二零二五年度天津二手住宅买卖合同（含车位及储藏室租赁权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手住宅买卖合同（含车位及储藏室租赁权）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同有效期1.7合同履行方式1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施2.6房产租赁权2.7房产税费第三章车位租赁3.1车位基本情况3.2车位租赁期限3.3车位租金3.4车位租赁费用支付方式3.5车位租赁合同解除条件3.6车位租赁合同终止第四章储藏室租赁4.1储藏室基本情况4.2储藏室租赁期限4.3储藏室租金4.4储藏室租赁费用支付方式4.5储藏室租赁合同解除条件4.6储藏室租赁合同终止第五章交易价款5.1交易价款总额5.2交易价款支付方式5.3交易价款支付时间5.4交易价款支付凭证5.5交易价款违约责任第六章交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件6.4房产验收标准6.5房产验收程序6.6房产验收争议处理第七章产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续7.4产权过户争议处理第八章附属设施及公共部位8.1附属设施情况8.2公共部位情况8.3附属设施及公共部位使用规定8.4附属设施及公共部位维修责任第九章违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付9.4违约争议处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.2车位租赁合同13.3储藏室租赁合同13.4其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更及解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同附件14.7合同签署日期14.8合同签署地点14.9合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度天津二手住宅买卖合同（含车位及储藏室租赁权）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方信息姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系方式：地址：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系方式：地址：1.4合同签订地点本合同签订地点为天津市。1.5合同签订目的本合同签订目的为甲方将位于天津市的二手住宅及相关车位及储藏室租赁权出售给乙方。1.6合同有效期本合同自签订之日起生效，至买卖双方权利义务履行完毕之日止。1.7合同履行方式本合同履行方式为买卖双方按照合同约定的时间和地点，通过货币支付方式完成交易。1.8合同解除条件1.8.1甲方未按照合同约定交付房产；1.8.2乙方未按照合同约定支付购房款；1.8.3因不可抗力导致合同无法履行；1.8.4合同约定的其他解除条件。1.9合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。1.10合同附件1.10.1房产产权证明文件；1.10.2车位租赁合同；1.10.3储藏室租赁合同；1.10.4其他相关文件。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产产权证号：_______2.1.3房产用途：_______2.1.4房产面积：_______平方米2.1.5房产建筑年代：_______2.2房产产权状况2.2.1房产所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵；2.2.2房产不存在任何债权债务纠纷；2.2.3房产不存在抵押、查封等情况。2.3房产面积2.3.1房产实际面积与产权证载面积一致。2.4房产用途2.4.1房产用途为居住用。2.5房产配套设施2.5.1房产配套设施包括但不限于：_______2.6房产租赁权2.6.1房产不存在租赁权纠纷。2.7房产税费2.7.1房产税费由甲方承担。第三章车位租赁3.1车位基本情况3.1.1车位地址：_______3.2车位租赁期限3.2.1车位租赁期限为_______年。3.3车位租金3.3.1车位租金为每月_______元。3.4车位租赁费用支付方式3.4.1车位租金支付方式为每月_______日支付。3.5车位租赁合同解除条件3.5.1双方协商一致；3.5.2因不可抗力导致合同无法履行；3.5.3合同约定的其他解除条件。3.6车位租赁合同终止3.6.1车位租赁合同终止条件与第三章第三款解除条件相同。第四章储藏室租赁4.1储藏室基本情况4.1.1储藏室地址：_______4.2储藏室租赁期限4.2.1储藏室租赁期限为_______年。4.3储藏室租金4.3.1储藏室租金为每月_______元。4.4储藏室租赁费用支付方式4.4.1储藏室租金支付方式为每月_______日支付。4.5储藏室租赁合同解除条件4.5.1双方协商一致；4.5.2因不可抗力导致合同无法履行；4.5.3合同约定的其他解除条件。4.6储藏室租赁合同终止4.6.1储藏室租赁合同终止条件与第四章第四款解除条件相同。第五章交易价款5.1交易价款总额5.1.1房产交易价款总额为_______元。5.2交易价款支付方式5.2.1交易价款支付方式为_______。5.3交易价款支付时间5.3.1交易价款支付时间为_______。5.4交易价款支付凭证5.4.1交易价款支付凭证为_______。5.5交易价款违约责任5.5.1乙方未按时支付交易价款的，应向甲方支付_______作为违约金。第六章交付与验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为_______。6.2房产交付地点6.2.1房产交付地点为_______。6.3房产交付条件6.4房产验收标准6.4.1房产验收标准为_______。6.5房产验收程序6.5.1房产验收程序为_______。6.6房产验收争议处理6.6.1房产验收争议处理为_______。第七章产权过户7.1产权过户时间7.1.1产权过户时间为_______。7.2产权过户费用7.2.1产权过户费用为_______元，由_______承担。7.3产权过户手续7.3.1产权过户手续包括但不限于：_______7.4产权过户争议处理7.4.1产权过户争议处理为_______。第八章附属设施及公共部位8.1附属设施情况8.1.1附属设施包括但不限于：_______。8.2公共部位情况8.2.1公共部位包括但不限于：_______。8.3附属设施及公共部位使用规定8.3.1附属设施及公共部位的使用应遵守物业管理相关规定。8.4附属设施及公共部位维修责任8.4.1附属设施及公共部位的维修责任按物业管理相关规定执行。第九章违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为包括但不限于：_______。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金的计算方式为_______。9.4违约争议处理9.4.1违约争议处理方式为_______。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为_______。