二零二五年度房地产开发项目合作物业管理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目合作物业管理协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.3物业管理定义2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发周期3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.2公共设施维护3.3安全管理3.4环境卫生3.5客户服务4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限与终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3合同双方应明确各自的法律地位和责任，甲方为房地产开发项目的业主，乙方为物业管理服务的提供方。1.2项目定义1.2.1本合同所指项目为[项目名称]，位于[项目地点]，总面积为[项目总面积]平方米。1.2.2项目包括住宅、商业、办公等物业类型。1.3物业管理定义1.3.1物业管理是指乙方按照合同约定，对甲方所开发的房地产项目进行综合管理和服务的行为。2.项目概况2.1项目名称2.1.1[项目名称]2.2项目地点2.2.1[项目详细地址]2.3项目规模2.3.1总建筑面积：[项目总建筑面积]2.3.2总户数：[项目总户数]2.4项目性质2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.5项目开发周期2.5.1开发周期：[项目开发周期]2.5.2预计交付时间：[预计交付时间]3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.1.1日常维护保养3.1.2环境卫生3.1.3保安巡逻3.2公共设施维护3.2.1公共区域照明3.2.2公共设施维修3.3安全管理3.3.1安全检查3.3.2应急预案3.4环境卫生3.4.1公共区域清洁3.4.2垃圾分类处理3.5客户服务3.5.1接待咨询3.5.2投诉处理4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1住宅物业费：[住宅物业费标准]4.1.2商业物业费：[商业物业费标准]4.1.3办公物业费：[办公物业费标准]4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月支付物业管理费。4.2.2支付时间：每月[支付时间]前。4.3费用调整机制4.3.1物业管理费标准可根据市场情况和物价变动进行调整。5.服务期限与终止5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为[服务期限]年，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。5.2终止条件5.2.1任何一方违约，另一方有权终止合同。5.3终止程序5.3.1一方提出终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。7.1.2乙方有权对物业管理区域内的事务进行管理。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。7.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费的；8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[争议解决机构名称]9.2.2争议解决机构的地址：[争议解决机构地址]10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致。10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1物业管理服务内容明细表；11.2.1.2物业管理费收费标准；11.2.1.3争议解决规则。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现本合同约定的解除条件；12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3出现本合同约定的终止条件；13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方；13.2.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：物业管理费收费标准14.3附件三：争议解决规则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供专业咨询服务；2.1.2承担部分物业管理服务；2.1.3负责项目的审计和评估；2.1.4解决争议或提供调解服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额不得超过[金额]元；3.1.2第三方的责任限额包括但不限于因提供的服务质量、服务过程中产生的损害赔偿责任。4.第三方选择与授权4.1第三方的选择和授权应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。4.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。5.2若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的配合不当导致损失的，由甲方和乙方按各自过错比例承担相应责任。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1按照合同约定收取服务费用；6.1.2在履行职责过程中，享有必要的工作条件和便利。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.2.2保护甲方和乙方的商业秘密；6.2.3按照法律法规和行业标准履行职责。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；7.1.2双方签订第三方服务协议；7.1.3第三方按照服务协议履行职责。8.第三方变更与退出8.1第三方变更：8.1.1第三方变更应经甲乙双方协商一致；8.1.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的条款相应变更。8.2第三方退出：8.2.1第三方退出应提前[天数]天通知甲乙双方；8.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响本合同的履行；9.2第三方介入过程中，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定履行各自义务。10.第三方介入与争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；10.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：包括但不限于物业管理服务的内容、服务标准、服务质量要求、服务时间等。附件说明：此表为合同附件，用于明确双方对物业管理服务的具体要求和期望。2.