二零二五年度存量房买卖合同房屋租赁及转租限制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同房屋租赁及转租限制本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3政府部门规定2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收程序6.4房屋验收标准7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制7.4房屋设施设备使用8.房屋转租限制8.1转租定义8.2转租条件8.3转租程序8.4转租费用承担9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付时间9.3保证金退还条件9.4保证金退还时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等；1.2政策文件：《关于进一步加强和规范房地产市场调控的通知》等；1.3政府部门规定：住房和城乡建设部、国家税务总局等相关部门的规定。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]，位于[区/县]；2.2房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米；2.3房屋结构：[结构类型]；2.4房屋用途：[用途类型]；2.5房屋权属：房屋所有权证编号为[证号]，所有权人为[业主姓名]。第三条房屋租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]，租赁期限为[租赁年数]年；3.2租赁结束日期：[结束日期]；3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元；4.2租金支付时间：每月[具体日期]前；4.3租金支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金支付等；4.4租金调整：租赁期限内，租金调整需提前[天数]天通知对方，并经双方协商一致。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币[金额]元；5.2押金支付时间：与租金支付时间相同；a)租赁期间房屋及附属设施无损坏；b)租赁期间无欠缴物业管理费、水电费等费用；c)租赁合同约定的其他条件；5.4押金退还时间：房屋租赁期满或双方提前解除合同时，[天数]内退还。第六条房屋交付与接收6.1房屋交付时间：[具体日期]前；6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：a)房屋及附属设施完好；b)水电设施正常；c)房屋钥匙交付；6.3房屋接收程序：承租人应在房屋交付时进行验收，并在[天数]内向出租人提出书面验收报告；6.4房屋验收标准：参照《房屋租赁合同》中的房屋验收标准执行。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住、生活使用，不得用于非法经营或其他违法活动；7.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维护保养责任由[责任方]承担；7.3房屋装修限制：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修或改变房屋结构；7.4房屋设施设备使用：租赁期间，房屋内的设施设备由承租人负责使用，如因使用不当造成损坏，由承租人承担维修或赔偿责任。第八部分：房屋转租限制8.1转租定义：转租是指承租人将租赁房屋的全部或部分转给第三方使用的行为；8.2转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋；a)转租申请；b)转租人身份证明；c)转租合同；d)出租人同意转租的书面文件；8.4转租费用承担：转租产生的相关费用，如税费、中介费等，由转租双方协商承担。第九部分：房屋租赁保证金9.1保证金金额：人民币[金额]元；9.2保证金支付时间：与租金支付时间相同；a)租赁期满或合同解除；b)租赁期间房屋及附属设施无损坏；c)租赁期间无欠缴物业管理费、水电费等费用；d)租赁合同约定的其他条件；9.4保证金退还时间：符合退还条件后，[天数]内退还。第十部分：违约责任10.1违约情形：a)出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；b)承租人未按约定支付租金；c)承租人擅自改变房屋结构或用途；d)承租人违反租赁合同约定的其他义务；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失；10.3违约金计算：违约金的计算标准参照《中华人民共和国合同法》的规定。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.3争议解决程序：按相关法律规定执行。第十二部分：合同解除a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，致使合同目的不能实现；c)因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并履行合同解除后的善后事宜；12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理房屋及有关事宜。第十三部分：合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或合同解除；13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理房屋及有关事宜。第十四部分：其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同约定的地址；14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同解释权：本合同的解释权归出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正第八部分：第三方介入的概述8.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。a)需要第三方提供专业服务或专业知识；b)需要第三方作为见证人或担保人；c)需要第三方协助解决合同履行中的争议。第九部分：第三方介入的具体条款9.1第三方选择：9.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择；9.1.2第三方的资质和信誉应由甲乙双方共同审查确认。9.2第三方责任：9.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；9.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。9.3第三方费用：9.3.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；9.3.2第三方费用应在合同中明确列出，并由甲乙双方承担。9.4第三方介入的程序：9.4.1第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利；9.4.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并确保第三方能够独立履行职责。第十部分：甲乙双方的额外条款10.1甲方的额外条款：10.1.1甲方在第三方介入时应提供必要的资料和协助；10.1.2甲方应确保第三方在介入过程中不会泄露甲方的商业秘密；10.1.3甲方对第三方的行为负有监督责任。10.2乙方的额外条款：10.2.1乙方在第三方介入时应提供必要的资料和协助；10.