二零二五年度xx苏州住宅转租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度xx苏州住宅转租合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式1.6租金调整第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三条转租条件3.1转租前提3.2转租申请3.3转租审批3.4转租费用3.5转租期限3.6转租合同签订第四条转租双方权利义务4.1转租方权利4.2转租方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿5.4房屋维修费用5.5房屋租赁期间装修第六条违约责任6.1转租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九条合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同备案机构9.4合同备案费用第十条其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数10.4合同签署日期第十一条合同附件11.1房屋租赁登记备案证明11.2房屋权属证明11.3房屋租赁合同11.4其他相关文件第十二条合同解除与终止后的处理12.1租金结算12.2房屋退还12.3赔偿责任12.4争议解决第十三条合同争议的解决方式13.1调解13.2仲裁13.3诉讼第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.2.1房屋地址：苏州市区路号。1.2.2房屋结构：室厅卫。1.2.3房屋面积：平方米。1.3合同期限1.3.1合同起止日期：自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同租金1.4.1租金总额：人民币万元整。1.4.2租金支付方式：每月日支付，通过银行转账或现金支付。1.5租金调整1.5.1租金在合同期内如遇政策调整，按调整后的标准执行。1.5.2租金调整需提前一个月通知乙方，经双方协商一致后方可调整。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：苏州市区路号。2.2房屋结构：室厅卫。2.3房屋面积：平方米。2.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、水电表等。2.5房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明文件。第三条转租条件3.1转租前提3.1.1甲方同意乙方将房屋转租给第三方。3.1.2乙方应提前一个月向甲方提出转租申请。3.2转租申请3.2.1乙方应提交转租申请，包括转租原因、转租期限、转租对象等信息。3.3转租审批3.3.1甲方应在收到乙方转租申请后五个工作日内给予答复。3.3.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同。3.4转租费用3.4.1乙方转租房屋应支付给甲方一定比例的转租费用。3.4.2转租费用在转租合同签订时一次性支付。3.5转租期限3.5.1乙方转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。3.6转租合同签订3.6.1乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本报送甲方备案。第四条转租双方权利义务4.1转租方权利4.1.1甲方有权监督乙方及第三方对房屋的使用和维护。4.1.2甲方有权在乙方违约时终止合同并要求赔偿。4.2转租方义务4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属争议。4.2.2甲方应配合乙方办理转租备案手续。4.3承租方权利4.3.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。4.3.2乙方有权在合同期限内正常使用房屋。4.4承租方义务4.4.1乙方应遵守国家法律法规和房屋使用规定。4.4.2乙方应合理使用房屋设施，保持房屋整洁。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.1.1乙方及第三方应按照房屋用途使用房屋。5.1.2不得擅自改变房屋结构、用途。5.2房屋维护责任5.2.1乙方及第三方应合理使用房屋设施，爱护房屋。5.2.2因使用不当造成房屋损坏的，乙方及第三方应负责修复或赔偿。5.3房屋设施损坏赔偿5.3.1乙方及第三方在租赁期间造成房屋设施损坏的，应按实际损失赔偿。5.4房屋维修费用5.4.1房屋日常维修费用由乙方承担。5.4.2因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.5房屋租赁期间装修5.5.1乙方在租赁期间不得擅自装修房屋。5.5.2如需装修，应经甲方同意，并承担相应费用。第六条违约责任6.1转租方违约责任6.1.1甲方未在规定时间内答复乙方转租申请的，应向乙方支付一定数额的违约金。6.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方违约责任6.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。6.2.2乙方及第三方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。6.3违约赔偿6.3.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。6.3.2违约金或赔偿金的数额由双方协商确定，协商不成的，可依法解决。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。7.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方未续签合同的，合同自动终止。7.2.2双方协商一致，可提前终止合同。7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。7.3.2协商一致后，双方应签署解除或终止合同协议。7.4合同解除与终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施恢复原状。7.4.2双方应按照合同约定结算租金及费用。7.4.3合同解除或终止后，双方应互相提供必要的协助，以处理相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非另有约定。8.3.2仲裁费和诉讼费的具体数额，应根据相关法律法规和实际情况确定。8.4争议解决期限8.4.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提出解决方案。8.4.2如争议未能在规定期限内解决，任何一方均可依法采取进一步措施。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后，合同即生效。9.1.2合同签订后，甲方应在五个工作日内向相关部门备案。9.2合同备案9.2.1合同备案需提交的材料包括但不限于：合同副本、身份证复印件、房屋权属证明等。9.2.2甲方应确保备案材料的真实性和合法性。9.3合同备案机构9.3.1合同备案机构为苏州市区房屋租赁管理办公室。9.3.2备案机构地址：苏州市区路号。9.4合同备案费用9.4.1合同备案费用按相关规定收取，具体金额由备案机构确定。第十条其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如本合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋权属证明等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2合同份数不足时，可另行补充。