附件二：物业管理费收费标准详细要求：包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业的收费标准、计费方式、调整机制等。附件说明：此表为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和调整依据。3.附件三：争议解决规则详细要求：包括但不限于争议解决的方式、程序、仲裁机构等。附件说明：此规则为合同附件，用于明确双方在发生争议时的处理方式和途径。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任划分等。附件说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：包括但不限于可能影响合同履行的不可抗力事件类型、认定标准等。附件说明：此清单为合同附件，用于明确不可抗力事件的类型和认定标准。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括但不限于物业管理服务情况、费用结算情况、争议解决情况等。附件说明：此报告为合同附件，用于定期向甲方报告合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付物业管理费的；1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的；1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；1.4第三方未按服务协议提供服务的；1.5任何一方泄露商业秘密的。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准；2.2责任认定应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素综合判断。3.违约责任示例说明示例一：若乙方未按时完成公共设施的维修，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例二：若甲方未按时支付物业管理费，导致乙方无法正常开展工作，甲方应支付违约金。示例三：若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，第三方应承担全部责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目合作物业管理协议范本1本合同目录一览1.1项目概述1.2合作双方1.3物业管理范围1.4物业管理内容1.5物业管理费用1.6物业管理期限1.7物业管理责任1.8物业服务标准1.9物业维修保养1.10物业安全与消防1.11物业档案管理1.12物业服务设施1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效与终止1.16其他约定第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：___________1.2项目地址：___________1.3项目总面积：___________平方米1.4项目类型：___________1.5项目开发商：___________1.6项目合作方：___________第二条合作双方2.3合作期限：自____年____月____日至____年____月____日第三条物业管理范围3.1甲方负责对项目内的住宅、商业、办公等物业管理；3.2物业管理范围包括但不限于公共区域、配套设施、绿化景观、停车设施等；3.3甲方应按照乙方提供的规划设计文件和相关规定，对物业管理区域内的各项设施设备进行维护、保养和更新。第四条物业管理内容4.1甲方负责制定物业管理服务方案，并报乙方审核批准；4.2甲方负责物业项目的日常管理，包括清洁卫生、绿化养护、公共区域维护、秩序维护等；4.3甲方负责物业管理区域内安全防范工作，包括消防、防盗、防抢等；4.4甲方负责组织协调业主大会和业主委员会的工作，维护业主合法权益。第五条物业管理费用5.1乙方按项目总面积缴纳物业管理费，费用标准为：___________元/平方米/月；5.2物业管理费收取方式：按月收取，于每月____日前缴纳；5.3甲方有权对物业管理费进行调整，调整方案需经乙方同意。第六条物业管理期限6.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。第七条物业管理责任7.1甲方应严格按照国家有关物业管理法律法规和本协议的规定，履行物业管理职责；7.2甲方应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化养护、设施设备正常运行；7.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，并及时处理业主投诉和建议；7.4甲方应保障乙方在项目开发过程中的合法权益。第八条物业服务标准8.1甲方应按照国家标准、行业规范和物业管理服务合同的要求，提供优质、高效的物业管理服务；8.2甲方应确保物业管理区域内公共区域24小时保洁，绿化区域每周至少浇水一次，确保绿化植物生长良好；8.3甲方应确保物业管理区域内公共设施设备正常运行，如发现故障，应在24小时内进行维修；8.4甲方应定期对物业管理区域内消防设施进行检测和维护，确保消防设施完好有效；8.5甲方应建立健全安全管理制度，定期开展安全培训和演练，提高业主和员工的安全意识。第九条物业维修保养9.1甲方应建立健全物业维修保养制度，确保物业设施设备的正常运行；9.2业主报修，甲方应在接到报修通知后2小时内响应，并在24小时内进行维修；9.3甲方应定期对物业设施设备进行预防性维护，确保设施设备处于良好状态；9.4甲方应设立维修保养资金，专款专用，并定期向乙方报告资金使用情况。第十条物业安全与消防10.1甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查；10.2甲方应确保消防通道畅通，消防设施设备完好；10.3甲方应定期对业主进行消防安全教育，提高业主的消防安全意识；10.4发生火灾等紧急情况时，甲方应立即组织扑救，并报告相关部门。第十一条物业档案管理11.1甲方应建立健全物业档案管理制度，对业主信息、物业管理资料等进行分类归档；11.2甲方应妥善保管物业档案，确保档案的完整、准确和保密；11.3乙方有权查阅物业档案，甲方应提供便利，并确保查阅过程中的保密性。第十二条物业服务设施12.1甲方应确保物业管理区域内公共设施设备正常运行，如发生故障，应及时维修；12.2甲方应定期对公共设施设备进行保养，确保设施设备的使用寿命；12.3甲方应按照乙方要求，对物业管理区域内公共设施设备进行更新改造。第十三条违约责任13.1如甲方违反本协议规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；13.2如乙方违反本协议规定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；13.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。第十四条争议解决14.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、审计机构、保险机构等。2.第三方的介入条件2.1.1乙方同意；2.1.2甲方同意；2.1.3第三方具备相应的资质和能力；2.1.4第三方提供的服务与合同内容相符。