二零二五年度成都二手房买卖合同（含交易后续服务承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房买卖合同（含交易后续服务承诺）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产建设年代2.7房产楼层2.8房产户型结构2.9房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额3.5尾款支付方式3.6交易税费承担4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3产权过户4.4交房验收标准5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金计算方式5.4违约金支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.附件8.1房产产权证明文件8.2房产交易税费缴纳证明8.3双方身份证复印件9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人身份证明10.交易后续服务承诺10.1后续服务内容10.2服务期限10.3服务费用10.4服务违约责任11.其他约定事项11.1双方约定事项11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：X1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：X1.3双方联系方式出卖人联系电话：X买受人联系电话：X电子邮箱：X2.房产基本信息2.1房产地址成都市X区X街道X小区X栋X单元X号2.2房产产权证号成房权证字第X号2.3房产面积建筑面积：X平方米2.4房产用途普通住宅2.5房产规划用途普通住宅2.6房产建设年代2005年2.7房产楼层7层2.8房产户型结构三室两厅一卫2.9房产附属设施热水器、燃气灶、空调、洗衣机、冰箱、衣柜、床、餐桌椅等3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式买受人应分两次支付购房款，首付款和尾款。3.3付款时间节点首付款在签订合同后5个工作日内支付；尾款在办理产权过户手续后支付。3.4首付款金额首付款人民币玖拾万元整（￥900000.00）3.5尾款支付方式买受人应将尾款转入出卖人指定账户。3.6交易税费承担买卖双方按国家规定各自承担相应的税费。4.交房条件及时间4.1交房时间出卖人应于2024年4月30日前将房产交付买受人。4.2交房条件房产应具备入住条件，无任何拖欠的物业费用、水电费等。4.3产权过户出卖人应在交房后一个月内协助买受人办理房产产权过户手续。4.4交房验收标准买受人应在收到房产后7个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。5.违约责任5.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。5.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3违约金计算方式违约金按每日万分之五计算，直至违约行为消除或损失赔偿完毕。5.4违约金支付方式违约金由违约方在违约行为发生后5个工作日内支付给守约方。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向成都市仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决机构成都市仲裁委员会6.3争议解决程序争议解决程序按照成都市仲裁委员会的有关规定执行。7.合同生效及解除7.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起，合同解除。8.附件8.1房产产权证明文件房产所有权证房屋他项权证房产测绘报告8.2房产交易税费缴纳证明房产交易手续费缴纳证明印花税缴纳证明土地增值税缴纳证明8.3双方身份证复印件出卖人身份证复印件买受人身份证复印件9.合同签署9.1签署时间2024年3月15日9.2签署地点成都市X区X街道X小区物业管理处9.3签署人身份证明出卖人签字/盖章买受人签字/盖章出具身份证明文件10.交易后续服务承诺10.1后续服务内容1.协助办理房产产权过户手续；2.协助办理水电燃气等生活设施过户；3.提供房屋买卖合同及相关附件的保管；4.提供房产交易过程中所需的相关咨询和协助。10.2服务期限自签订合同之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止。10.3服务费用后续服务费用为人民币壹万元整（￥10000.00），在办理产权过户手续前支付。10.4服务违约责任如出卖人未履行后续服务承诺，买受人有权要求退还服务费用并追究出卖人相应责任。11.其他约定事项11.1双方约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如无法解决，可根据实际情况解除合同或部分条款；3.不可抗力事件的发生、持续及后果，经双方确认后，作为合同变更或解除的依据。11.3合同附件1.房产产权证明文件；2.房产交易税费缴纳证明；3.双方身份证复印件。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数本合同副本叁份，供相关部门备案使用。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力事件，经双方确认后，根据实际情况解除合同；4.法律法规规定的其他解除情形。14.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同约定的期限届满；3.法律法规规定的其他终止情形。14.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应签订解除或终止协议；2.因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应责任；3.因不可抗力解除或终止合同的，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方主体。15.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中收取的费用总额。15.3第三方责任界定1.第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，不得有违法违规行为。2.第三方在履行本合同过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况，确保甲乙双方了解合同履行情况。3.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任1.甲乙方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助。2.甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。