10.4合同签署日期10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋租赁登记备案证明11.2房屋权属证明11.3房屋租赁合同11.4其他相关文件第十二条合同解除与终止后的处理12.1租金结算12.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算。12.1.2租金结算应包括已支付租金、未支付租金、违约金等。12.2房屋退还12.2.1乙方应在合同解除或终止后五个工作日内将房屋及设施完好地退还给甲方。12.2.2乙方应负责将房屋恢复至原状，包括但不限于清洁、修复损坏等。12.3赔偿责任12.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。12.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.4争议解决12.4.1合同解除或终止后，如双方对处理结果有争议，应按照第八条的规定解决。第十三条合同争议的解决方式13.1调解13.1.1双方在争议发生后，应尝试通过调解解决。13.1.2调解可由双方自行进行，也可由第三方进行。13.2仲裁13.2.1如调解不成，双方可申请仲裁。13.2.2仲裁机构应选择具有管辖权的仲裁委员会。13.3诉讼13.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为苏州市区。14.3签署人身份证明14.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，由第三方提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围1.2.1房屋租赁评估1.2.2合同起草与审核1.2.3法律咨询与代理1.2.4财务审计与税务咨询1.2.5其他甲乙双方认为必要的专业服务第二条第三方介入的申请与同意2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请。2.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期服务内容等。2.2第三方介入的同意2.2.1接到第三方介入申请的一方应在五个工作日内给予书面答复。2.2.2同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照服务协议的约定，以专业、诚信、勤勉的态度履行服务义务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务报告和相关信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议所约定的内容。4.1.2第三方对甲方的任何违约行为，甲方有权直接追究第三方的法律责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议所约定的内容。4.2.2第三方对乙方的任何违约行为，乙方有权直接追究第三方的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但甲乙双方对第三方的选择和监督责任不因第三方介入而免除。4.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的相关规定。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定分担。5.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出方承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1服务协议约定的服务期限届满。6.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。6.1.3第三方因故无法继续履行服务义务。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方应提前通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成现有工作的移交和结算。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。8.2如本合同中关于第三方介入的条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第九条本合同的解释9.1本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。9.2如对本合同中关于第三方介入的条款有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件，证明房屋租赁关系的合法性。说明：备案证明应包含房屋地址、租赁双方信息、租赁期限等关键信息。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。说明：权属证明应包含房屋所有权人姓名、房屋地址、产权性质、产权登记日期等关键信息。3.房屋租赁合同详细要求：提供原房屋租赁合同的原件或复印件，证明原租赁关系的存在和条款内容。说明：租赁合同应包含租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金等关键信息。4.转租协议详细要求：提供甲乙双方签订的转租协议的原件或复印件，明确转租的具体条款和双方的权利义务。说明：转租协议应包含转租原因、转租期限、租金、押金、违约责任等关键信息。5.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件，明确第三方提供的服务内容和费用。说明：服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等关键信息。6.身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件应能证明甲乙双方的合法身份和资格。7.财务凭证详细要求：提供与合同相关的财务凭证，如租金支付凭证、维修费用发票等。说明：财务凭证应能证明相关费用的实际发生。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁物品清单、房屋照片等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以证明合同履行的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若租金为每月元，滞纳金为每日元。2.甲方未按合同约定提供房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：若租金总额为万元，违约金为万元。3.第三方未按服务协议提供满意的服务责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例：若服务协议约定第三方提供的服务费用为元，因服务不满意，第三方应退还元。4.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：若恢复费用为元，乙方应支付元。5.甲方未按合同约定办理房屋备案手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元。示例：违约金为元。全文完。