二零二五年度二手房按揭购房合同书（含房产增值服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭购房合同书（含房产增值服务）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权利状态2.5房产估值3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5首付款金额3.6首付比例4.房产增值服务4.1增值服务内容4.2增值服务期限4.3增值服务费用5.付款安排5.1首付款支付时间5.2贷款发放时间5.3每期还款时间5.4逾期还款处理6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.房产保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.附加条款9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同变更与补充10.合同生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3争议解决12.合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房产证复印件13.2按揭贷款合同13.3增值服务合同13.4其他相关文件14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：本合同编号为______号。1.2合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖方（甲方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.3.2买受方（乙方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.4合同签订地点：本合同在______签订。第二条房产信息2.1房产坐落位置：______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房产面积：______平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产权利状态：甲方对该房产拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。2.5房产估值：经双方协商，该房产估值人民币______元。第三条按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币______元。3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.3贷款期限：______年。3.4还款方式：等额本息还款法。3.5首付款金额：人民币______元。3.6首付比例：______%。第四条房产增值服务4.1增值服务内容：包括但不限于房屋装修、家具配置、物业服务等。4.2增值服务期限：自合同签订之日起______年。4.3增值服务费用：人民币______元。第五条付款安排5.1首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款。5.2贷款发放时间：在乙方完成首付款支付并满足贷款条件后，甲方应在______日内将贷款发放至乙方指定账户。5.3每期还款时间：每月______日。5.4逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权按照贷款合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起______个工作日内。6.2过户手续办理费用：______元，由乙方承担。6.3过户手续办理流程：乙方应按照甲方提供的过户手续办理指南，配合办理过户手续。第七条房产保险7.1保险种类：房屋火灾保险。7.2保险期限：自合同签订之日起至房产过户完成之日止。7.3保险费用：人民币______元，由甲方承担。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方在合同约定的期限内未提供合格的房产；8.1.2乙方在合同约定的期限内未支付首付款；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担：8.2.1甲方未能按合同约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为______元；8.2.2乙方未能按合同约定支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；8.2.3双方任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。第九条附加条款9.1不可抗力条款：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同、增值服务合同等。9.3合同变更与补充：9.3.1合同的变更和补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十条合同生效与终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；10.3.2双方应互相返还因合同履行而产生的物品。第十一节其他约定11.1通知与送达：11.1.1双方应以书面形式相互通知；11.1.2通知应以挂号信方式或直接送达对方，送达日期以邮戳日期或对方签收日期为准。11.2保密条款：11.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3争议解决：11.3.1双方应通过友好协商解决合同争议；11.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。第十二节合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署人姓名：12.2.1甲方代表（签字）：______；12.2.2乙方代表（签字）：______。12.3签署人身份证明：12.3.1甲方代表身份证明：______；12.3.2乙方代表身份证明：______。第十三节合同附件13.1房产证复印件：______；13.2按揭贷款合同：______；13.3增值服务合同：______；13.4其他相关文件：______。第十四节合同备案14.1备案机关：______；14.2备案时间：______；14.3备案手续：______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，确保甲乙双方权益。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：16.1.1第三方责任限额：人民币______元。16.1.2上述责任限额不适用于第三方因故意造成的损失。第十七条第三方责权利界定17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于信息提供、服务提供、合同签订等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.3第三方应确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，但不得替代甲方承担合同责任。18.1.2第三方在协助甲方履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，但不得替代乙方承担合同责任。18.2.2第三方在协助乙方履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为独立的第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程：19.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入内容等。19.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或委托协议。19.2第三方介入的费用：19.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议或委托协议的约定分担。19.2.2如无特殊约定，第三方介入费用由乙方承担。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1本合同约定的合同解除条件成就；20.1.2第三方已完成合同约定的全部或部分工作；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行沟通，确认终止事项；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：用于证明甲方对该房产拥有完全所有权。2.按揭贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或经贷款银行盖章的复印件。说明：用于明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款信息。3.增值服务合同详细要求：提供增值服务合同的原件或经服务提供方盖章的复印件。说明：用于明确增值服务的具体内容、期限、费用等。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的估值，作为交易价格依据。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证原件或经公安机关盖章的复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。6.