2025版跨区域商业地产股权转让及后期维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨区域商业地产股权转让及后期维护服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1股权转让双方基本信息1.2股权转让标的物信息1.3股权转让价格及支付方式2.股权转让手续及程序2.1股权转让登记手续2.2股权转让变更登记手续2.3股权转让税费承担3.股权转让生效条件及期限3.1股权转让生效条件3.2股权转让生效期限4.股权转让后期维护服务内容4.1财务管理服务4.2运营管理服务4.3项目策划与推广服务4.4质量监督与安全管理服务5.后期维护服务费用及支付方式5.1后期维护服务费用标准5.2后期维护服务费用支付方式6.后期维护服务期限6.1后期维护服务起始时间6.2后期维护服务结束时间7.违约责任7.1股权转让方违约责任7.2股权受让方违约责任7.3后期维护服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件一：股权转让协议11.2合同附件二：后期维护服务协议12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议解决13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同其他事项14.1合同变更14.2合同终止14.3合同保密第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1股权转让双方基本信息1.1.1股权转让方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、电子邮箱1.1.2股权受让方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、电子邮箱1.2股权转让标的物信息1.2.1标的物名称：具体商业地产项目名称1.2.2标的物位置：具体地址1.2.3标的物面积：总面积及分摊面积1.2.4标的物权属情况：产权证号、土地使用权类型1.3股权转让价格及支付方式1.3.1股权转让价格：人民币万元整1.3.2支付方式：分期支付，具体支付时间及比例如下：1.3.2.1首期支付：人民币万元，在合同签订后日内支付；1.3.2.2第二期支付：人民币万元，在合同签订后个月内支付；1.3.2.3第三期支付：人民币万元，在合同签订后个月内支付。2.股权转让手续及程序2.1股权转让登记手续2.1.1股权转让方负责办理标的物产权过户登记手续；2.1.2股权受让方协助股权转让方办理产权过户登记手续。2.2股权转让变更登记手续2.2.1股权转让方负责办理标的物土地使用权变更登记手续；2.2.2股权受让方协助股权转让方办理土地使用权变更登记手续。2.3股权转让税费承担2.3.1股权转让过程中产生的税费，由股权转让方承担；2.3.2股权转让后的税费，由股权受让方承担。3.股权转让生效条件及期限3.1股权转让生效条件3.1.1双方签署本合同；3.1.2股权转让价格支付完毕；3.1.3标的物产权过户登记手续办理完毕。3.2股权转让生效期限3.2.1股权转让自合同生效之日起生效；3.2.2股权转让生效期限为年。4.股权转让后期维护服务内容4.1财务管理服务4.1.1财务报表编制；4.1.2财务预算编制；4.1.3财务审计。4.2运营管理服务4.2.1运营计划制定；4.2.2运营效果评估；4.2.3运营风险控制。4.3项目策划与推广服务4.3.1项目策划方案制定；4.3.2项目推广活动执行；4.3.3项目推广效果评估。4.4质量监督与安全管理服务4.4.1质量监督体系建立；4.4.2安全生产管理；4.4.3应急预案制定。5.后期维护服务费用及支付方式5.1后期维护服务费用标准5.1.1财务管理服务费用：人民币元/月；5.1.2运营管理服务费用：人民币元/月；5.1.3项目策划与推广服务费用：人民币元/月；5.1.4质量监督与安全管理服务费用：人民币元/月。5.2后期维护服务费用支付方式5.2.1每月支付一次；5.2.2在每月的一天前支付下一个月的费用。6.后期维护服务期限6.1后期维护服务起始时间：自股权转让生效之日起；6.2后期维护服务结束时间：自股权转让生效之日起年。7.违约责任7.1股权转让方违约责任7.1.1未按合同约定支付股权转让价格的，应向股权受让方支付违约金，违约金为未支付部分的双倍；7.1.2未按合同约定办理产权过户登记手续的，应承担相应的法律责任。7.2股权受让方违约责任7.2.1未按合同约定支付股权转让价格的，应向股权转让方支付违约金，违约金为未支付部分的双倍；7.2.2未按合同约定协助办理产权过户登记手续的，应承担相应的法律责任。7.3后期维护服务方违约责任7.3.1未按合同约定提供后期维护服务的，应向股权受让方支付违约金，违约金为未提供服务部分的双倍；7.3.2未按合同约定提供服务质量不符合要求的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起日内给予书面答复；9.2.3双方应在解除合同后日内完成相关手续。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2双方签署的合同经法定代表人或授权代表签字；10.1.3合同已满足法律规定的生效条件。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.2.2合同签署日期为2024年X月X日。11.合同附件11.1合同附件一：股权转让协议11.1.1股权转让协议的具体条款；11.1.2股权转让协议的签署日期。11.2合同附件二：后期维护服务协议11.2.1后期维护服务协议的具体条款；11.2.2后期维护服务协议的签署日期。12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则；12.1.2合同的解释应遵循公平原则；12.1.3合同的解释应遵循法律、法规及政策规定。12.2合同解释争议解决12.2.1如对合同条款的解释产生争议，双方应友好协商解决；12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为2024年X月X日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为市区大厦。13.3合同签署人员13.3.1股权转让方：法定代表人或授权代表；13.3.2股权受让方：法定代表人或授权代表。