3.甲乙方应监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定和法律法规的规定行事。16.2第三方费用1.第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。2.第三方费用由甲乙双方按合同约定比例分担。16.3第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应提前书面通知对方，并签订新的书面协议。2.新的第三方应具备相应的资质和条件，并按照原合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方在介入本合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。2.第三方应按照甲乙双方签订的书面协议，履行其对甲方的义务。17.2第三方与乙方的划分1.第三方在介入本合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。2.第三方应按照甲乙双方签订的书面协议，履行其对乙方的义务。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分1.如第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.甲乙双方应按照合同约定，承担各自的责任，共同维护合同履行。17.4第三方与其他相关方的划分1.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。2.第三方与其他相关方的责任划分，按照国家法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：真实有效，无任何权利瑕疵。说明：证明房产属于出卖人所有，是房产交易的基本法律文件。2.房屋他项权证要求：真实有效，无任何权利瑕疵。说明：证明房产上是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房产测绘报告要求：真实有效，符合国家测绘标准。说明：证明房产面积、位置等基本情况。4.房产交易税费缴纳证明要求：真实有效，证明已缴纳相关税费。说明：证明买卖双方已履行纳税义务。5.印花税缴纳证明要求：真实有效，证明已缴纳印花税。说明：证明买卖双方已履行印花税纳税义务。6.土地增值税缴纳证明要求：真实有效，证明已缴纳土地增值税。说明：证明买卖双方已履行土地增值税纳税义务。7.双方身份证复印件要求：真实有效，身份证信息完整。说明：证明双方身份，是合同签署的必要文件。8.房产交易合同要求：真实有效，符合国家法律法规。说明：是买卖双方达成房产交易意向的书面文件。9.房产买卖协议要求：真实有效，内容完整，双方签字盖章。说明：是买卖双方达成房产买卖意向的正式协议。10.房产验收报告要求：真实有效，内容完整，双方签字盖章。说明：是买卖双方对房产进行验收的书面文件。11.房产产权过户申请表要求：真实有效，符合国家规定格式。说明：是办理房产产权过户的必备文件。12.房产交易手续费缴纳证明要求：真实有效，证明已缴纳交易手续费。说明：证明买卖双方已履行手续费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定交付房产；任何一方未按合同约定履行后续服务承诺；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金按每日万分之五计算，直至违约行为消除或损失赔偿完毕；若违约行为导致对方损失，违约方应承担相应赔偿责任；若违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同。3.违约示例说明甲方未按合同约定支付首付款，导致乙方无法按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同；乙方未按合同约定交付房产，导致甲方无法按时入住，乙方有权要求赔偿因延迟入住而产生的损失；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方损失，提供虚假信息方应承担相应赔偿责任；若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。二零二四年度成都二手房买卖合同（含交易后续服务承诺）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1卖方应缴纳的税费4.2买方应缴纳的税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋交易后续服务承诺6.1房屋过户服务承诺6.2房屋维修服务承诺6.3房屋质量问题处理承诺7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1隐私保护10.2法律适用10.3合同附件11.合同签订及生效日期12.合同份数及送达地址13.附件一：房屋产权证复印件14.附件二：交易税费清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：X2.2房屋地址2.2.1省份：四川省2.2.2城市：成都市2.2.3详细地址：X路X号X栋X单元X室2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：95平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：框架结构2.5房屋用途2.5.1居住用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订之日起X日内支付房屋首付款，金额为人民币万元整（￥万元）；3.2.2余款在房屋交付前支付完毕；3.2.3付款方式为银行转账或现金支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内；3.3.2余款支付时间：房屋交付前。4.交易税费承担4.1卖方应缴纳的税费4.1.1契税：按照国家规定，卖方应缴纳契税；4.1.2其他税费：根据国家规定，卖方应缴纳的其他税费。4.2买方应缴纳的税费4.2.1契税：按照国家规定，买方应缴纳契税；4.2.2其他税费：根据国家规定，买方应缴纳的其他税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：买方支付全部房款后X日内；5.2房屋交付条件5.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、水电气等生活必需设施正常使用；5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。6.