二零二五年度带购房协议转让的共有产权住房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带购房协议转让的共有产权住房合同本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.共有产权住房基本信息2.1住房坐落地址2.2住房建筑面积2.3住房性质2.4住房产权比例3.购房协议转让条件3.1转让原因3.2转让双方的权利和义务3.3转让价格及支付方式3.4转让税费承担4.住房产权过户手续4.1过户申请及材料提交4.2过户手续办理流程4.3过户费用承担5.住房使用及维护5.1住房使用范围5.2住房维护责任5.3住房装修限制6.共有产权份额调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整程序7.住房租赁及收益分配7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金支付及调整7.4收益分配方式8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除或终止后的处理13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（转让方）：__________；乙方（受让方）：__________1.2身份证号或营业执照号：甲方：__________；乙方：__________1.3联系方式：甲方联系电话：__________；乙方联系电话：__________2.共有产权住房基本信息2.1住房坐落地址：__________2.2住房建筑面积：__________平方米2.3住房性质：__________2.4住房产权比例：甲方占有__________%，乙方占有__________%3.购房协议转让条件3.1转让原因：甲方因__________原因，同意将其在上述共有产权住房中的份额转让给乙方。3.2转让双方的权利和义务：甲方保证其转让的共有产权住房份额合法、有效，不存在任何权利瑕疵。乙方同意购买甲方上述共有产权住房份额，并承担相应的权利和义务。3.3转让价格及支付方式：转让价格为人民币__________元，乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付上述转让价格。3.4转让税费承担：本合同转让涉及的税费由__________方承担。4.住房产权过户手续4.2过户手续办理流程：乙方按照相关主管部门的要求，完成过户手续的办理。4.3过户费用承担：过户过程中产生的费用由__________方承担。5.住房使用及维护5.1住房使用范围：乙方在上述共有产权住房中享有居住、使用、收益的权利，但不得改变住房性质。5.2住房维护责任：乙方负责住房的日常维护和管理，保持住房的完好状态。5.3住房装修限制：乙方在装修住房时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变住房结构。6.共有产权份额调整6.1调整原因：因__________原因，需对甲方在上述共有产权住房中的份额进行调整。6.2调整方式：调整方式为__________。6.3调整程序：调整程序为__________。7.住房租赁及收益分配7.1租赁条件：乙方同意将其在上述共有产权住房中的份额出租给第三方，租赁条件如下：租赁期限__________年，租金__________元/月，支付方式__________。7.2租赁期限：租赁期限为__________年。7.3租金支付及调整：租金每年调整一次，调整幅度为__________。7.4收益分配方式：租赁收益按照__________比例在甲方和乙方之间进行分配。8.违约责任及争议解决8.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：8.1.1未按时支付转让价格或租金的；8.1.2故意隐瞒住房产权瑕疵的；8.1.3未履行住房维护责任的；8.1.4未遵守租赁条件的；8.1.5未经对方同意擅自改变住房性质或结构的。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.1合同约定的解除条件成就的；9.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.4法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方达成终止协议后，本合同终止。9.3解除或终止程序：一方要求解除或终止合同时，应提前__________日通知对方，并书面说明理由。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同生效后，双方应在__________个工作日内向相关主管部门备案。11.合同附件及补充协议11.1.1房屋产权证明；11.1.2共有产权证明；11.1.3其他相关文件。11.2补充协议内容：任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同于__________年__________月__________日签署。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由__________方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、法律咨询、评估鉴定等服务或协助的独立法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构提供房屋交易服务；1.2.2评估机构提供房产价值评估服务；1.2.3律师事务所提供法律咨询和代理服务；1.2.4技术服务公司提供房屋检测、维修等服务。2.第三方的责任和义务2.1第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因服务失误导致的损失承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守本合同内容及其相关秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据实际情况，调整服务内容和方式，但需提前通知甲乙双方并取得书面同意。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为__________元。4.2第三方的责任限额是指第三方因提供服务过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失的最高赔偿额。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与本合同的履行和收益分配。5.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确各自的权利义务，避免责任混淆。5.3如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.第三方的变更和替换6.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方变更或替换后，原合同条款中对第三方的约定仍适用于新的第三方。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应提前__________个工作日向第三方提供相关资料，以便第三方提供服务。7.2第三方应在收到资料后__________个工作日内开始提供服务。7.3第三方提供服务过程中，如遇问题，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。8.第三方介入的终止8.1如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求终止服务。