14.合同其他事项14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行；14.1.2合同变更经双方签署后生效。14.2合同终止14.2.1.1合同约定的期限届满；14.2.1.2双方协商一致解除合同；14.2.1.3一方严重违约，另一方解除合同；14.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.3合同保密14.3.1双方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务；14.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。2.第三方介入的引入与程序2.1甲乙双方协商一致，可引入第三方参与本合同项下的相关工作。2.2引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与权利3.1.1提供专业服务，如中介、顾问、监理等；3.1.2确保服务质量，对工作成果负责；3.1.3遵守国家法律法规和行业规范。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙双方履行相应的义务；3.2.3在合作协议中约定的其他权利。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同成本。4.2若第三方介入费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理、公平。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因违约而产生的直接经济损失；5.2.2第三方因疏忽、过失导致的工作失误；5.2.3第三方违反合作协议而产生的其他经济损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，为双方提供服务，不得偏袒任何一方。6.2第三方与合同标的物：第三方对合同标的物的管理和使用应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与合同履行：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行，不得影响合同目的的实现。7.第三方介入的变更与解除7.1若第三方介入后，甲乙双方认为不再需要第三方服务，可协商解除合作协议。7.2协议解除后，第三方应立即停止介入工作，并协助甲乙双方处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方合作协议；10.1.2第三方服务清单；10.1.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应包含股权转让方和受让方的基本信息、股权转让标的物的详细信息、股权转让价格及支付方式、股权转让生效条件及期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是股权转让的核心文件。2.后期维护服务协议详细要求：协议应包含后期维护服务的具体内容、服务期限、服务费用及支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了后期维护服务的具体内容和双方的责任。3.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的详细信息、服务内容、费用及支付方式、双方的权利义务、违约责任、保密条款等条款。说明：本附件为第三方介入合同关系时的必备文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.财务报表详细要求：报表应包含财务状况、经营成果、现金流量等详细信息，并按照国家相关财务会计制度编制。说明：本附件为财务管理服务的一部分，用于反映公司的财务状况。5.运营计划详细要求：计划应包含运营目标、具体措施、时间安排、预期效果等详细信息。说明：本附件为运营管理服务的一部分，用于指导运营工作的开展。6.项目策划方案详细要求：方案应包含项目背景、目标、策略、实施步骤、预期效果等详细信息。说明：本附件为项目策划与推广服务的一部分，用于指导项目策划和推广工作的开展。7.质量监督报告详细要求：报告应包含质量监督结果、存在问题、改进措施等详细信息。说明：本附件为质量监督与安全管理服务的一部分，用于反映项目的质量状况。8.安全生产报告详细要求：报告应包含安全生产状况、存在问题、改进措施等详细信息。说明：本附件为质量监督与安全管理服务的一部分，用于反映项目的安全生产状况。说明二：违约行为及责任认定：1.股权转让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付股权转让价格责任认定：向股权受让方支付违约金，违约金为未支付部分的双倍2.股权受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付股权转让价格责任认定：向股权转让方支付违约金，违约金为未支付部分的双倍3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议约定提供服务责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的%4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务责任认定：向对方支付违约金，违约金为合同约定违约金比例或实际损失示例说明：若股权转让方未按合同约定支付首期股权转让价格，则应向股权受让方支付人民币万元的违约金。若第三方未按合作协议约定提供财务报表，则应向甲乙双方支付人民币万元的违约金。全文完。2024版跨区域商业地产股权转让及后期维护服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1股权转让方2.2股权受让方2.3第三方3.股权转让内容3.1股权转让标的3.2股权转让比例3.3股权转让价格4.股权转让方式4.1股权转让协议4.2股权转让登记4.3股权转让税费5.股权转让期限5.1股权转让生效日期5.2股权转让完成日期5.3股权转让后续期限6.股权转让款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付责任7.