二零二五年度商品房销售认筹合同及公积金贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房销售认筹合同及公积金贷款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房销售认筹条款2.1商品房基本情况2.2认筹金额及支付方式2.3认筹期限及认筹结果2.4认筹费用退还3.商品房购买合同条款3.1商品房交付条件3.2商品房交付时间3.3商品房交付标准3.4商品房交付地点4.商品房价格及付款方式4.1商品房价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款违约责任5.商品房税费承担5.1税费承担主体5.2税费计算标准5.3税费缴纳方式6.商品房质量保证6.1商品房质量标准6.2质量问题处理6.3质量保证期限7.商品房产权转移7.1产权转移条件7.2产权转移时间7.3产权转移手续8.商品房贷款条款8.1贷款金额及利率8.2贷款期限及还款方式8.3贷款利率调整9.商品房贷款担保9.1担保方式9.2担保责任9.3担保期限10.商品房贷款违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.商品房销售认筹条款2.1商品房基本情况商品房名称：小区号楼室商品房建筑面积：平方米商品房户型：室厅卫2.2认筹金额及支付方式认筹金额：人民币万元整支付方式：银行转账，转账账户信息见附件2.3认筹期限及认筹结果认筹期限：自2024年X月X日至2024年X月X日认筹结果：以甲方通知为准2.4认筹费用退还如乙方未在认筹期限内完成认筹，认筹费用全额退还。3.商品房购买合同条款3.1商品房交付条件商品房达到规划设计条件，取得房屋所有权证及土地使用权证。3.2商品房交付时间商品房交付时间为2026年X月X日，如因甲方原因导致延期，每延期一日，甲方应向乙方支付日认筹金额千分之二的违约金。3.3商品房交付标准商品房交付标准符合国家规定的住宅质量标准，并达到交付条件。3.4商品房交付地点商品房交付地点为小区号楼室。4.商品房价格及付款方式4.1商品房价格商品房总价款为人民币万元整，包含税费。4.2付款方式及期限首付比例：合同签订后X日内支付总价款的30%；尾款支付：商品房交付前支付剩余的70%。4.3逾期付款违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付日万分之五的违约金。5.商品房税费承担5.1税费承担主体乙方承担商品房交易过程中的所有税费。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。5.3税费缴纳方式乙方应在合同约定的时间内缴纳相关税费。6.商品房质量保证6.1商品房质量标准商品房质量标准符合国家规定的住宅质量标准。6.2质量问题处理如商品房存在质量问题，乙方应在发现后X日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行处理。6.3质量保证期限商品房质量保证期限为自商品房交付之日起X年。8.商品房贷款条款8.1贷款金额及利率贷款金额：人民币万元整贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。8.2贷款期限及还款方式贷款期限：X年还款方式：等额本息还款法。8.3贷款利率调整如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率对乙方贷款利率进行调整。9.商品房贷款担保9.1担保方式担保方式：由乙方提供等额的房产抵押担保。9.2担保责任乙方应保证抵押房产的合法性和有效性，并承担因抵押房产产生的所有法律责任。9.3担保期限担保期限与贷款期限一致。10.商品房贷款违约责任10.1违约情形乙方未按照约定的期限和金额偿还贷款本金或利息；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方擅自改变抵押房产的使用性质；其他违反贷款合同约定的情况。10.2违约责任乙方应按照违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同解除及终止如合同约定的解除条件成就，任何一方均有权解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。14.2本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益得到保障。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方责任第三方应根据其合作协议或服务合同，承担相应的责任和义务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并说明第三方的角色、职责和预期作用。17.2第三方介入后的沟通甲乙双方应确保与第三方保持有效的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行的情况。17.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，应根据第三方合作协议或服务合同约定，由相关方承担。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定甲乙双方应在第三方合作协议或服务合同中明确约定责任限额，并确保该限额不低于本合同约定的甲方或乙方的损失赔偿上限。18.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成的损失超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方合作协议或服务合同约定，甲方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方合作协议或服务合同约定，乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。19.3第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，各第三方之间的关系由各自合作协议或服务合同约定，并应确保各第三方之间的合作不违反本合同的规定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体在第三方介入后，合同履行的主体仍然是甲乙双方，第三方仅提供辅助服务。20.2合同履行的监督甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同能够按照约定得到有效履行。20.3合同履行的变更若因第三方介入导致合同履行需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的复印件，确保信息真实有效。2.