房产过户手续详细要求：提供过户手续的办理凭证，如过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：用于证明房产过户手续已完成。7.房产保险单详细要求：提供房产保险单的原件或经保险公司盖章的复印件。说明：用于证明房产已投保，保障甲乙双方的权益。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同履行受阻的原因。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或经双方签字盖章的复印件。说明：用于明确争议解决的途径和方法。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于律师意见书、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供合格的房产，导致乙方无法按时入住。乙方未按约定支付首付款或贷款，导致合同无法继续履行。第三方未按约定履行职责，导致合同无法按时履行或造成损失。2.责任认定标准：甲方未按约定提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为______元。乙方未按约定支付首付款或贷款，应向甲方支付违约金，违约金为______元。第三方未按约定履行职责，其责任限额为人民币______元。3.示例说明：甲方未能在合同约定的期限内提供合格的房产，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金人民币______元。乙方未能在合同约定的期限内支付首付款，导致贷款无法发放。乙方应向甲方支付违约金人民币______元。第三方在提供增值服务过程中，因自身原因导致服务延迟，造成乙方损失人民币______元。第三方应向乙方支付赔偿金人民币______元。全文完。二零二四年度二手房按揭购房合同书（含房产增值服务）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3金融机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产登记情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房产增值服务5.1增值服务内容5.2服务期限5.3服务费用6.合同生效条件6.1合同签订6.2贷款审批6.3房产过户登记7.付款方式7.1首付款支付7.2贷款支付7.3服务费用支付8.交付与验收8.1房产交付8.2房产验收8.3违约责任9.违约责任9.1买受方违约责任9.2出卖方违约责任9.3金融机构违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1房产信息表12.2贷款合同12.3服务协议13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同生效及解释权14.1合同生效14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的房产出售给买受方，买受方支付房款，金融机构提供贷款的协议。1.2术语解释（1）“房产”是指出卖方合法拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施。（2）“贷款”是指金融机构为买受方提供的、用于购买房产的贷款。（3）“房产增值服务”是指出卖方为买受方提供的包括但不限于装修、家具配置等增值服务。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[出卖方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[出卖方联系方式]2.2买受方信息（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]（2）身份证号码：[买受方身份证号码]（3）联系方式：[买受方联系方式]2.3金融机构信息（1）名称：[金融机构名称]（2）联系方式：[金融机构联系方式]3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产坐落：[具体地址]（2）房产建筑面积：[建筑面积]（3）房产结构：[结构类型]（4）房产用途：[用途类型]3.2房产权利状况（1）房产所有权：出卖方拥有该房产的完全所有权。（2）房产他项权利：除本合同约定外，该房产不存在任何他项权利。3.3房产登记情况（1）房产已办理登记手续，并取得房产证。（2）房产证登记信息与合同约定的房产信息一致。4.贷款信息4.1贷款金额买受方需向金融机构申请贷款，贷款金额为[贷款金额]元。4.2贷款利率贷款利率按照金融机构规定的利率执行，具体利率为[利率]。4.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。4.4还款方式还款方式为等额本息还款方式。5.房产增值服务5.1增值服务内容出卖方为买受方提供的房产增值服务包括但不限于：（1）装修：[具体装修内容]（2）家具配置：[具体家具配置内容]5.2服务期限增值服务期限为[服务期限]。5.3服务费用增值服务费用为[服务费用]元。6.合同生效条件6.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2贷款审批买受方需向金融机构申请贷款，并取得贷款审批。6.3房产过户登记买受方需办理房产过户登记手续，并取得房产证。8.交付与验收8.1房产交付（1）出卖方应在本合同约定的交付期限内，将房产及相关权属证明文件交付给买受方。（2）交付的房产应符合合同约定的质量和使用条件。8.2房产验收（1）买受方应在收到房产后[验收期限]内进行验收。（2）买受方验收合格后，应在验收报告上签字确认。8.3违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。（2）若房产存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知后[修复期限]内进行修复，逾期未修复的，买受方有权要求解除合同并要求赔偿。9.违约责任9.1买受方违约责任（1）买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。（2）买受方未按约定办理房产过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。9.2出卖方违约责任（1）出卖方未按约定交付房产，每延迟一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。（2）出卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿。9.3金融机构违约责任（1）金融机构未按约定提供贷款，每延迟一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。（2）金融机构提供贷款存在欺诈行为，买受方有权解除合同并要求赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后[期限]内未表示异议，视为接受解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。（2）合同解除后，因解除合同造成的损失，由违约方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[期限]内提交仲裁申请。（2）仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。12.合同附件12.1房产信息表12.2贷款合同12.3服务协议13.其他约定13.1合同变更本合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除本合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。13.3合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。14.合同生效及解释权14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释权本合同的解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房产交易的中介服务；（2）房产价格评估；（3）法律咨询；（4）财务咨询；（5）房产过户代理；（6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方服务合同（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）甲乙双方的权利义务；（5）违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方服务合同中应明确约定责任限额；（2）若第三方服务合同未约定责任限额，则以[金额]元为责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照约定提供专业服务，并对服务质量承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照约定提供专业服务，并对服务质量承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入下的合同履行19.1第三方介入下的合同履行（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。20.第三方介入下的争议解决20.1第三方介入下的争议解决（1）甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同第11条的规定解决争议。21.第三方介入下的保密义务21.1保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.第三方介入下的解除条款22.1第三方介