8.2第三方在服务过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权立即终止服务。8.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：真实、有效，需加盖产权登记机关公章。说明：证明甲方对共有产权住房拥有合法产权。2.共有产权证明要求：真实、有效，需加盖产权登记机关公章。说明：证明甲乙双方对共有产权住房的共有份额。3.购房合同复印件要求：真实、有效，需加盖原购房合同公章。说明：证明甲乙双方购房的合法性和有效性。4.房产价值评估报告要求：真实、有效，需加盖评估机构公章。说明：由评估机构出具的房产价值评估结果。5.法律意见书要求：真实、有效，需加盖律师事务所公章。说明：由律师事务所出具的法律意见，包括对合同条款的合法性、有效性等。6.房屋检测报告要求：真实、有效，需加盖技术服务公司公章。说明：由技术服务公司出具的房屋检测报告，包括房屋结构、设施设备等。7.租赁合同复印件要求：真实、有效，需加盖原租赁合同公章。说明：证明乙方租赁共有产权住房的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：真实、有效，需加盖相关单位公章。说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付转让价格或租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付金额的__________%。示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元。2.故意隐瞒住房产权瑕疵责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方故意隐瞒住房存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失人民币__________元。3.未履行住房维护责任责任认定：违约方应承担住房维护费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按时进行住房维护，应承担维修费用人民币__________元，并赔偿甲方损失人民币__________元。4.未遵守租赁条件责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方违反租赁合同约定，擅自改变住房结构，应支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方损失人民币__________元。5.未经对方同意擅自改变住房性质或结构责任认定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变住房结构，应承担恢复原状费用人民币__________元，并赔偿甲方损失人民币__________元。全文完。二零二四年度带购房协议转让的共有产权住房合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同标的物1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件2.购房人资格2.1购房人基本情况2.2购房人资格审核2.3购房人资格变更2.4购房人资格终止3.房屋产权3.1房屋产权基本情况3.2房屋产权登记3.3房屋产权变更3.4房屋产权终止4.购房协议转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用4.4转让登记4.5转让合同附件5.付款方式5.1付款总额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款违约责任6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付程序6.4房屋交付验收6.5房屋交付违约责任7.房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋使用维护7.4房屋使用变更8.房屋维修8.1房屋维修责任8.2房屋维修费用8.3房屋维修程序8.4房屋维修验收9.房屋保险9.1房屋保险责任9.2房屋保险费用9.3房屋保险合同9.4房屋保险理赔10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任解除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定变更14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度带购房协议转让的共有产权住房合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同签订双方甲方（购房人）：[购房人姓名]乙方（共有产权住房开发商）：[开发商名称]1.4合同标的物本合同标的物为位于[具体地址]的共有产权住房，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经[相关部门]备案后正式生效。1.7合同解除条件1.1双方协商一致；1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；1.4法律法规规定的其他情形。2.购房人资格2.1购房人基本情况购房人[购房人姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系方式[联系方式]。2.2购房人资格审核乙方对购房人的资格进行审核，审核内容包括但不限于购房人的身份、收入、信用等。2.3购房人资格变更购房人资格发生变更的，应在变更之日起[具体时间]内向乙方报告，并办理相关变更手续。2.4购房人资格终止购房人资格终止的情形包括但不限于购房人死亡、丧失购房资格等，乙方应在得知情况之日起[具体时间]内通知购房人。3.房屋产权3.1房屋产权基本情况房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为甲方。3.2房屋产权登记房屋产权登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。3.3房屋产权变更房屋产权变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。3.4房屋产权终止房屋产权终止的情形包括但不限于房屋灭失、房屋被征收等，乙方应在得知情况之日起[具体时间]内通知甲方。4.购房协议转让4.1转让条件4.1.1购房人已支付全部购房款；4.1.2转让人与受让人已达成书面转让协议；4.1.3受让人符合购房资格。4.2转让程序购房协议转让需经乙方审核批准，并办理相关转让手续。4.3转让费用转让费用包括但不限于手续费、税费等，具体费用由双方协商确定。4.4转让登记转让登记手续由乙方负责办理，受让人应予以配合。4.5转让合同附件转让合同附件包括但不限于转让协议、房屋产权证明等。5.付款方式5.1付款总额本合同购房款总额为[购房款总额]元。5.2付款时间5.2.1首付款：合同签订之日起[具体时间]内支付；5.2.2尾款：房屋交付前[具体时间]内支付。5.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。5.4付款违约责任如购房人未按约定时间付款，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.房屋交付6.1房屋交付条件房屋交付条件为房屋质量合格，符合设计要求，并经乙方验收合格。6.2房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。6.3房屋交付程序房屋交付程序如下：6.3.1乙方通知购房人房屋交付时间；6.3.2购房人验收房屋；6.3.3双方签署房屋交付确认书。6.4房屋交付验收购房人应在房屋交付之日起[具体时间]内完成房屋验收。6.5房屋交付违约责任如乙方未按约定时间交付房屋，应向购房人支付[违约金比例]的违约金。