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不会泄露乙方的商业秘密；10.2.3乙方对第三方的行为负有监督责任。第十一部分：第三方的责任限额11.1第三方责任限额：11.1.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容和服务风险等因素确定；11.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定；11.1.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十二部分：第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的关系：12.1.1第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应向甲方提供约定的服务；12.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的服务质量负责。12.2第三方与乙方的关系：12.2.1第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应向乙方提供约定的服务；12.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的服务质量负责。12.3第三方与甲乙双方的关系：12.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方均承担相应的责任；12.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。2.房屋租赁合同：详细列明租赁双方的权利和义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。3.房屋验收报告：由承租人在房屋交付时填写，确认房屋是否符合交付条件。4.房屋装修方案：如需装修，需提交装修方案，包括装修内容、时间、费用等。5.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.水电费缴费凭证：证明承租人在租赁期间已缴纳水电费。7.物业管理费缴纳凭证：证明承租人在租赁期间已缴纳物业管理费。8.押金收据：证明承租人已支付押金。9.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。10.争议解决文件：如发生争议，需提供相关文件，包括协商记录、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：a)未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定：出租人应退还租金，并赔偿承租人损失。b)未按约定退还押金：出租人应退还押金，并支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：a)未按约定支付租金：承租人应支付欠缴的租金，并支付违约金。b)擅自改变房屋结构或用途：承租人应恢复原状，并赔偿出租人损失。c)损坏房屋或附属设施：承租人应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。b)泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.出租人未按约定在约定日期前交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应退还当月租金，并支付违约金。2.承租人未按约定支付租金，逾期[天数]未支付，应支付欠缴的租金，并支付每日万分之[金额]的违约金。3.第三方在提供维修服务时，因操作不当导致房屋损坏，第三方应赔偿出租人损失，包括维修费用和房屋贬值损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同房屋租赁及转租限制1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3租赁定义1.4转租定义2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5产权过户5.租赁合同条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3房屋使用范围5.4房屋维护责任6.转租限制条款6.1转租定义6.2转租条件6.3转租程序6.4转租费用7.买卖合同解除条款7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同责任8.租赁合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同修改11.4合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施，如阳台、厨房、卫生间等。1.2买卖双方定义：买方指本合同约定的购买房屋的当事人，卖方指本合同约定的出售房屋的当事人。1.3租赁定义：租赁指买方在合同约定的期限内，向卖方支付租金，使用并占有房屋的权利。1.4转租定义：转租指租赁期间，承租人将其租赁权全部或部分转让给第三方的行为。2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋结构：层室厅卫。2.4房屋用途：。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式。3.2卖方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式。4.买卖合同条款4.1买卖价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方分期支付，具体支付时间及金额见附件。4.3付款时间：首期付款于合同签订之日起日内支付，后续付款时间见附件。4.4交房时间：买方支付全部款项后日内，卖方将房屋交付买方使用。4.5产权过户：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方支付相关税费。5.租赁合同条款5.1租赁期限：自年月日至年月日。5.2租金及支付方式：租金为人民币元/月，支付方式为。5.3房屋使用范围：买方仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他用途。5.4房屋维护责任：房屋的正常维护责任由卖方承担，买方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.转租限制条款6.1转租定义：如买方需转租房屋，应事先征得卖方书面同意。6.2转租条件：转租人应具备合法的租赁权，且转租合同应与本合同条款一致。6.3转租程序：转租人应向卖方提交转租申请，卖方应在日内给予答复。6.4转租费用：转租产生的费用由转租人自行承担。8.合同解除条款8.1解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，另一方有权解除合同。8.2解除程序：合同解除应提前天书面通知对方，并附具解除理由。对方在接到通知后天内未提出异议的，合同自通知之日起解除。8.3解除合同责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.租赁合同解除条款9.1解除条件：租赁合同在租赁期限内，因房屋损坏、卖方收回房屋、买方或承租人违约等原因，可由任何一方解除。9.2解除程序：租赁合同解除应提前天书面通知对方，并附具解除理由。对方在接到通知后天内未提出异议的，合同自通知之日起解除。9.3解除合同责任：因一方违约导致租赁合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：提起诉讼的一方应在争议发生后天内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：合同条款如有歧义，应按合同目的和习惯解释。