二零二五年度xx苏州住宅转租合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁用途2.4房屋租赁面积2.5房屋设施设备清单2.6房屋维修责任2.7房屋装修限制第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款3.5租金支付凭证3.6水电费缴纳3.7物业费缴纳第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程4.5押金退还时间4.6押金退还凭证第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间房屋价值变化5.5房屋租赁期间房屋用途变更5.6房屋租赁期间房屋租赁关系变更5.7房屋租赁期间房屋维修责任5.8房屋租赁期间房屋租赁期限变更第六章附属设施与公共区域6.1附属设施使用规范6.2公共区域使用规范6.3附属设施维修责任6.4公共区域维护责任6.5附属设施租赁期限6.6公共区域租赁期限第七章房屋转租7.1房屋转租条件7.2房屋转租程序7.3房屋转租费用7.4房屋转租期限7.5房屋转租合同7.6房屋转租备案第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的房屋退还8.5合同解除与终止后的费用结算8.6合同解除与终止后的争议解决第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力事件的处理9.4不可抗力事件对合同履行的影响9.5不可抗力事件的证明第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明复印件10.3房屋设施设备清单10.4房屋租赁保证金收据10.5其他相关文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案11.4合同登记第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的房屋退还12.5合同解除与终止后的费用结算12.6合同解除与终止后的争议解决第十三章违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿13.4违约责任争议解决第十四章争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构14.4争议解决费用14.5争议解决期限合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度xx苏州住宅转租合同”。1.2合同签订时间本合同签订时间为2025年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为苏州市。1.4合同双方基本信息甲方（转租方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系方式：__________1.5合同签订目的本合同签订目的为明确甲方将位于苏州市的住宅房屋转租给乙方，并约定双方的权利义务。1.6合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.7合同变更与解除7.1双方同意，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。7.2在合同有效期内，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.8违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。1.9争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。1.10合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明复印件10.3房屋设施设备清单10.4房屋租赁保证金收据10.5其他相关文件第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋装修状况：__________2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，无权属争议。2.3房屋租赁用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.4房屋租赁面积房屋租赁面积为__________平方米。2.5房屋设施设备清单（此处列出房屋内的设施设备，如：家具、电器等）2.6房屋维修责任2.6.1房屋及附属设施在正常使用情况下出现损坏，由甲方负责维修。2.6.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.7房屋装修限制乙方不得对房屋进行结构性的改动，如需装修，应征得甲方同意。第三章租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币__________元。3.2租金支付方式租金采用__________方式支付。3.3租金支付时间租金每月__________日前支付。3.4租金调整条款租金自合同签订之日起__________年内不变。3.5租金支付凭证乙方支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证。3.6水电费缴纳水电费由乙方自行缴纳，费用结算方式为__________。3.7物业费缴纳物业费由乙方自行缴纳，费用结算方式为__________。第四章押金及退还4.1押金金额押金金额为人民币__________元。4.2押金支付方式押金采用__________方式支付。4.3押金退还条件4.3.1乙方在合同期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施设备齐全。4.3.2乙方应提前__________日通知甲方办理退还押金手续。4.4押金退还流程4.4.1乙方办理退还押金手续时，应携带身份证原件及复印件。4.4.2甲方在核实房屋及设施设备状况后，退还乙方押金。4.5押金退还时间甲方应在__________日内退还乙方押金。4.6押金退还凭证甲方退还押金后，应提供相应的退还凭证。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.1.1乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施。5.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动。5.2房屋维护责任5.2.1房屋及附属设施的日常维护由乙方负责。5.2.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3房屋损坏赔偿5.3.1乙方造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。5.4房屋租赁期间房屋价值变化房屋租赁期间，房屋价值的变化不影响本合同的履行。5.5房屋租赁期间房屋用途变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.6房屋租赁期间房屋租赁关系变更5.6.1乙方如需转租房屋，应提前__________日通知甲方。5.6.2甲方有权拒绝乙方转租房屋。5.7房屋租赁期间房屋维修责任5.7.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。5.7.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.8房屋租赁期间房屋租赁期限变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁期限。第六章附属设施与公共区域6.1附属设施使用规范6.1.1乙方应爱护并合理使用附属设施。6.1.2附属设施不得用于非法用途。6.2公共区域使用规范6.2.1乙方应遵守公共区域的使用规范。6.2.2乙方不得在公共区域内从事违法活动。6.3附属设施维修责任6.3.1附属设施的日常维修由乙方负责。6.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.4公共区域维护责任6.4.1公共区域的日常维护由物业管理公司负责。