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序为_______。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由_______承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：_______。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序为_______。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后的处理为_______。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于：_______。12.2合同终止程序12.2.1合同终止程序为_______。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后的处理为_______。第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产产权证明文件包括但不限于：_______。13.2车位租赁合同13.2.1车位租赁合同包括但不限于：_______。13.3储藏室租赁合同13.3.1储藏室租赁合同包括但不限于：_______。13.4其他相关文件13.4.1其他相关文件包括但不限于：_______。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件为双方签字盖章后。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为_______。14.3合同变更及解除14.3.1合同变更及解除需双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同终止14.4.1合同终止条件及程序参照第十一章和第十二章。14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后的处理参照第十一章。14.6合同签署日期14.6.1合同签署日期为_______。14.7合同签署地点14.7.1合同签署地点为_______。14.8合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：_______年_______月_______日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权要求乙方在合同签订前进行房产相关资质审查，包括但不限于：乙方具有完全民事行为能力；乙方具备购买房产的资金来源；乙方无任何限制购买房产的相关政策限制。1.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务资料，以证明其购买房产的资金实力。1.3甲方有权要求乙方在合同签订前进行房产实地勘察，确认房产的实际情况与合同描述一致。1.4甲方有权要求乙方在合同签订前进行房产权属查询，确保房产无任何权利瑕疵。1.5甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金，作为购买房产的诚意保证。1.6甲方有权在合同签订后，对乙方进行房产使用及维护的指导。1.7甲方有权在合同履行过程中，对房产进行定期检查，确保房产质量符合合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的详细资料，包括但不限于房产的产权证明、房产的装修情况、房产的配套设施等。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前对房产进行必要的维修和清洁，确保房产的居住条件。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的税费缴纳证明，确保房产的税费清晰。2.4乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的物业管理情况，包括物业费、小区设施等。2.5乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的周边环境介绍，包括交通、教育、医疗等资源。2.6乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的房产证、土地证等产权证明文件。2.7乙方有权在合同履行过程中，对房产的使用及维护提出合理建议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同见证人，有权对合同签订、履行及解除过程进行监督。3.2中介方有权在合同签订前对房产进行实地勘察，确认房产的实际情况。3.3中介方有权对房产交易价格进行合理性评估，确保交易价格公允。3.4中介方有权在合同签订前对甲乙双方进行交易流程的讲解，确保双方了解交易流程。3.5中介方有权在合同签订前对甲乙双方进行交易风险的提示，确保双方了解交易风险。3.6中介方有权在合同签订后，对甲乙双方进行交易履行的监督，确保合同条款得到履行。3.7中介方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的争议进行调解，以维护合同的履行。3.8中介方有权在合同解除过程中，对甲乙双方进行合同解除条件的确认，确保合同解除的合法性。3.9中介方有权在合同终止后，对甲乙双方进行合同终止后的处理进行监督，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产证、土地证等产权证明文件3.房产基本情况说明4.房产配套设施清单5.车位租赁合同6.储藏室租赁合同7.附属设施及公共部位使用规定8.物业管理相关规定9.房产税费缴纳证明10.房产周边环境介绍11.房产交易价格评估报告12.交易流程讲解记录13.交易风险提示记录14.合同签订、履行及解除过程监督记录15.争议调解记录16.合同终止后处理监督记录17.履约情况评价报告18.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产；乙方未按合同约定支付购房款；甲方未按合同约定提供相关文件或资料；乙方未按合同约定进行房产使用及维护；任何一方未按合同约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规；违约行为的认定应由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.产权：指对房产拥有的所有权、使用权、收益权和处分权。3.买卖合同：指买卖双方约定转移房产所有权的合同。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指通过法院对合同纠纷进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于天津市范围内的二手住宅买卖。2.适用于包含车位及储藏室租赁权的房产交易。3.适用于有第三方中介参与的房产交易。4.适用于涉及房产产权、交易价格、交付时间等关键条款的交易。5.适用于需要明确双方权利义务关系的房产交易。全文完。二零二五年度天津二手住宅买卖合同（含车位及储藏室租赁权）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（填写其他相关方详细地址）联系人：（填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在买卖二手住宅及其车位及储藏室过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“二手住宅”是指甲方已合法拥有并用于居住的住宅房屋；（2）“车位”是指甲方拥有的合法车位使用权；（3）“储藏室”是指甲方拥有的合法储藏室使用权。