乙方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保信息真实有效。3.商品房销售许可证复印件要求：提供加盖公章的复印件，确保信息真实有效。4.商品房预售许可证复印件要求：提供加盖公章的复印件，确保信息真实有效。5.商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，确保合同真实有效。6.商品房贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，确保合同真实有效。7.房屋测绘报告要求：报告内容完整，由具有资质的测绘机构出具，确保数据准确。8.商品房质量保证书要求：保证书内容完整，由开发商或施工单位出具，确保质量标准。9.商品房税费缴纳凭证要求：提供加盖税务机关公章的缴纳凭证，确保税费已缴纳。10.第三方合作协议或服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，确保第三方责任明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商品房。责任认定：每延期一日，甲方应向乙方支付日认筹金额千分之二的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应根据合作协议或服务合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付商品房，导致乙方无法按计划入住。经协商，甲方应向乙方支付违约金人民币元。乙方未按约定时间支付购房款，导致商品房交易受阻。经协商，乙方应向甲方支付违约金人民币元。第三方在提供房屋质量评估服务时，出现重大失误，导致乙方遭受损失。根据第三方合作协议，第三方应向乙方支付赔偿金人民币元。全文完。二零二四年度商品房销售认筹合同及公积金贷款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期及地点2.房地产项目基本情况2.1项目名称及地址2.2土地使用权证号2.3项目性质及用途2.4项目规模及配套设施3.认筹房基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及装修情况3.3房屋产权性质3.4房屋配套设施4.认筹金缴纳及退还4.1认筹金金额及缴纳方式4.2认筹金退还条件及流程4.3认筹金利息计算5.认筹资格及顺序5.1认筹资格条件5.2认筹顺序及规则5.3认筹房分配原则6.商品房销售价格及付款方式6.1销售价格及计价方式6.2付款方式及期限6.3逾期付款违约责任7.公积金贷款协议7.1贷款金额及利率7.2贷款期限及还款方式7.3公积金贷款条件及流程7.4贷款违约责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件8.2验收标准及流程8.3验收不合格处理9.产权登记及过户9.1产权登记手续及费用9.2房屋过户手续及费用9.3产权转移时间及条件10.交付后维修责任10.1房屋保修期限及内容10.2维修责任及费用承担10.3维修流程及时间要求11.违约责任及争议解决11.1违约责任及赔偿标准11.2争议解决方式及途径11.3诉讼管辖法院12.合同解除及终止12.1合同解除条件及流程12.2合同终止条件及流程12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及附件13.1合同生效条件及日期13.2附件清单及说明13.3合同份数及保存14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定14.2本合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方联系方式：联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]通讯地址：[乙方通讯地址]1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年[具体日期]合同签订地点：[具体地点]2.房地产项目基本情况2.1项目名称及地址项目名称：[项目名称]项目地址：[项目具体地址]2.2土地使用权证号土地使用权证号：[土地使用权证号]2.3项目性质及用途项目性质：[项目性质]项目用途：[项目具体用途]2.4项目规模及配套设施项目规模：[项目总建筑面积及占地面积]配套设施：[具体配套设施列表]3.认筹房基本情况3.1房屋位置及面积房屋位置：[具体楼栋及房间号]房屋面积：[房屋建筑面积及使用面积]3.2房屋结构及装修情况房屋结构：[房屋结构类型]装修情况：[装修标准及材质]3.3房屋产权性质房屋产权性质：[房屋产权性质]3.4房屋配套设施配套设施：[具体配套设施列表]4.认筹金缴纳及退还4.1认筹金金额及缴纳方式认筹金金额：[认筹金具体金额]缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现金等]4.2认筹金退还条件及流程退还条件：[具体退还条件]退还流程：[具体退还流程]4.3认筹金利息计算利息计算方式：[利息计算方式，如按年利率计算等]5.认筹资格及顺序5.1认筹资格条件资格条件：[具体资格条件]5.2认筹顺序及规则顺序规则：[具体顺序及规则]5.3认筹房分配原则分配原则：[具体分配原则]6.商品房销售价格及付款方式6.1销售价格及计价方式销售价格：[具体销售价格]计价方式：[计价方式，如按平方米计价等]6.2付款方式及期限付款方式：[具体付款方式，如分期付款等]付款期限：[具体付款期限]6.3逾期付款违约责任违约责任：[具体违约责任及赔偿标准]8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件交付时间：[具体交付日期]交付条件：[交付房屋需满足的条件，如房屋结构安全、配套设施齐全等]8.2验收标准及流程验收标准：[房屋验收的具体标准和要求]验收流程：[房屋验收的具体流程，包括验收时间、验收人员、验收内容等]8.3验收不合格处理不合格处理：[房屋验收不合格时的处理措施，包括修复、退房等]9.产权登记及过户9.1产权登记手续及费用登记手续：[产权登记所需办理的手续]登记费用：[产权登记所需支付的费用及支付方式]9.2房屋过户手续及费用过户手续：[房屋过户所需办理的手续]过户费用：[房屋过户所需支付的费用及支付方式]9.3产权转移时间及条件转移时间：[产权转移的具体时间]转移条件：[产权转移需满足的条件]10.交付后维修责任10.1房屋保修期限及内容保修期限：[房屋保修的具体期限]保修内容：[房屋保修的具体内容，如结构、水电等]10.2维修责任及费用承担维修责任：[维修责任的承担主体及责任范围]费用承担：[维修费用的承担方式及支付标准]10.3维修流程及时间要求维修流程：[维修的具体流程，包括报修、维修、验收等]时间要求：[维修的时间要求，如修复期限等]11.