后期维护服务内容7.1维护服务范围7.2维护服务标准7.3维护服务期限8.后期维护服务费用8.1费用计算方式8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同变更与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1股权转让：指股权转让方将其所持有的目标公司一定比例的股权全部或部分转让给受让方的行为。1.2专有名词解释1.2.1股权：指股东根据其出资额或认缴的出资额，对公司享有权利和承担义务的份额。1.2.2股东会：指公司最高权力机构，由全体股东组成。1.2.3董事会：指公司执行机构，负责公司的日常经营管理。2.双方基本信息2.1股权转让方2.1.1名称：___________2.1.2注册地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4注册资本：___________2.2股权受让方2.2.1名称：___________2.2.2注册地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4注册资本：___________2.3第三方2.3.1名称：___________2.3.2注册地址：___________2.3.3法定代表人：___________3.股权转让内容3.1股权转让标的3.1.1目标公司名称：___________3.1.2股权转让比例：___________%3.1.3股权转让价格：人民币___________元整。3.2股权转让比例3.2.1转让方将其持有的目标公司___________%的股权转让给受让方。3.3股权转让价格3.3.1股权转让价格为人民币___________元整，分___________期支付。4.股权转让方式4.1股权转让协议4.1.1双方应签订股权转让协议，明确股权转让的具体条款。4.2股权转让登记4.2.1股权转让后，双方应按照法律规定办理股权变更登记手续。4.3股权转让税费4.3.1双方应按照国家相关规定承担股权转让相关的税费。5.股权转让期限5.1股权转让生效日期5.1.1股权转让协议签订后___________个工作日内生效。5.2股权转让完成日期5.2.1股权转让协议生效后___________个工作日内完成股权变更登记。5.3股权转让后续期限5.3.1股权转让完成后，受让方应在___________年内完成目标公司的经营管理。6.股权转让款项支付6.1款项支付方式6.1.1股权转让款项以人民币支付。6.2款项支付时间6.2.1首付款：股权转让协议签订后___________个工作日内支付。6.2.2尾款：股权转让完成后___________个工作日内支付。6.3款项支付责任6.3.1转让方负责收取股权转让款项。6.3.2受让方负责按照约定时间支付股权转让款项。8.后期维护服务内容8.1维护服务范围8.1.1维护服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护、保养、维修；物业环境的清洁、绿化；公共设施的维护与管理；物业安全的监控与保障。8.2维护服务标准8.2.1维护服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.2.2具体服务标准如下：8.2.2.1物业设施维修：在接到报修后，应在___________小时内响应，___________小时内完成维修。8.2.2.2物业环境清洁：每日进行至少___________次清洁，确保环境整洁。8.2.2.3公共设施维护：定期检查并维护，确保设施正常运行。8.2.2.4物业安全监控：24小时监控，确保物业安全。8.3维护服务期限8.3.1维护服务期限自股权转让完成之日起___________年。9.后期维护服务费用9.1费用计算方式9.1.1后期维护服务费用根据维护服务范围和标准，按照实际发生的成本计算。9.2费用支付方式9.2.1后期维护服务费用分季度支付，每个季度末支付下一季度的费用。9.3费用调整机制9.3.1后期维护服务费用可根据市场行情和物价变动进行调整，调整幅度不超过___________%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内仍未纠正。10.1.2.2目标公司经营出现重大风险，可能影响受让方的权益。10.2合同终止条件10.2.1维护服务期限届满，本合同自动终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应提前___________日书面通知对方。11.违约责任11.1违约行为界定11.1.1一方未按本合同约定履行义务，均视为违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿11.3.1违约金为___________元，如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为___________。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：股权转让协议、物业维护服务协议等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起___________个工作日视为送达。13.3合同变更与补充13.3.1本合同的变更或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在股权转让及后期维护服务合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入事项符合合同约定。2.2第三方介入程序：2.2.1双方应协商确定第三方的介入事项；2.2.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权根据合同约定，提出合理的意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因履行职责造成的损失，赔偿限额不超过___________元；4.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，赔偿限额不超过___________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；5.1.2第三方与甲乙双方之间应遵循公平、公正、诚实信用的原则。