3.2关键词解释：（1）“合同价款”是指甲方将二手住宅、车位及储藏室转让给乙方所收取的款项；（2）“交付”是指甲方将房屋、车位及储藏室的实际控制权及占有权转移给乙方；（3）“租赁权”是指乙方在合同有效期内，对车位及储藏室享有的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、清晰的房屋产权证明、车位及储藏室使用权证明；（3）甲方有义务在合同约定的履行时间内，将房屋、车位及储藏室的实际控制权及占有权转移给乙方；（4）甲方有义务协助乙方办理过户登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋、车位及储藏室；（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；（3）乙方有义务在合同约定的履行时间内接收房屋、车位及储藏室；（4）乙方有义务在合同约定的期限内办理过户登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同价款支付完毕后，甲方应在____日内将房屋、车位及储藏室的实际控制权及占有权转移给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的二手住宅、车位及储藏室所在地。5.3合同履行方式：（1）合同价款支付方式：乙方应按照合同约定，在合同履行期限内分批支付合同价款；（2）房屋、车位及储藏室交付方式：甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋、车位及储藏室的实际控制权及占有权转移给乙方；（3）过户登记手续办理方式：甲方应协助乙方在合同履行期限内办理过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房屋、车位及储藏室的实际控制权及占有权转移给乙方；（2）双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，甲方应将房屋、车位及储藏室的实际控制权及占有权转移给乙方；（2）合同解除后，双方应互相退还已支付或应支付的款项。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定继续使用房屋、车位及储藏室；（2）合同终止后，双方应互相退还已支付或应支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价款：指乙方购买甲方二手住宅所支付的款项；（2）车位及储藏室租赁权转让费：指乙方购买甲方车位及储藏室租赁权所支付的款项；（3）税费：指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的支付方式支付各项费用；（2）支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等；（3）双方应约定具体的支付账户信息，确保支付安全。7.3支付时间：（1）房屋买卖价款：乙方应在合同生效之日起____日内支付完毕；（2）车位及储藏室租赁权转让费：乙方应在合同生效之日起____日内支付完毕；（3）税费及其他费用：按照相关法律法规及双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付合同价款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证；（2）甲方收到合同价款后，应及时办理相关手续，确保乙方合法权益；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋、车位及储藏室，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方提供的房屋、车位及储藏室存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间、地点支付合同价款，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额及方式由双方协商一致，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务在保密期限届满后，仍应继续履行，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府发布禁令，禁止买卖二手住宅；（3）罢工导致房屋装修进度延误。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请调解；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方签字确认。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及双方当事人之间的人身关系、财产关系的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋、车位及储藏室的最终所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋、车位及储藏室的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留重新选择买方的权利；（2）如乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同的履行；（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他有效方式，及时沟通、协商；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如法律法规有变更，本合同仍继续有效。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或取消本合同中的任何条款。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减；（2）增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.车位及储藏室使用权证明文件3.税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明文件5.修改和补充合同文本6.协议书、公证书等法律文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋、车位及储藏室，认定为违约。提供的房屋、车位及储藏室存在权属瑕疵，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付合同价款，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指合同中约定的双方应遵守的保密义务，保护商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方无法按时支付合同价款。解决办法：甲方可要求乙方提供分期付款计划，并签订补充协议。2.问题：房屋、车位及储藏室存在权属瑕疵。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应通过书面、