12.其他条款12.1合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除：本合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。13.通知与送达13.1通知方式：本合同通知应以书面形式发送，或以电子邮件、传真等方式发送至对方指定地址。13.2送达地址：本合同双方的送达地址应在本合同中明确约定。13.3送达时间：通知送达时间为发送后的个工作日。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件：包括房屋产权证复印件、房屋买卖协议等。14.2租赁合同附件：包括房屋租赁协议、租金支付计划等。14.3其他附件：包括双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与说明15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方均有权向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。16.2介入同意：对方应在接到介入申请后日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体事项和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其赔偿责任不得超过本合同约定的赔偿限额。17.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，具体金额由双方协商确定。17.3超额责任处理：若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围：第三方责任范围限于其介入事项，对于合同其他未介入的事项，第三方不承担任何责任。18.2第三方权利义务：第三方在合同履行过程中的权利和义务，应遵循合同约定，并接受甲乙双方的监督。18.3第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干涉甲乙双方的合同权利义务，也不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1第三方介入的同意书；19.1.2第三方责任限额的约定；19.1.3第三方权利义务的约定；19.1.4第三方介入的程序和时限。20.第三方变更与替换20.1第三方变更：若原第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方，并重新签订同意书。20.2第三方替换程序：第三方替换应按照原第三方介入的程序进行，并取得甲乙双方书面同意。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方介入的合同解除；21.1.3第三方介入的合同终止。21.2第三方介入的合同终止程序：第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属的有效文件。房屋买卖协议：甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。房屋评估报告：第三方评估机构对房屋价值进行的评估报告。房屋交接清单：甲乙双方在房屋交接时共同签字的清单，记录房屋及附属设施的现状。2.租赁合同附件房屋租赁协议：甲乙双方就房屋租赁事宜达成的书面协议。租金支付计划：约定租金支付时间、金额及支付方式的计划。房屋使用规定：规定房屋使用范围、用途及注意事项的文件。3.第三方介入附件第三方介入同意书：甲乙双方同意第三方介入的书面文件。第三方责任限额约定书：约定第三方责任限额的书面文件。第三方权利义务约定书：约定第三方权利义务的书面文件。4.其他附件合同签订地证明文件：证明合同签订地的文件。付款凭证：证明付款行为的文件。争议解决相关文件：如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为未按时支付房款；未按时办理产权过户手续；使用房屋用途不符合约定。1.2卖方违约行为未按时交付房屋；房屋存在质量问题；未按时办理产权过户手续。1.3租赁违约行为未按时支付租金；擅自改变房屋结构；未按时归还房屋。1.4第三方违约行为未按时完成评估、鉴定等任务；提供虚假信息；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2.2损失计算：损失计算应包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为造成的预期利益的损失。2.3赔偿方式：赔偿方式包括金钱赔偿、实物赔偿和恢复原状等。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付房款违约责任：买方应支付逾期付款的违约金，违约金按未付款额的%计算。3.2卖方未按时交付房屋违约责任：卖方应支付逾期交付房屋的违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋价值的%计算。3.3租赁合同中，承租人未按时支付租金违约责任：承租人应支付逾期支付租金的违约金，违约金按逾期支付租金的%计算。全文完。二零二四年度存量房买卖合同房屋租赁及转租限制2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁的定义1.2房屋转租的定义1.3合同术语的定义2.房屋的基本信息2.1房屋的具体地址2.2房屋的产权状况2.3房屋的使用性质3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限的约定3.2租赁期限的起始日期3.3租赁期限的终止日期4.租金及其支付方式4.1租金金额的约定4.2租金支付的时间节点4.3租金支付的方式5.房屋租赁押金的约定5.1押金金额的约定5.2押金支付的时间节点5.3押金退还的条件与流程6.房屋租赁期间的权利与义务6.1房屋租赁期间的权利6.2房屋租赁期间的义务6.3违反权利与义务的后果7.房屋转租的限制条件7.1房屋转租的允许与禁止7.2转租的条件与流程7.3转租的禁止情况8.房屋租赁期间的维修责任8.1房屋维修责任的划分8.2维修责任的承担方式8.3维修责任的争议解决9.房屋租赁期间的保险责任9.1房屋租赁期间的保险类型9.2保险责任的承担方式9.3保险责任的争议解决10.房屋租赁期间的税费承担10.1房屋租赁期间的税费类型10.2税费承担的约定10.3税费承担的争议解决11.房屋租赁期间的违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担方式11.3违约责任的争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的条件12.4合同终止的程序13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.争议解决与适用法律14.1争议解决的方式14.2适用法律的选择14.3争议解决的争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁的定义：本合同所指房屋租赁是指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行为。1.2房屋转租的定义：本合同所指房屋转租是指承租人将其租赁的房屋再出租给第三人的行为。a)出租人：指拥有房屋产权并同意将房屋出租的自然人或法人。b)承租人：指租赁房屋的自然人或法人。c)第三方：指除出租人和承租人以外的任何自然人或法人。2.房屋的基本信息2.1房屋的具体地址：位于_______街道_______号_______单元_______室。2.2房屋的产权状况：出租人为房屋的合法产权人，拥有房屋的全部权利。2.3房屋的使用性质：该房屋为住宅性质，可用于居住。