登记时间：房屋交付后30日内5.2登记费用：登记费用由买受人承担，具体费用以登记部门实际收费标准为准5.3登记义务：房地产公司负责办理房屋产权登记手续，买受人配合提供相关资料5.4登记风险：因买受人提供虚假资料导致登记失败的，由买受人承担全部责任6.交付后物业管理6.1物业管理费缴纳：买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费6.2物业服务内容：包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等6.3物业服务标准：按照物业管理公司的服务标准执行7.保修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，水电设施保修期为2年，其他设施保修期为5年7.2保修范围：包括但不限于房屋主体结构、装修、设备等7.3保修责任：房地产公司负责维修，维修费用由房地产公司承担7.4保修费用：保修期内，维修费用由房地产公司承担，保修期满后，维修费用由买受人承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产公司未按合同约定时间交付房屋8.1.2买受人未按合同约定支付款项8.1.3房地产公司提供的房屋存在质量问题8.1.4买受人逾期办理产权登记8.2违约责任承担8.2.1房地产公司未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋总价的万分之五8.2.2买受人未按约定支付款项，应向房地产公司支付违约金，违约金为逾期款项的每日万分之五8.2.3房地产公司提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受人的损失8.2.4买受人逾期办理产权登记，应向房地产公司支付违约金，违约金为每日房屋总价的万分之五8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行或赔偿之日止8.3.2违约金总额不得超过房屋总价的一定比例，具体比例由双方协商确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，对方有权解除合同10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等事宜10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付10.3.2房地产公司应协助买受人办理房屋退房手续11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规和合同约定11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式签署变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3变更内容11.3.1变更房屋价格、交付时间、付款方式等12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同约定的其他生效条件已满足12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜13.其他约定事项13.1特别约定事项13.1.1如有特别约定事项，应在本条中详细列明13.2其他未尽事宜13.2.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1住宅质量保证书14.1.2住宅使用说明书14.1.3房屋产权证明14.2补充协议14.2.1如有补充协议，应作为合同附件一并签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联公司、分支机构。15.2第三方介入情形15.2.1房地产公司委托第三方提供房屋销售或推广服务；15.2.2买受人委托第三方提供金融服务，如贷款服务等；15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，如实提供信息，不得提供虚假、误导性信息。15.3.2第三方应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合合同要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与房地产公司和买受人之间是服务与被服务的关系。15.5.2第三方与房地产公司和买受人之间不构成合同关系，但第三方应承担相应的法律责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应明确第三方的具体服务内容和范围。16.2甲乙双方应明确第三方服务的费用标准和支付方式。16.3甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。16.4甲乙双方应明确第三方违约时的处理方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定。17.2第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失。17.3第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力导致的损失。17.4第三方责任限额在合同中明确列明，双方签字确认。18.第三方服务合同的签订18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。18.2第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅质量保证书详细要求：保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修服务联系方式等详细信息。说明：此保证书为房屋交付时必备文件，由房地产公司提供。2.住宅使用说明书详细要求：说明书应包含房屋的结构、功能、使用注意事项、维护保养等内容。说明：此说明书为房屋交付时必备文件，由房地产公司提供。3.房屋产权证明详细要求：证明应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等详细信息。说明：此证明为房屋交付时必备文件，由房地产公司提供。4.第三方服务合同详细要求：合同应包含服务内容、费用、责任、违约责任、争议解决方式等详细信息。说明：此合同为第三方介入时必备文件，由甲乙双方与第三方共同签订。5.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款日期、付款方式、收款人信息等详细信息。说明：此凭证为付款时必备文件，由收款方提供。6.验收报告详细要求：报告应包含房屋验收日期、验收结果、验收人信息等详细信息。说明：此报告为房屋交付后验收时必备文件，由买受人提供。7.争议解决文件详细要求：文件应包含争议内容、解决方案、解决日期等详细信息。说明：此文件为解决争议时必备文件，由争议双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产公司未按合同约定时间交付房屋责任认定：房地产公司应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价的万分之五计算。示例：若合同约定交付日期为2025年3月15日，实际交付日期为2025年4月15日，则应支付违约金。2.买受人未按合同约定支付款项责任认定：买受人应向房地产公司支付违约金，违约金按逾期款项的每日万分之五计算。