房屋交易后续服务承诺6.1房屋过户服务承诺6.1.1卖方承诺在合同签订之日起X日内办理房屋过户手续；6.1.2买方承诺在房屋过户手续办理完毕后X日内支付全部房款；6.2房屋维修服务承诺6.2.1房屋交付后，卖方应在X日内对房屋存在的质量问题进行维修；6.2.2买方在发现房屋存在质量问题时应及时通知卖方，卖方应在X日内进行维修；6.3房屋质量问题处理承诺6.3.1对于房屋质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会成都分会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效；9.1.2买方支付首付款后，合同视为生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因不可抗力而终止；9.2.3合同因双方协商一致而终止。10.其他约定事项10.1隐私保护10.1.1双方同意在合同履行过程中，对房屋信息和个人信息进行保密；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2.2本合同签订地为中国四川省成都市。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费清单等。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：二零二四年X月X日；11.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.合同份数及送达地址12.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，各份具有同等法律效力；12.2送达地址：12.2.1卖方送达地址：X路X号X栋X单元X室；12.2.2买方送达地址：X路X号X栋X单元X室。13.附件一：房屋产权证复印件14.附件二：交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.1.2第三方介入程序16.1.2.1双方共同确定第三方；16.1.2.2第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；16.1.2.3第三方介入后，应在服务协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致合同履行不能或违约的，其责任限额由双方在服务协议中约定；17.1.2若第三方责任限额未明确，则按实际损失计算，但最高不超过合同总价的X%。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，诚实守信，维护双方合法权益；17.2.2第三方应按照服务协议约定，及时、准确地向双方提供相关服务；17.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露双方商业秘密和个人信息。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议约定收取合理的服务费用；18.1.2第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方作为服务方，应协助买卖双方完成合同履行；19.1.2第三方不得违反合同约定，损害买卖双方的合法权益。19.2第三方与其他第三方的关系19.2.1第三方与其他第三方在提供服务过程中，应相互尊重，不得恶意竞争；19.2.2若存在合作关系，应签订合作协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；20.1.3第三方服务期限届满；20.1.4第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后X日内完成现有工作的交接；20.2.3第三方应退还剩余服务费用。21.特别约定21.1若第三方介入涉及法律法规的变更，双方应按照新的法律法规调整第三方服务内容和费用；21.2若第三方介入涉及政策调整，双方应协商解决，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人印章或签字。说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性。2.交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的所有税费种类、金额及缴纳时间。说明：此附件用于明确交易税费承担情况。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、期限及双方权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入过程中的服务行为。4.房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋验收情况及存在问题。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋维修记录要求：记录房屋交付后出现的质量问题及维修情况。说明：此附件用于证明卖方履行维修服务承诺的情况。6.争议解决相关文件要求：包括协商记录、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：此附件用于证明争议解决过程及结果。7.其他相关文件要求：根据实际情况，双方认为需要作为附件的其他文件。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的X%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前X日内交付房屋，若未能按时交付，则应向买方支付违约金。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付房款总额的X%。示例：买方应在合同约定的付款时间节点前支付房款，若未能按时支付，则应向卖方支付违约金。1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋质量责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方在合同签订前未告知房屋存在质量问题，买方发现后，卖方应退还房款并赔偿损失。1.4第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致合同无法履行，应赔偿双方损失。1.5双方协商一致解除合同责任认定：双方应协商一致，按照合同约定分担损失。示例：双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解除合同，并分担损失。全文完。二零二四年度成都二手房买卖合同（含交易后续服务承诺）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.房屋产权转移登记5.1权属登记手续5.2登记费用及承担5.3登记时间及责任6.交易税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.