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1对于因第三方提供的服务或履行职责不当导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不超过其在本合同项下应承担的最高责任限额，该限额为___________元；3.1.3第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权：4.1.1根据本合同约定，向甲方或乙方收取服务费用；4.1.2在履行本合同过程中，对甲方或乙方的行为提出建议或要求；4.1.3在履行本合同过程中，享有必要的知情权和参与权。5.第三方的义务5.1第三方应：5.1.1按照本合同约定，提供专业、高效的服务；5.1.2遵守国家法律法规和行业规范；5.1.3保护甲方和乙方的商业秘密；5.1.4在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方的违规行为，应及时报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：6.1.1第三方仅对本合同项下的服务负责，不承担甲方和乙方之间其他合同或法律关系的责任；6.1.2甲方和乙方应各自承担因自身行为或第三方服务导致的损失。7.第三方的变更与终止7.1第三方在本合同项下的变更或终止，应提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意；7.1.1第三方变更或终止服务，应按照本合同约定，办理相应的手续；7.1.2第三方变更或终止服务，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的保险8.1第三方在本合同项下，应自行投保相应的责任保险，以保障其履行本合同项下的责任；8.1.1第三方的保险金额应不低于本合同约定的第三方责任限额；8.1.2第三方应将保险单复印件提交甲方和乙方备案。9.第三方的保密9.1第三方在本合同项下，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；9.1.1第三方不得泄露、复制、传播甲方和乙方的商业秘密；9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的法律适用与争议解决10.1本合同项下第三方与其他各方的权利义务关系，适用中华人民共和国法律；10.2第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划设计文件详细要求：包括项目总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设施设备清单等，须符合国家相关设计规范和标准。附件说明：本附件为项目开发的基础文件，用于指导物业管理工作的开展。2.附件二：物业管理服务方案详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、收费标准、服务流程等，须符合行业标准和管理规范。附件说明：本附件为甲方提供物业管理服务的具体方案，乙方应予以审核批准。3.附件三：物业管理费用预算详细要求：包括物业管理费、维修基金、其他相关费用的预算明细，须真实、准确。附件说明：本附件为物业管理费用的预算，用于甲方制定收费标准和乙方监督费用使用。4.附件四：物业服务合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息、服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件说明：本附件为甲方与业主签订的物业服务合同，明确双方的权利和义务。5.附件五：安全管理制度详细要求：包括消防安全、防盗安全、公共安全等方面的管理制度。附件说明：本附件为甲方制定的安全管理制度，用于保障物业管理区域内的安全。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件说明：本附件为甲方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。7.附件七：物业维修保养记录详细要求：包括维修保养项目、时间、原因、费用等记录。附件说明：本附件为甲方对物业管理区域内设施设备维修保养的记录，用于跟踪和评估维修保养效果。8.附件八：物业服务报告详细要求：包括物业管理情况、业主投诉处理、费用收支等情况的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定的；1.2乙方未按时支付物业管理费用的；1.3第三方未按时完成服务或提供的服务不符合合同约定的；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.2违约责任的具体认定标准如下：2.2.1违约行为对对方造成的损失，包括直接损失和间接损失；2.2.2违约行为对合同目的的实现产生的影响；2.2.3违约行为的严重程度。3.违约责任示例：3.1甲方未按时完成绿化养护工作，导致绿化区域出现严重问题，乙方因此遭受损失；3.2乙方未按时支付物业管理费用，甲方因此无法正常开展工作，遭受损失；3.3第三方未按时完成设施设备维修，导致设施设备损坏，甲方因此遭受损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目合作物业管理协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本协议的适用范围2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.物业管理范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物业管理责任5.1物业管理方的责任5.2开发方的责任5.3物业使用人的责任6.物业管理合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效6.3合同解除与终止7.物业管理合同履行7.1物业管理服务提供7.2物业使用人配合7.3物业管理监督与评价8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目清单12.2附件二：物业管理费收费标准12.3附件三：物业管理合同签订与生效文件13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除后的善后处理14.3合同解释权14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本物业管理协议。1.1.2“物业管理方”指受托负责本物业管理服务的乙方。1.1.3“开发方”指房地产开发项目的甲方。1.1.4“物业使用人”指购买或租赁本房地产开发项目物业的业主或租户。1.1.5“物业管理服务”指乙方根据本合同约定提供的服务内容。1.1.6“物业管理费”指乙方提供物业管理服务所收取的费用。1.2本协议的适用范围1.2.1本协议适用于本房地产开发项目范围内的所有物业管理服务事项。1.2.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本房地产开发项目名称为：_______。2.2项目地点2.2.1本房地产开发项目位于：_______。2.3项目规模2.3.1本房地产开发项目总建筑面积为：_______平方米。2.4项目类型2.4.1本房地产开发项目类型包括住宅、商业、办公等。3.