示例：若合同约定首付款于2024年3月15日前支付，实际支付日期为2024年4月15日，则应支付违约金。3.房地产公司提供的房屋存在质量问题责任认定：房地产公司应承担维修责任，并赔偿买受人的损失。示例：若房屋存在结构性问题，房地产公司应负责维修，并赔偿买受人因此产生的合理费用。4.买受人逾期办理产权登记责任认定：买受人应向房地产公司支付违约金，违约金按每日房屋总价的万分之五计算。示例：若合同约定产权登记于房屋交付后30日内办理，实际办理日期为房屋交付后40日，则应支付违约金。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方未按约定提供贷款服务，买受人有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产公司房屋销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称1.2房地产公司法定代表人1.3买受人姓名1.4买受人身份证号码2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋户型3.房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2支付方式3.3付款时间及比例3.4首付款及分期付款的支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3房屋产权过户手续6.交付条件及风险承担6.1交付条件6.2风险承担7.违约责任7.1买受人违约责任7.2房地产公司违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的处理11.2房屋交付后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司1.2房地产公司法定代表人：1.3买受人姓名：1.4买受人身份证号码：110101199003072.房地产项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目类型：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋户型：三室两厅一卫3.房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：人民币100万元整3.2支付方式：银行转账3.3付款时间及比例：3.3.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币30万元3.3.2首次分期付款：房屋交付前30日支付人民币30万元3.3.3第二次分期付款：房屋交付后60日支付人民币20万元3.3.4尾款：房屋交付后90日支付人民币20万元3.4首付款及分期付款的支付时间：具体支付时间以双方签订的付款计划为准4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前3个工作日通知房地产公司4.3.2双方共同进行房屋验收4.3.3验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认4.4验收不合格的处理：4.4.1验收不合格的房屋，房地产公司应在收到通知后15个工作日内进行修复4.4.2修复后，买受人应重新进行验收5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属：买受人5.2房屋产权登记：买受人应在房屋交付后90日内办理产权登记手续5.3房屋产权过户手续：买受人应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续6.交付条件及风险承担6.1交付条件：6.1.1房屋主体结构及配套设施应全部完工6.1.2房屋达到入住条件6.1.3相关审批手续齐全6.2风险承担：6.2.1房地产公司应承担因房屋质量问题导致的损失6.2.2买受人应承担因自身原因导致的损失8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；9.1.2房地产公司未按约定交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；9.1.3双方协商一致，决定解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同条款的。10.2合同变更程序：10.2.1双方应书面提出变更合同条款的请求；10.2.2双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议；10.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的处理：11.1.1双方应按照合同约定结算房款及违约金；11.1.2房地产公司应将房屋恢复原状或采取其他补救措施；11.1.3买受人应按照合同约定办理房屋交接手续。12.其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1双方应遵守国家法律法规及行业规范；12.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、监理、保险、法律咨询等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由合同双方协商确定，可以是合同双方共同委托，也可以是其中一方委托。16.2委托协议：若引入第三方，双方应签署委托协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照合同约定和委托协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.1.3第三方应及时向合同双方报告服务过程中的重要事项。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和委托协议收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入的费用由委托方承担，具体费用在委托协议中约定。18.2费用支付：费用支付方式及时间在委托协议中约定。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2限额计算：第三方责任限额按照合同约定或行业标准确定。19.3限额赔偿：第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担，超过责任限额的部分，由合同双方按照合同约定分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：20.1.1第三方与合同双方之间：第三方是独立第三方，与合同双方无直接合同关系，但根据委托协议履行职责。20.1.2第三方与买受人之间：第三方根据委托协议，为买受人提供服务，买受人应支付相关费用。20.1.3第三方与房地产公司之间：第三方根据委托协议，为房地产公司提供服务，房地产公司应支付相关费用。20.1.4第三方与监理机构之间：若第三方为监理机构，其职责范围和责任限额在监理合同中约定。21.第三方介入合同的终止21.1.1合同约定的服务期限届满；21.1.2双方协商一致解除合同；21.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；21.1.4第三方违反合同约定，经合同双方催告后在合理期限内仍未改正。21.2终止程序：合同终止前，第三方应向合同双方提交服务报告，