违约责任及争议解决11.1违约责任及赔偿标准违约责任：[各种违约行为及相应的责任]赔偿标准：[违约行为的赔偿标准和计算方法]11.2争议解决方式及途径解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]解决途径：[具体解决争议的流程和程序]11.3诉讼管辖法院管辖法院：[争议解决时的管辖法院]12.合同解除及终止12.1合同解除条件及流程解除条件：[合同解除的具体条件]解除流程：[合同解除的具体流程]12.2合同终止条件及流程终止条件：[合同终止的具体条件]终止流程：[合同终止的具体流程]12.3合同解除或终止后的处理处理措施：[合同解除或终止后的处理措施，如退还认筹金、房屋过户等]13.合同生效及附件13.1合同生效条件及日期生效条件：[合同生效的具体条件]生效日期：[合同生效的具体日期]13.2附件清单及说明附件清单：[合同附件的清单]说明：[对附件的具体说明]13.3合同份数及保存合同份数：[合同的具体份数]保存：[合同的保存方式和保存期限]14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定其他约定：[双方协商一致的其他具体约定事项]14.2本合同未尽事宜的处理原则处理原则：[合同未尽事宜的处理原则和方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方介入是指在履行本合同过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务，经甲乙双方同意，由具有相应资质和能力的第三方参与的合同履行行为。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房屋销售代理服务；2.公积金贷款代理服务；3.房屋产权登记代理服务；4.其他经甲乙双方同意的代理服务。16.第三方介入的同意及选择16.1同意甲乙双方同意在本合同项下引入第三方介入，并需在合同中明确第三方的名称、资质和职责。16.2选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方推荐合格的服务机构。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2权利1.第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息；2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行必要的检查和评估。17.3利益第三方的利益体现在服务费用的收取和合同约定的其他利益。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其服务内容和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。18.2限额范围责任限额应包括第三方因其过错导致甲乙双方损失的全部或部分，包括但不限于：1.房屋价格损失；2.公积金贷款利息损失；3.产权登记费用损失；4.其他合同约定的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务和结果承担监督和验收责任；2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务和结果承担监督和验收责任；3.第三方与合同其他方的划分：第三方对合同其他方负责，合同其他方对第三方提供的服务和结果承担监督和验收责任。19.2联系方式1.第三方应向甲乙双方提供有效的联系方式，以便甲乙双方在必要时与第三方沟通；2.甲乙双方应将第三方的联系方式告知合同其他方，以便合同其他方与第三方进行必要的联系。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序任何第三方介入的变更，均需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的补充协议。20.2变更内容第三方介入的变更内容应包括第三方的名称、资质、职责、服务费用、责任限额等。20.3变更生效第三方介入的变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，包含项目名称、地址、规模、配套设施等信息。说明：用于证明项目合法合规。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用面积、用途、期限等信息。说明：用于证明土地权属合法。3.建设工程规划许可证复印件要求：清晰、完整，包含建筑风格、高度、面积等信息。说明：用于证明建筑项目合法合规。4.房屋预售许可证复印件要求：清晰、完整，包含项目名称、预售范围、预售价格等信息。说明：用于证明房屋预售合法。5.认筹协议要求：清晰、完整，包含认筹金额、认筹条件、认筹顺序等信息。说明：用于证明认筹行为的有效性。6.商品房销售合同要求：清晰、完整，包含房屋位置、面积、价格、付款方式等信息。说明：用于证明房屋销售行为的有效性。7.公积金贷款协议要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：用于证明公积金贷款行为的有效性。8.房屋验收报告要求：清晰、完整，包含房屋验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：用于证明房屋验收合格。9.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积等信息。说明：用于证明房屋产权合法。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件，如维修保养记录、物业服务协议等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：1.1未按时交付房屋；1.2房屋交付不符合合同约定；1.3未按时退还认筹金。（2）乙方违约：2.1未按时支付购房款；2.2未按时办理产权过户手续；2.3未按时支付维修费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；2.2甲方交付房屋不符合合同约定，应负责修复或退还购房款；2.3甲方未按时退还认筹金，应向乙方支付违约金。（2）乙方违约责任认定：2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；2.2乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金；2.3乙方未按时支付维修费用，应向物业服务企业支付维修费用。3.示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2025年1月15日。甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算。