8.房屋使用8.1房屋使用范围房屋使用范围为住宅用途，不得用于商业、办公或其他非住宅用途。8.2房屋使用限制8.2.1不得擅自改变房屋结构；8.2.2不得擅自改变房屋用途；8.2.3不得占用公共区域；8.2.4不得损害房屋及配套设施。8.3房屋使用维护8.3.1购房人应定期对房屋进行维护保养；8.3.2购房人应保持房屋内外清洁；8.3.3购房人应合理使用房屋设施设备。8.4房屋使用变更如需变更房屋使用，购房人应提前向乙方申请，经乙方同意后方可进行变更。9.房屋维修9.1房屋维修责任9.1.1房屋主体结构、承重结构等维修责任由乙方承担；9.1.2房屋内部设施、设备等维修责任由购房人承担。9.2房屋维修费用9.2.1乙方承担的维修费用，由乙方负责；9.2.2购房人承担的维修费用，由购房人支付。9.3房屋维修程序9.3.1购房人发现房屋需要维修的，应及时通知乙方；9.3.2乙方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。9.4房屋维修验收房屋维修完成后，购房人应在[具体时间]内进行验收。10.房屋保险10.1房屋保险责任10.1.1乙方负责购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等；10.1.2保险金额由双方协商确定。10.2房屋保险费用房屋保险费用由乙方承担。10.3房屋保险合同房屋保险合同由乙方与保险公司签订，购房人应予以配合。10.4房屋保险理赔发生保险理赔事项时，乙方应协助购房人办理理赔手续。11.违约责任11.1违约行为认定违约行为包括但不限于未按约定支付购房款、未按约定时间交付房屋、未按约定使用房屋等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.4违约责任解除12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和争议解决机构的规章制度执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定13.1其他约定事项其他约定事项由双方协商确定，并作为本合同的附件。13.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定变更其他约定事项的变更，需经双方书面同意。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经[相关部门]备案后正式生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，如评估、咨询、监理、施工等，以保障合同履行。8.3第三方介入方式8.3.1第三方直接参与合同履行；8.3.2第三方提供专业意见或服务；8.3.3第三方监督合同履行情况。9.第三方选择与确认9.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。9.2第三方确认选择的第三方需经甲乙双方书面确认，并由乙方与第三方签订相关服务合同。10.第三方责任限额10.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的责任，乙方设定最高赔偿限额。10.2责任限额约定10.2.1第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；10.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。11.第三方权利与义务11.1第三方权利11.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；11.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。11.2第三方义务11.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；11.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；11.2.3第三方应遵守国家法律法规。12.第三方与其他方的关系12.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的服务合同确定。12.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的服务合同确定。12.3第三方与其他方的责任划分12.3.1第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定；12.3.2第三方对其他方的责任，由第三方自行承担。13.第三方变更与替换13.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。13.2第三方替换如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定替换方案，并书面通知对方。14.第三方退出14.1第三方退出条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2因不可抗力；14.1.3第三方违约；14.1.4双方协商一致。14.2第三方退出程序第三方退出时，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并办理相关手续。15.合同修订与补充15.1合同修订如需对合同进行修订，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修订。15.2合同补充如需对合同进行补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式补充。16.合同解除与终止16.1合同解除条件16.1.1第三方严重违约；16.1.2甲乙双方协商一致；16.1.3因不可抗力。16.2合同终止16.2.1合同履行完毕；16.2.2合同解除。17.合同争议解决17.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。17.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。17.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和争议解决机构的规章制度执行。17.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：附件应清晰、完整，并由相关部门盖章。2.购房人身份证明要求：提供购房人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：附件应清晰、完整，并由相关部门盖章。3.购房人资格证明要求：提供购房人的收入证明、信用报告等证明文件，证明购房人的资格。说明：附件应清晰、完整，并由相关部门盖章。4.购房协议要求：提供甲乙双方签订的购房协议，明确双方的权利和义务。说明：附件应清晰、完整，并由双方签字盖章。5.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，证明购房款的支付情况。说明：附件应清晰、完整，并由付款方签字盖章。6.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，证明房屋已交付给购房人。说明：附件应清晰、完整，并由双方签字盖章。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，证明房屋维修情况。说明：附件应清晰、完整，并由维修方签字盖章。8.房屋保险合同要求：提供房屋保险合同，证明房屋已购买保险。说明：附件应清晰、完整，并由保险公司盖章。9.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的权利和义务。