交易后续服务承诺7.1物业管理服务7.2房屋保修服务7.3其他后续服务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同附件及补充条款11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2税费返还13.3赔偿责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________地址：________1.2买受人基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________地址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋现状：________3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：________元人民币3.2支付方式及期限：a)首付款：________元人民币，于合同签订之日起________个工作日内支付；b)尾款：________元人民币，于房屋交付前________个工作日内支付；3.3首付款支付：a)付款方式：________；b)付款时间：________；3.4尾款支付：a)付款方式：________；b)付款时间：________；4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：________年________月________日；4.2入住时间：________年________月________日；4.3交付条件：a)房屋及附属设施完整；b)房屋无任何权属争议；c)房屋已办理完毕相关权属登记手续；5.房屋产权转移登记5.1权属登记手续：a)出卖人需配合买受人办理房屋产权转移登记手续；b)买受人承担房屋产权转移登记费用；5.2登记费用及承担：________元人民币，由________方承担；5.3登记时间及责任：a)房屋产权转移登记时间为________年________月________日之前；b)出卖人未按时办理权属登记手续的，应向买受人支付________元人民币违约金；6.交易税费承担6.1税费种类及计算：a)契税：________元人民币；b)房产税：________元人民币；c)土地增值税：________元人民币；d)其他税费：________元人民币；6.2税费承担方式：a)出卖人承担________元人民币；b)买受人承担________元人民币；6.3税费支付时间：________年________月________日之前；7.交易后续服务承诺7.1物业管理服务：a)出卖人承诺在房屋交付后，将房屋交由________物业管理公司管理；b)物业管理费为________元人民币/月，由________方承担；7.2房屋保修服务：a)出卖人承诺在房屋交付后________年内，对房屋主体结构及主要设施提供保修服务；b)保修服务费用由________方承担；7.3其他后续服务：a)出卖人承诺在房屋交付后________年内，提供________服务；b)其他服务费用由________方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；8.2违约责任及赔偿a)违约方应向守约方支付相当于违约金额________%的违约金；b)因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任；c)违约方未按时支付房款的，应向买受人支付_____%的滞纳金；9.争议解决方式9.1争议解决方式选择a)双方协商解决；b)仲裁；c)诉讼；9.2争议解决机构及程序a)如协商不成，双方同意提交________仲裁委员会仲裁；b)仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行；c)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；10.其他约定事项10.1不可抗力条款a)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；b)发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失；c)因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任；10.2合同生效条件a)双方签字盖章；b)合同经________公证处公证；10.3合同附件及补充条款a)本合同附件包括：房屋买卖合同附件、房屋产权转移登记申请表等；b)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点a)合同签订时间为：________年________月________日；b)合同签订地点：________；11.2合同生效条件a)合同经双方签字盖章后生效；b)合同经________公证处公证后生效；12.合同解除及终止12.1合同解除条件a)出卖人未按约定交付房屋；b)买受人未按约定支付房款；c)双方协商一致解除合同；12.2合同终止条件a)房屋交付并完成产权转移登记；b)双方履行完毕合同约定的义务；c)合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同；13.合同解除后的处理13.1房屋返还a)合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人；b)买受人应将已支付的房款返还给出卖人；13.2税费返还a)因合同解除而未产生的税费，双方应协商解决；b)如需返还税费，双方应在合同解除后________个工作日内办理；13.3赔偿责任a)因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任；14.合同附件a)房屋买卖合同附件；b)房屋产权转移登记申请表；c)双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行、公证机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的具体服务内容和费用应在合同中详细列明。2.3第三方介入的介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方介入；b)双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜；c)第三方介入后，按照《第三方介入协议》履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，如未约定，则按《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。4.第三方的权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》的要求，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房屋买卖合同的履行承担责任。6.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3