（2）乙方违约示例：乙方应于2024年6月30日前支付购房款，但实际支付日期为2024年7月15日。乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算。全文完。二零二四年度商品房销售认筹合同及公积金贷款协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商品房销售信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权人2.3房屋预售许可证3.认筹金及支付方式3.1认筹金金额3.2认筹金支付时间3.3认筹金支付方式4.购房人信息4.1购房人姓名4.2购房人身份证号4.3购房人联系方式5.商品房价格及付款方式5.1商品房价格5.2付款方式5.3付款时间6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房交付条件6.3商品房验收标准7.产权登记7.1产权登记办理时间7.2产权登记办理费用8.住房公积金贷款8.1贷款金额8.2贷款期限8.3贷款利率9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.2逾期付款利息9.3逾期付款违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同附件14.1附件一：商品房销售合同14.2附件二：住房公积金贷款协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同签订日期2004年3月10日1.3合同签订地点市区街道路号房地产开发有限公司2.商品房销售信息2.1房屋基本情况房屋编号：房屋地址：市区街道路号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋朝向：南向2.2房屋所有权人房屋所有权人为甲方。2.3房屋预售许可证房屋预售许可证编号：3.认筹金及支付方式3.1认筹金金额认筹金金额为人民币10万元。3.2认筹金支付时间认筹金应在合同签订之日起3个工作日内支付。3.3认筹金支付方式认筹金可通过银行转账、现金或支票等方式支付。4.购房人信息4.1购房人姓名购房人姓名：4.2购房人身份证号购房人身份证号：110101199003014.3购房人联系方式购房人联系方式：1385.商品房价格及付款方式5.1商品房价格商品房价格为人民币100万元。5.2付款方式首付款为房屋总价款的30%，余款在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间首付款应在合同签订之日起3个工作日内支付。6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间商品房应在2005年6月30日前交付。6.2商品房交付条件商品房交付时应符合国家有关建筑工程质量标准，且无重大质量问题。6.3商品房验收标准商品房验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。7.产权登记7.1产权登记办理时间产权登记应在商品房交付后3个月内办理完毕。7.2产权登记办理费用产权登记费用由购房人承担，具体费用以当地房管部门规定为准。8.住房公积金贷款8.1贷款金额住房公积金贷款金额不超过房屋总价款的70%，即人民币70万元。8.2贷款期限贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。8.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。9.逾期付款责任9.1逾期付款定义逾期付款是指购房人未按照合同约定的时间支付房款的行为。9.2逾期付款利息逾期付款的，应按照每日万分之五的标准支付逾期利息。9.3逾期付款违约金逾期付款超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付款项的10%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）乙方未按照合同约定支付房款；（2）乙方违反合同约定的其他义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）商品房交付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.违约责任12.1违约责任定义违约责任是指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应当承担的法律责任。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题；如合同无法履行，可部分或全部免除责任。14.合同附件14.1附件一：商品房销售合同14.2附件二：住房公积金贷款协议14.3附件三：房屋交付及验收标准14.4附件四：付款计划表14.5附件五：甲方营业执照复印件14.6附件六：乙方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币万元。15.3.2第三方责任承担第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体责任承担方式及金额，由甲乙双方与第三方在合作协议中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据合作协议，接受甲乙双方的委托，提供专业服务；（2）按照合作协议，收取相应的服务费用；（3）根据合作协议，享有相应的保密义务。15.4.2第三方权利行使（1）遵守国家法律法规；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）维护合同履行的公平、公正。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务调整16.1.1甲方权利（1）有权要求第三方按照合作协议履行职责；（2）有权监督第三方的工作进度和质量；（3）有权要求第三方在规定时间内提供相关报告或证明。16.1.2甲方义务（1）按照合作协议支付第三方服务费用；（2）为第三方提供必要的协助和便利；（3）对第三方提供的信息和资料进行保密。16.2乙方权利义务调整16.2.1乙方权利（1）有权要求第三方按照合作协议履行职责；（2）有权监督第三方的工作进度和质量；（3）有权要求第三方在规定时间内提供相关报告或证明。16.2.2乙方义务（1）按照合作协议支付第三方服务费用；（2）为第三方提供必要的协助和便利；（3）对第三方提供的信息和资料进行保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的要求履行相关义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的要求履行相关义务。1