土建预算培训

演讲人：日期：土建预算培训目CONTENTS土建预算概述土建预算基础知识土建预算编制流程与方法土建预算中常见问题解析土建预算软件应用技能提升土建预算法律法规政策解读录01土建预算概述土建预算是指在建筑工程开始之前，根据工程图纸、预算定额和费用标准等，对建筑工程所需物化劳动和活劳动消耗进行预先计算的过程。预算定义土建预算是建筑工程投资决策的重要依据，有助于控制工程成本、提高投资效益、确保工程质量和进度。预算作用预算定义与作用土建预算涉及多个专业，如建筑、结构、给排水、电气等，需综合考虑各方面因素。综合性土建预算一旦确定，将作为施工过程中成本控制的依据，具有较强约束性。约束性土建预算要求准确计算工程量和费用，避免漏算、重算和误算。准确性土建预算特点010203资源配置土建预算有助于合理调配项目资源，确保资源得到充分利用，提高投资效益。成本控制土建预算是项目成本控制的重要依据，通过预算可以合理控制工程成本，避免超支。进度控制土建预算可以反映工程进度，通过对比实际支出与预算，可以及时发现偏差并调整。预算在土建项目中重要性02土建预算基础知识建筑工程造价构成建筑安装工程费用包括各种房屋建筑及其附属设施的建造、改造、维修等费用。设备及工器具购置费用包括为项目购置的各种设备、工具、器具等的费用。工程建设其他费用包括土地、青苗补偿、拆迁安置、建设单位管理费、勘察设计费等。预备费为应对不可预见因素而预留的费用，包括基本预备费和涨价预备费。预算定额规定消耗在单位产品上的人工、材料、机械等数量标准，反映社会平均水平。预算定额与清单计价01清单计价根据工程量清单和市场价格，计算工程造价的方式，体现市场竞争。02定额与清单的关系预算定额是清单计价的基础，清单计价是预算定额的延伸和细化。03定额与清单的选用根据工程实际情况，选择合适的定额和清单进行计价。04费用计算及取费标准费用构成由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接成本。间接费包括规费、企业管理费等间接成本。取费标准根据工程类别、地区、施工条件等因素，按规定计取各项费用。03土建预算编制流程与方法了解工程项目性质、规模、内容和范围，确保预算编制的准确性和全面性。明确预算编制范围包括工程勘察报告、设计图纸、施工方案、材料价格等，为预算编制提供依据。收集相关资料熟悉当地土建工程预算定额、费用定额及相关政策文件，确保预算编制的合规性。掌握预算定额和费用标准编制准备工作及资料收集010203施工图预算编制步骤和方法建模算量根据施工图纸，利用建模软件计算工程量，确保计算结果的准确性。套价分析根据预算定额和费用标准，结合市场行情，确定各项费用的价格，并计算总价。审核调整对初步编制的预算进行审核，发现错误或不合理之处进行调整，确保预算的准确性和合理性。撰写预算编制说明详细说明预算编制的依据、方法、存在的问题及处理建议等，便于审核和使用。结算审核注意事项核对工程量结算时，要仔细核对实际完成的工程量与预算工程量是否一致，如有差异，需分析原因并调整。02040301调整材料价格根据市场行情和合同约定，对材料价格进行动态调整，确保结算价格的合理性。审查定额套用检查结算中是否正确套用预算定额，有无高套、低套或错套现象。审查费用计算检查各项费用的计算是否符合规定，有无多计、少计或重复计算的情况。04土建预算中常见问题解析对图纸和工程要求理解不透彻，导致漏算项目。防范措施包括详细阅读图纸和工程要求，与设计人员及时沟通，确保算全项目。漏项问题对项目描述或定额理解有误，导致套用错误的定额或计算方式。防范措施包括加强定额学习，了解各类项目计算规则，确保正确套用定额。错项问题漏项、错项问题分析及防范根据项目实际情况和市场价格变化，及时调整预算中的材料、人工等费用。建立价格动态调整机制在预算编制前，充分了解市场价格信息，提高预算的准确性。加强市场调研在预算中预留一定的价格波动空间，以应对市场变化带来的风险。预留价格波动空间价格波动对预算影响应对策略010203提高预算编制准确性和效率技巧熟练掌握建模软件利用建模软件快速算量，提高预算编制效率。积累历史项目数据，为新项目预算编制提供参考。积累历史数据加强团队协作，明确分工，共同完成预算编制任务。团队协作与分工05土建预算软件应用技能提升软件比较建模软件更注重算量，计价软件更注重套价；建模软件操作复杂，学习成本高，但算量准确，计价软件相对简单易用。建模软件广联达、算王等，适用于建模和算量。计价软件套价软件，如计价大师等，用于套价和分析。常用土建预算软件介绍与比较快捷键使用如墙体、梁、板等构件的建模技巧，以及如何快速调整模型。建模技巧数据导入与导出如何导入图纸、导出算量结果等，实现与其他软件的协同作业。掌握常用快捷键，提高操作效率。软件操作技巧分享选择具有代表性的实际工程项目，进行实战演练。案例选择按照实际工作流程，逐步进行建模、算量、套价等操作。流程梳理总结实战中遇到的问题及解决方法，分享操作心得与技巧。经验总结实战案例演练与经验总结06土建预算法律法规政策解读相关法律法规政策概述《中华人民共和国建筑法》01规定建筑工程的预算编制、审批、执行和监督，明确建筑工程预算的编制方法和标准。《中华人民共和国预算法》02规定国家预算的编制、审批、执行、调整和监督，对建筑工程预算的编制、审批和执行具有指导意义。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》03规定建筑工程施工发包与承包的计价行为，明确建筑工程预算的编制、审核、批准和执行的要求。《工程造价咨询企业管理办法》04规定工程造价咨询企业的资质、业务范围和执业行为，明确工程造价咨询企业在建筑工程预算中的职责和作用。合同签订履行过程中风险防范确保预算编制准确、全面，避免漏项、错项，提高预算的预见性和可控性。预算编制风险防范在合同中明确双方的权利和义务，防范因合同条款不明确或不完善而导致的纠纷和风险。严格控制工程变更和索赔，避免因变更和索赔而导致的预算超支和损失。合同条款风险防范加强合同履行过程中的监控和管理，确保合同约定的各项条款得到有效执行，及时处理合同履行中的问题和风险。履行过程风险防范01020403变更和索赔风险防范协商解决如果协商无法解决争议，可以寻求第三方的调解，如工程造价咨询机构、行业协会等，以达成双方都能接受的解决方案。调解解决仲裁解决在争议发生后，双方应首先通过友好协商解决争议，达成一致意见后签订补充协议。如果仲裁无法解决争议，可以向人民法院提起诉讼