5.2第三方与目标公司的关系：5.2.1第三方在介入目标公司相关事务时，应遵守目标公司的内部规定和法律法规；5.2.2第三方与目标公司的关系，以目标公司的实际需求为准。5.3第三方与受让方的权利义务：5.3.1第三方应尊重受让方的合法权益，不得损害其利益；5.3.2受让方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应的变更。7.第三方介入的合同终止7.1若第三方介入不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求和说明：股权转让协议应详细列明股权转让方、受让方的信息，股权转让的具体内容、价格、支付方式、生效日期等。协议中还应包含双方的权利义务、违约责任等内容。2.物业维护服务协议详细要求和说明：物业维护服务协议应明确维护服务范围、服务标准、服务期限、费用计算方式、支付方式等。协议中还应包含双方的权利义务、违约责任等内容。3.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，包括但不限于介入事项、服务标准、费用、责任限额等。协议中还应包含甲乙双方的权利义务、违约责任等内容。4.评估报告5.审计报告详细要求和说明：审计报告应由具备资质的审计机构出具，对目标公司的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性、准确性。6.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由具备资质的法律顾问出具，对股权转让协议、物业维护服务协议等法律文件进行审核，确保其合法性、有效性。7.物业管理规约详细要求和说明：物业管理规约应明确物业管理的各项规章制度，包括物业的使用、维护、保养、安全等。8.知识产权清单详细要求和说明：知识产权清单应列明目标公司拥有的各项知识产权，包括专利、商标、著作权等。9.员工名单及劳动合同详细要求和说明：员工名单及劳动合同应列明目标公司的员工信息，包括姓名、职位、劳动合同期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1股权转让方未按约定时间支付股权转让款项。1.2受让方未按约定时间支付后期维护服务费用。1.3第三方未按约定履行职责，导致服务质量下降。1.4双方未按约定履行合同变更或终止程序。1.5一方未按约定履行通知与送达义务。1.6一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按照相关法律规定确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为造成的预期利益损失。3.违约责任示例说明：3.1若股权转让方未按约定时间支付股权转让款项，应向受让方支付___________%的违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失和间接损失。3.2若第三方未按约定履行职责，导致服务质量下降，应向甲乙双方支付___________%的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3若一方未按约定履行合同变更或终止程序，应向对方支付___________%的违约金。全文完。2024版跨区域商业地产股权转让及后期维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3双方法定代表人2.股权转让标的及转让价格2.1股权转让标的概述2.2股权转让价格2.3股权转让款的支付方式及期限3.股权转让交割手续3.1交割时间3.2交割地点3.3交割手续办理4.股权转让税费承担4.1股权转让税费概述4.2税费承担方式4.3税费承担期限5.股权转让后权益及义务5.1股权受让方权益5.2股权受让方义务5.3股权转让方权益5.4股权转让方义务6.跨区域商业地产运营管理6.1运营管理概述6.2运营管理目标6.3运营管理责任7.后期维护服务内容7.1后期维护服务概述7.2后期维护服务项目7.3后期维护服务期限8.后期维护服务费用8.1后期维护服务费用概述8.2费用支付方式及期限8.3费用调整机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同变更及解除12.1合同变更情形12.2合同解除情形12.3合同变更及解除程序13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：跨区域商业地产运营管理协议13.3附件三：后期维护服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2股权受让方1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______1.3双方法定代表人1.3.1股权转让方法定代表人：_______1.3.2股权受让方法定代表人：_______2.股权转让标的及转让价格2.1股权转让标的概述2.1.1标的股权比例：_______%2.1.2标的股权所在企业：_______2.1.3标的股权所在企业基本情况：_______2.2股权转让价格2.2.1股权转让总价款：_______元2.2.2股权转让价格确定依据：_______2.3股权转让款的支付方式及期限2.3.1支付方式：_______2.3.2支付期限：_______2.3.3逾期支付违约责任：_______3.股权转让交割手续3.1交割时间：_______3.2交割地点：_______3.3交割手续办理3.3.1股权转让方需提供的文件：_______3.3.2股权受让方需提供的文件：_______4.股权转让税费承担4.1股权转让税费概述4.1.1应缴纳的税费：_______4.1.2税费计算依据：_______4.2税费承担方式4.2.1股权转让方承担：_______4.2.2股权受让方承担：_______4.3税费承担期限4.3.1税费缴纳期限：_______4.3.2逾期缴纳违约责任：_______5.股权转让后权益及义务5.1股权受让方权益5.1.1参与决策权：_______5.1.2分红权：_______5.1.3股权转让权：_______5.2股权受让方义务5.2.1维护公司利益：_______5.2.2保守商业秘密：_______5.2.3履行社会责任：_______5.3股权转让方权益5.3.1监督权：_______5.3.2撤换董事权：_______5.3.3股权回购权：_______5.4股权转让方义务5.4.1交付股权转让文件：_______5.4.2协助办理股权转让手续：_______5.4.3提供公司财务报表：_______6.