说明：附件应清晰、完整，并由双方签字盖章。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：附件应清晰、完整，并由相关部门盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，则甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的交付房屋期限内交付房屋，则乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：未按约定使用房屋责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若购房人擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，购房人应承担修复费用。4.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，由甲乙双方与第三方协商解决。示例：若第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。5.违约行为：合同解除责任认定：违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度带购房协议转让的共有产权住房合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件1.3合同文本的确认与签署2.共有产权住房的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.共有产权份额3.1共有产权比例3.2产权份额的确定与变更4.购房协议转让的条件4.1转让资格4.2转让程序4.3转让费用5.转让手续与文件5.1转让申请5.2文件准备与提交5.3审批与登记6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准与程序7.3验收不合格的处理8.房屋维修与保养8.1维修责任划分8.2保养要求8.3维修费用的承担9.居住管理与使用9.1居住使用规范9.2违约责任9.3争议解决10.产权变更与登记10.1产权变更程序10.2登记手续10.3产权变更后的权利义务11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担12.3违约赔偿的计算13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2仲裁或诉讼程序14.合同的补充与附件14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在中华人民共和国市区签订。1.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方各自完成内部审批程序并支付定金之日起生效。1.3合同文本的确认与签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.共有产权住房的基本信息2.1房屋坐落位置：市区路号单元室。2.2房屋产权证号：国用（2024）第0001号。2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋用途：住宅。3.共有产权份额3.1共有产权比例：甲方拥有本房屋%的产权份额，乙方拥有本房屋%的产权份额。3.2产权份额的确定与变更：除非法律法规另有规定，双方同意保持各自的产权份额不变，如需变更，需经双方协商一致并书面确认。4.购房协议转让的条件4.1转让资格：乙方具备购房资格，并同意按照本合同约定将所购房屋的%产权份额转让给甲方。4.2转让程序：乙方需按照甲方提供的转让流程，在规定时间内提交相关文件，完成转让手续。4.3转让费用：转让费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况由双方另行协商确定。5.转让手续与文件5.1转让申请：乙方应在合同签订之日起个工作日内向甲方提交转让申请。5.2文件准备与提交：乙方应准备并提交包括但不限于身份证明、购房资格证明、房屋产权证明等文件。5.3审批与登记：甲方收到乙方提交的文件后，应在个工作日内完成审批，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。6.付款方式与期限6.1付款方式：乙方应按照本合同约定的付款方式，在转让手续办理完毕后个工作日内向甲方支付转让费用。6.2付款期限：乙方应在合同生效之日起个工作日内支付定金，剩余转让费用在房屋产权变更登记后支付。6.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之X计算。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：甲方应在合同生效之日起个工作日内将房屋交付给乙方。7.2验收标准与程序：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到乙方通知之日起个工作日内进行整改，直至验收合格。8.房屋维修与保养8.1维修责任划分：本房屋的日常维修责任由甲方承担，重大维修责任由双方按产权份额比例分担。8.2保养要求：双方应按照房屋维护保养的相关规定，对房屋进行定期保养，确保房屋的正常使用。8.3维修费用的承担：日常维修费用在甲方承担范围内，超出部分按产权份额比例分担。9.居住管理与使用9.1居住使用规范：乙方应遵守住宅小区的居住管理规定，不得从事违法活动，保持房屋及公共区域的整洁。9.2违约责任：如乙方违反居住使用规范，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。9.3争议解决：因居住使用引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交住宅小区物业管理机构调解。10.产权变更与登记10.1产权变更程序：如需变更产权份额，双方应协商一致，并办理相应的产权变更登记手续。10.2登记手续：办理产权变更登记时，双方应提供相关证明文件，并按登记机构要求办理手续。10.3产权变更后的权利义务：产权变更后，双方的权利义务按变更后的产权份额比例进行调整。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件：本合同因不可抗力、房屋存在重大质量问题、违反法律法规等情形导致无法履行时，可解除合同。11.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务，并按照法律规定办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。12.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律法规的规定计算。13.争议解决方式13.1争议解决途径：本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2仲裁或诉讼程序：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同的补充与附件14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、验收报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意与授权2.2授权：甲乙双方授权第三方在合同约定范围内履行相应的职责，并对其行为承担连带责任。3.第三方介入的职责与义务3.1职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行等。3.2义务：第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务符合行业标准，并对因其原因