6.4.2乙方应协助物业管理公司维护公共区域。6.5附属设施租赁期限6.5.1附属设施的租赁期限与房屋租赁期限一致。6.5.2乙方不得擅自转租附属设施。6.6公共区域租赁期限6.6.1公共区域的租赁期限与房屋租赁期限一致。6.6.2乙方不得擅自改变公共区域的用途。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因房屋权属问题无法继续履行合同时，可解除合同。8.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他租户权益时，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续租意向时，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同时，合同终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前__________日书面通知对方。8.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致后，签订解除或终止合同协议。8.4合同解除与终止后的房屋退还8.4.1合同解除或终止后，乙方应在__________日内将房屋退还给甲方。8.4.2乙方退还房屋时，应保持房屋及附属设施的良好状态。8.5合同解除与终止后的费用结算8.5.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。8.5.2甲方退还乙方押金及未收取的租金。8.6合同解除与终止后的争议解决8.6.1合同解除或终止后，双方如发生争议，应友好协商解决。8.6.2协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件（此处列出可能构成不可抗力的事件，如：自然灾害、战争等）9.3不可抗力事件的处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。9.3.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行。9.4不可抗力事件对合同履行的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.5不可抗力事件的证明发生不可抗力事件时，甲方应提供相关证明材料。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明复印件10.3房屋设施设备清单10.4房屋租赁保证金收据10.5其他相关文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订本合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同生效本合同自签订之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应及时到相关部门备案。11.4合同登记本合同签订后，双方应及时到相关部门登记。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方因房屋权属问题无法继续履行合同时，可解除合同。12.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他租户权益时，甲方有权解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，双方无续租意向时，合同自然终止。12.2.2双方协商一致，同意终止合同时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序12.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前__________日书面通知对方。12.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致后，签订解除或终止合同协议。12.4合同解除与终止后的房屋退还12.4.1合同解除或终止后，乙方应在__________日内将房屋退还给甲方。12.4.2乙方退还房屋时，应保持房屋及附属设施的良好状态。12.5合同解除与终止后的费用结算12.5.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。12.5.2甲方退还乙方押金及未收取的租金。12.6合同解除与终止后的争议解决12.6.1合同解除或终止后，双方如发生争议，应友好协商解决。12.6.2协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。第十三章违约责任13.1违约行为定义违约行为是指一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。13.2.2违约方应承担因违约行为产生的相关费用。13.3违约责任赔偿13.3.1违约责任赔偿金额根据实际情况确定。13.3.2赔偿金额包括但不限于维修费用、赔偿金等。13.4违约责任争议解决13.4.1违约责任争议应通过协商解决。13.4.2协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1双方应就争议事项进行协商，达成一致后，签订和解协议。14.2.2协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构争议解决机构为苏州市人民法院。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。__________甲方（转租方）签字/盖章：__________日期：____年____月____日__________乙方（承租方）签字/盖章：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款说明：本条款旨在保障甲方在房屋转租过程中的权益，确保甲方对房屋的合理使用和收益。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方进行资格审查，包括但不限于身份证明、收入证明等。1.1.2甲方有权对乙方提出房屋使用要求，乙方应遵守并执行。1.1.3甲方有权监督房屋的租赁用途，确保乙方不得擅自改变房屋用途。1.1.4甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的法律措施。1.2甲方维修责任条款说明：本条款明确了甲方在房屋租赁期间的维修责任，确保房屋的正常使用。条款内容：1.2.1甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。1.2.2甲方在接到乙方维修通知后，应在__________日内对房屋进行维修。1.2.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。1.3甲方租赁收益分配条款说明：本条款规定了甲方在房屋转租过程中的收益分配方式，确保甲方的合法权益。条款内容：1.3.1甲方与乙方的租金收益分配比例为__________。1.3.2甲方应每月向乙方支付相应的租金收益。1.3.3甲方有权对租金收益进行合理调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：本条款赋予乙方在房屋租赁过程中的选择权，确保乙方对房屋的满意。条款内容：2.1.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋状况。2.1.2乙方有权在合同签订后对房屋进行装修或改造，但需征得甲方同意。2.1.3乙方有权在合同期限内要求甲方对房屋进行必要维修。