跨区域商业地产运营管理6.1运营管理概述6.1.1运营管理范围：_______6.1.2运营管理目标：_______6.2运营管理目标6.2.1提升物业价值：_______6.2.2优化运营效率：_______6.2.3满足客户需求：_______6.3运营管理责任6.3.1股权受让方负责运营管理：_______6.3.2股权转让方协助运营管理：_______8.后期维护服务内容8.1后期维护服务概述8.1.1服务内容：物业设施设备维护、物业环境管理、物业管理费收取、物业租赁管理等。8.2后期维护服务项目8.2.1物业设施设备维护8.2.1.1定期检查及保养8.2.1.2故障排除及维修8.2.1.3更新改造计划8.2.2物业环境管理8.2.2.1环境卫生8.2.2.2绿化养护8.2.2.3安全巡逻8.2.3物业管理费收取8.2.3.1收费标准8.2.3.2收费方式8.2.3.3收费期限8.2.4物业租赁管理8.2.4.1租赁合同签订8.2.4.2租赁合同管理8.2.4.3租赁合同解除8.3后期维护服务期限8.3.1服务期限：自股权转让交割之日起_______年。8.4后期维护服务费用8.4.1服务费用概述8.4.1.1费用构成：物业管理费、维修基金、其他相关费用。8.4.2费用支付方式及期限8.4.2.1支付方式：_______8.4.2.2支付期限：_______8.4.3费用调整机制8.4.3.1调整条件：_______8.4.3.2调整频率：_______9.违约责任9.1违约情形9.1.1股权转让方违约：_______9.1.2股权受让方违约：_______9.2违约责任承担方式9.2.1赔偿损失：_______9.2.2民事责任：_______9.2.3行政责任：_______9.3违约责任追究程序9.3.1追究程序：_______9.3.2追究时效：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_______10.1.2仲裁解决：_______10.1.3司法解决：_______10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决程序10.3.1协商程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3司法程序：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经公证或鉴证11.1.3合同支付款项11.2合同生效时间11.2.1合同签署之日11.2.2公证或鉴证完成之日11.2.3支付款项到账之日11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件11.3.2法律规定的终止条件11.3.3双方协商一致11.4合同终止时间11.4.1合同终止生效时间11.4.2合同终止后的后续处理12.合同变更及解除12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规变更12.1.3运营管理需要12.2合同解除情形12.2.1违约情形12.2.2合同约定解除12.2.3法律法规规定解除12.3合同变更及解除程序12.3.1变更程序：_______12.3.2解除程序：_______13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：跨区域商业地产运营管理协议13.3附件三：后期维护服务协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、审计、法律服务等非直接参与股权转让及后期维护服务活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1增强合同执行的透明度与公正性。15.2.2提高合同执行的专业性和效率。15.2.3协助解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入形式16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供股权转让中介服务的第三方机构。16.1.2中介方责任：协助双方进行股权转让交割，提供股权转让相关信息的真实性、准确性服务。16.2咨询方16.2.1咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方机构或个人。16.2.2咨询方责任：就合同执行过程中的相关事项提供专业意见，协助甲乙双方解决问题。16.3评估方16.3.1评估方是指为甲乙双方提供资产评估服务的第三方机构。16.3.2评估方责任：对股权转让标的进行评估，提供评估报告。16.4审计方16.4.1审计方是指为甲乙双方提供财务审计服务的第三方机构。16.4.2审计方责任：对股权转让标的及后期维护服务相关财务进行审计，提供审计报告。16.5法律服务方16.5.1法律服务方是指为甲乙双方提供法律服务的第三方机构或个人。16.5.2法律服务方责任：就合同执行过程中的法律问题提供咨询，协助处理合同争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违约行为所应承担的最大责任额度。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2.2责任限额不得超过合同总金额的_______%。17.3责任限额计算17.3.1责任限额=合同总金额×约定百分比18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2甲乙双方对第三方的选择和委托行为负责。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照合同约定履行服务职责。18.2.2第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应责任。18.3第三方与其他各方的权利义务18.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3.3第三方有权拒绝甲乙双方不合