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限的约定：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限的起始日期：_______年_______月_______日。3.3租赁期限的终止日期：_______年_______月_______日。4.租金及其支付方式4.1租金金额的约定：本合同租金为人民币_______元/月。4.2租金支付的时间节点：每月_______日为租金支付日。4.3租金支付的方式：承租人应于租金支付日前将租金支付至出租人指定的银行账户。5.房屋租赁押金的约定5.1押金金额的约定：本合同押金为人民币_______元。5.2押金支付的时间节点：承租人应在签订本合同之日起_______日内支付押金。5.3押金退还的条件与流程：在租赁期满或提前解除合同的情况下，若无违约，出租人应在_______日内退还押金。6.房屋租赁期间的权利与义务6.1房屋租赁期间的权利：a)承租人有权按照合同约定使用房屋。b)承租人有权获得房屋租赁合同所约定的服务。6.2房屋租赁期间的义务：a)承租人应按期支付租金。b)承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施。6.3违反权利与义务的后果：a)违反义务的，应承担相应的违约责任。b)违反权利的，出租人有权采取措施维护自己的合法权益。7.房屋转租的限制条件7.1房屋转租的允许与禁止：a)允许：在获得出租人书面同意的情况下，承租人可以将房屋转租给第三方。b)禁止：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租房屋。7.2转租的条件与流程：a)承租人需向出租人提出书面转租申请，并说明转租理由。b)出租人在收到申请后_______日内予以答复。7.3转租的禁止情况：a)转租方不具备合法租赁资格。b)房屋存在安全隐患或违反相关法律法规。c)转租方故意隐瞒房屋真实情况。8.房屋租赁期间的维修责任8.1房屋维修责任的划分：a)出租人负责房屋主体结构、承重构件的维修。b)承租人负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水电、门窗、卫生洁具等。8.2维修责任的承担方式：a)出租人应在收到维修通知后_______日内进行维修。b)承租人应在发现维修问题后_______日内通知出租人。8.3维修责任的争议解决：a)若双方对维修责任有争议，应友好协商解决。b)协商不成的，可向相关行政部门或人民法院提起诉讼。9.房屋租赁期间的保险责任9.1房屋租赁期间的保险类型：a)房屋财产保险：由出租人负责投保，保险期间为租赁合同约定的租赁期限。b)个人意外伤害保险：由承租人自行投保，保险期间为租赁期限。9.2保险责任的承担方式：a)保险事故发生时，保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任。b)保险赔偿事宜由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3保险责任的争议解决：a)争议解决方式参照第八条第三款。10.房屋租赁期间的税费承担10.1房屋租赁期间的税费类型：a)房屋租赁营业税：由出租人按照国家规定缴纳。b)个人所得税：由承租人按照国家规定缴纳。10.2税费承担的约定：a)出租人应按时缴纳房屋租赁营业税。b)承租人应按时缴纳个人所得税。10.3税费承担的争议解决：a)争议解决方式参照第八条第三款。11.房屋租赁期间的违约责任11.1违约行为的定义：a)承租人未按时支付租金。b)承租人擅自改变房屋结构或用途。c)承租人故意损坏房屋或附属设施。11.2违约责任的承担方式：a)出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为_______元。b)出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。11.3违约责任的争议解决：a)争议解决方式参照第八条第三款。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件：a)出租人因房屋权属变更等原因需要收回房屋。b)承租人连续_______个月未支付租金。c)双方协商一致解除合同。12.2合同解除的程序：a)一方提出解除合同，另一方应在_______日内给予答复。b)双方达成一致后，签订合同解除协议。12.3合同终止的条件：a)租赁期限届满。b)出租人收回房屋。c)双方协商一致终止合同。12.4合同终止的程序：a)出租人收回房屋，并退还承租人押金。b)双方签订合同终止确认书。13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件：a)双方协商一致。b)出现不可抗力等因素导致合同无法履行。13.2合同变更的程序：a)双方协商达成一致后，签订合同变更协议。b)变更协议作为合同附件。13.3合同解除的条件：a)双方协商一致。b)出现不可抗力等因素导致合同无法履行。13.4合同解除的程序：a)参照第十二条第二、四款。14.争议解决与适用法律14.1争议解决的方式：a)友好协商。b)仲裁。c)诉讼。14.2适用法律的选择：a)本合同适用中华人民共和国法律。b)本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。c)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的定义：第三方是受甲乙双方委托，参与合同履行过程中的辅助、评估、咨询或服务的主体。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：a)第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的职责。b)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。b)第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定：甲乙双方可约定第三方在履行职责过程中造成损失的责任限额。17.2责任限额的约定：a)第三方的责任限额为人民币_______元。b)若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入的流程18.1第三方的选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订委托协议。18.2委托协议的签订：委托协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。18.3第三方的介入：第三方根据委托协议的规定，参与合同履行过程。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供真实、准确的信息。b)第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益。19.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供真实、准确的信息。b)第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方利益。19.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方在履行职责过程中，如出现争议，应保持中立立场。b)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入时的费用承担：a)第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照委托协议的约定承担。b)若委托协议未明确费用承担方式，则由提出委托的一方承担。20.2第三方介入时的保密义务：a)第三方在履行职责