2.2乙方租赁权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方在房屋租赁过程中的权益，确保乙方的生活质量。条款内容：2.2.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明和房屋设施设备清单。2.2.2乙方有权要求甲方在合同签订后及时交付房屋。2.2.3乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋及附属设施的良好状态。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方在房屋租赁过程中的违约责任，确保乙方的合理行为。条款内容：2.3.1乙方应按合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。2.3.2乙方不得擅自改变房屋用途，如违反约定，甲方有权解除合同。2.3.3乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款明确了中介服务费用的支付方式及金额，确保中介的合法权益。条款内容：3.1.1中介服务费用为房屋租赁总额的__________%。3.1.2中介服务费用由乙方在合同签订时支付给中介。3.1.3中介服务费用不得擅自更改，如需更改，双方应协商一致。3.2中介责任条款说明：本条款规定了中介在房屋租赁过程中的责任，确保中介的服务质量。条款内容：3.2.1中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法有效。3.2.2中介应协助双方办理房屋租赁登记备案手续。3.2.3中介应向双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。3.3中介争议解决条款说明：本条款规定了中介在房屋租赁过程中发生的争议解决方式。条款内容：3.3.1中介与双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。3.3.2协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。3.3.3中介在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.房屋设施设备清单4.房屋租赁保证金收据5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。b.未经乙方同意擅自改变房屋用途。c.未按时支付租金或租金支付方式不符合合同约定。d.未按时退还押金或押金退还不符合合同约定。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋用途。c.爱护房屋及附属设施不当，造成损坏。d.未经甲方同意转租房屋。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋租赁登记备案：指房屋租赁合同签订后，当事人应到相关部门进行登记备案。5.物业管理：指物业管理公司对住宅小区的房屋及附属设施进行管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：房屋租赁期间房屋用途变更。解决办法：如变更用途，需征得甲方同意，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的住宅转租。2.适用于企业或机构将自有房屋转租给他人。3.适用于有第三方中介参与房屋转租的情况。4.适用于房屋租赁合同中约定转租条款的情况。全文完。二零二五年度xx苏州住宅转租合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于苏州的住宅，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，用于保证乙方履行合同义务的保证金。3.2关键词解释（1）转租：指甲方将其拥有的房屋在租赁期限内，经甲方同意，将房屋使用权部分或全部转让给乙方。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。（3）甲方应保证房屋符合国家相关安全、卫生标准，并在租赁期间对房屋进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自损坏或丢弃。（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于苏州的住宅。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费等相关费用支付方式：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）押金退还方式：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除，双方应按照约定办理房屋交接手续。（2）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定支付剩余租金及物业管理费等相关费用。（2）合同解除后，甲方应将乙方支付的押金无息退还。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方每月应支付租金人民币____元整。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整，作为乙方履行合同义务的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式租金及其他费用支付方式如下：（1）乙方应通过银行转账方式将租金及其他费用支付至甲方指定账户。（2）支付时，乙方应在银行转账凭证上注明支付的具体费用项目。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）其他费用：乙方应根据物业管理规定及实际使用情况，按时缴纳。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催告、暂停房屋使用权等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供房屋，或提供房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方在租赁期间不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追索违约金的权利。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：根据违约行为对甲方造成的实际损失，双方协商确定违约金金额。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，以现金或转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）战争导致交通中断，房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的租金支付义务。（2）乙方在租赁期间有违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修、养护的权利。（2）甲方保留在租赁期满或合同解除后，收回房屋的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，如遇国家政策调整或城市规划需要，甲方有权根据相关规定调整租金或解除合同。（2）在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护房屋的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。（2）甲方应尊重乙方的合理使用需求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款