物业管理范围3.1物业管理服务内容3.1.1保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.1.2安全服务：包括24小时安保巡逻、监控设备维护、消防设施管理等。3.1.3设施设备管理：包括电梯、供水供电、供暖设施等设备的运行维护。3.1.4房屋维修：包括公共区域的日常维修和应急维修。3.1.5客户服务：包括接待咨询、投诉处理、物业投诉回复等。3.2物业管理服务标准3.2.1保洁服务：按照国家及行业标准执行，保持公共区域干净整洁。3.2.2安全服务：确保项目内居民的人身和财产安全。3.2.3设施设备管理：保证设施设备正常运行，及时维修和保养。3.2.4房屋维修：按照维修规范和质量标准进行。3.2.5客户服务：提供热情、周到、高效的服务。3.3物业管理服务期限3.3.1本物业管理服务期限自本合同生效之日起，至物业服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费收费标准按照国家及地方相关政策执行。4.1.2具体收费标准详见附件二：物业管理费收费标准。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费按月缴纳，每月_______日前支付。4.2.2业主或租户应按时足额缴纳物业管理费。4.3物业管理费调整机制4.3.1物业管理费根据国家政策、物价水平等因素进行调整。4.3.2调整方案由物业管理方提出，经开发方同意后实施。5.物业管理责任5.1物业管理方的责任5.1.1按照本合同约定提供物业管理服务。5.1.2维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。5.1.3保障物业使用人的人身和财产安全。5.2开发方的责任5.2.1负责项目的建设、竣工验收及交付使用。5.2.2配合物业管理方进行物业管理活动。5.3物业使用人的责任5.3.1遵守本合同及物业管理规定。5.3.2维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。5.3.3不得损坏公共设施设备。6.物业管理合同签订与生效6.1合同签订6.1.1双方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定完成物业管理服务的交接。6.1.2双方应在合同签订后_______日内，向物业管理方支付首期物业管理费。6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。6.3合同解除与终止6.3.1本合同因不可抗力导致无法履行时，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3.2本合同因物业管理方或开发方违约，经对方书面通知后_______日内未予改正的，另一方有权解除本合同。8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决物业管理中的纠纷。8.1.2协商不成的，可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序8.2.1双方应将纠纷情况以书面形式提交给物业管理方。8.2.2物业管理方应在收到纠纷书面材料后_______日内，给予书面答复。8.2.3双方协商不成的，可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为物业管理方所在地的人民法院。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的。9.1.2开发方未按合同约定配合物业管理方进行物业管理活动的。9.1.3物业使用人违反本合同约定，损害物业管理区域内的公共秩序和环境卫生的。9.2违约责任承担9.2.1物业管理方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2开发方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.3物业使用人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情况确定。9.3.2双方应按照国家相关法律法规和合同约定，合理计算赔偿金额。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同内容经双方协商一致，可以变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力无法履行时，经双方协商一致，可以解除合同。10.2.2双方违约，经对方书面通知后_______日内未予改正的，另一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同因物业管理服务期限届满而终止。10.3.2合同因双方协商一致而终止。10.3.3合同因违约而终止。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施，尽量减少损失。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力事件的证明11.3.1不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府文件、新闻报道等。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目清单12.1.1附件一详细列明了物业管理服务的内容和标准。12.2附件二：物业管理费收费标准12.2.1附件二详细列明了物业管理费的收费标准。12.3附件三：物业管理合同签订与生效文件12.3.1附件三包括合同签订、生效的相关文件。13.合同生效日期13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章。13.2.2物业管理服务交接完成。14.合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的善后处理14.2.1合同解除后，双方应妥善处理物业管理区域内的善后事宜。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归物业管理方所有。14.4合同争议解决方式14.4.1合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保物业管理服务的质量和效率。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的内部决策。15.4.2第三方对物业管理服务的具体执行情况向甲乙双方负责，但不承担甲乙双方之间的合同责任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2第三方的选定16.2.1甲乙双方根据第三方介入的申请，共同选定合适的第三方。16.2.2选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。16.3第三方的职责履行16.3.1第三方应根据服务协议的约定，履行其职责。16.3.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务或协助造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以本合同约定的第三方服务费用为限，超出部分由甲乙双方自行承担。17.2责任限额的明确17.2