2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及公共区域维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及公共区域维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及配套设施租赁2.1房屋基本情况2.2配套设施情况2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务责任4.公共区域维护4.1公共区域维护内容4.2公共区域维护费用4.3公共区域维护责任5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付及退还6.使用规范6.1房屋使用规定6.2配套设施使用规定6.3公共区域使用规定7.维修责任7.1房屋及配套设施维修7.2公共区域维修8.保险责任8.1房屋及配套设施保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：2.房屋及配套设施租赁2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2配套设施情况2.2.1厨房设施：2.2.2卫生间设施：2.2.3电器设备：2.2.4家具：2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：2.3.3租赁期限类型：2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：2.4.2租金支付周期：2.4.3租金支付方式：3.物业服务3.1物业服务内容3.1.1清洁服务：3.1.2保安服务：3.1.3报修服务：3.1.4管理服务：3.2物业服务费用3.2.1物业管理费：3.2.2物业维修基金：3.3物业服务责任3.3.1物业公司对房屋及配套设施的正常维护责任：3.3.2物业公司对公共区域的安全和卫生责任：4.公共区域维护4.1公共区域维护内容4.1.1垃圾清理：4.1.2绿化维护：4.1.3公共设施维修：4.2公共区域维护费用4.2.1公共区域维护费用金额：4.2.2维护费用支付方式：4.3公共区域维护责任4.3.1维护单位对公共区域的安全和卫生负责：4.3.2维护单位对公共设施的正常使用负责：5.租赁押金5.1押金金额5.1.1押金金额：5.2押金支付及退还5.2.1押金支付时间：5.2.2押金退还条件：5.2.3押金退还方式：6.使用规范6.1房屋使用规定6.1.1不得擅自改变房屋结构：6.1.2不得擅自改变房屋用途：6.2配套设施使用规定6.2.1不得损坏设施：6.2.2不得私自移动物品：6.3公共区域使用规定6.3.1不得占用公共区域：6.3.2不得破坏公共设施：8.保险责任8.1房屋及配套设施保险8.1.1出租方应购买房屋及配套设施的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。8.1.2保险金额应不低于房屋及配套设施的实际价值。8.1.3保险单复印件应提交承租方，以便承租方了解保险覆盖范围。8.2人员保险8.2.1承租方在租赁期间应购买意外伤害保险。8.2.2保险金额应根据实际情况确定，并确保覆盖可能发生的意外伤害风险。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应支付相当于日租金的1%的违约金。9.1.2若出租方违反合同规定，擅自进入承租方租住的房屋，应立即停止侵权行为，并向承租方支付相当于一个月租金的赔偿金。9.2承租方违约责任9.2.1若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日应支付相当于日租金的1%的滞纳金。9.2.2若承租方损坏房屋或配套设施，应承担修复费用或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为房屋所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2因房屋及配套设施的不可抗力原因导致合同无法履行，合同可提前终止。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、配套设施清单等。12.2合同变更12.2.1合同任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方协商一致并书面确认。12.3合同解除12.3.1合同在履行过程中，任何一方因故需解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为出租方所在地。13.3签署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2配套设施清单14.3物业服务协议14.4公共区域维护协议14.5保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供专业服务或协助的，可由甲方或乙方邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利实施。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应独立于本合同约定的甲乙双方关系。15.5.2第三方在提供服务过程中，其行为产生的法律责任，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.1第三方提供的服务性质和风险程度；16.2.2第三方在提供服务过程中可能导致的最大损失；16.2.3国家相关法律法规的规定。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需邀请第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。17.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，方可邀请第三方介入。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用，由甲方或乙方承担，具体费用根据双方协商确定。18.2若第三方介入费用超过预期，双方应重新协商费用分担方案。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如本合同约定的租赁期限届满，合同自然终止。23.第三方介入后的后续事宜23.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的合同终止或解除后，应及时办理相关手续，并妥善处理遗留问题。24.第三方介入后的保密义务24.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。25.第三方介入后的其他约定25.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商约定，并作为本合同的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：本清单作为房屋交付和接收的依据，应由双方共同确认并签字。2.配套设施清单详细要求：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量、状态等详细信息。说明：本清单作为配套设施交付和接收的依据，应由双方共同确认并签字。3.物业服务协议详细要求：明确物业服务的内容、费用、责任等事项。说明：本协议作为物业服务合同，应由甲方与物业管理公司签订。4.公共区域维护协议详细要求：明确公共区域维护的内容、费用、责任等事项。说明：本协议作为公共区域维护合同，应由甲方与维护单位签订。5.保险单复印件详细要求：提供房屋及配套设施保险单的复印件，包括保险金额、保险期限等。说明：本复印件作为保险合同的有效证明，应由甲方提供。6.租赁押金收据详细要求：提供租赁押金收据，证明押金已支付。说明：本收据作为押金支付的有效凭证，应由甲方提供。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本协议作为争议解决的依据，应由双方共同签订。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间和条件。说明：本协议作为合同变更的有效凭证，应由双方共同签订。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序和后果。说明：本协议作为合同解除的有效凭证，应由双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应支付相当于日租金的1%的违约金。示例：若甲方应于2023年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2023年1月5日，则甲方应支付4日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：每延迟一日，乙方应支付相当于日租金的1%的滞纳金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但实际支付时间为每月5日，则乙方应支付4日的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在维修房屋时造成房屋损坏，则第三方应负责修复或赔偿损失。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及公共区域维护合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间1.5合同履行期限1.6合同终止条件第二章房屋及配套设施租赁2.1房屋基本情况2.2配套设施清单2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整2.7房屋及配套设施的交付与接收第三章物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务费的支付方式3.4物业服务质量的监督与评价3.5物业服务合同的变更与解除第四章公共区域维护4.1公共区域范围4.2公共区域维护内容4.3公共区域维护费用4.4公共区域维护责任的划分4.5公共区域维护合同的变更与解除第五章房屋及配套设施的维护与保养5.1房屋及配套设施的日常维护5.2维护保养责任与费用5.3维修责任的划分5.4维修费用的承担5.5维修合同的签订与履行第六章附属设施使用与管理6.1附属设施清单6.2附属设施的使用规定6.3附属设施的管理责任6.4附属设施使用费用的收取与支付6.5附属设施使用合同的变更与解除第七章业主大会及业主委员会7.1业主大会的召开7.2业主委员会的设立与职责7.3业主大会及业主委员会的决策程序7.4业主大会及业主委员会的变更与解散第八章违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与减轻第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的启动9.4争议解决结果的执行第十章合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形10.4合同解除与终止后的处理第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同附件的变更与解除11.4合同附件的补充第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2配套设施租赁合同12.3物业服务合同12.4公共区域维护合同12.5附属设施使用合同第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更与解除的通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及公共区域维护合同》。1.2合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同终止条件1.6.1租赁期满，合同自然终止。1.6.2任何一方违约，经对方书面通知后，合同可提前终止。1.6.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可提前终止。第二章房屋及配套设施租赁2.1房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋设施：__________2.2配套设施清单配套设施清单详见附件一。2.3租赁用途乙方租赁房屋仅用于__________用途。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金为每月人民币____元，支付方式为__________。2.6租金调整租金调整按照国家相关规定执行，具体调整方式详见附件二。2.7房屋及配套设施的交付与接收甲方应于合同签订之日起____日内将房屋及配套设施交付乙方使用，乙方应在验收合格后____日内接收。第三章物业服务3.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。3.2物业服务费用物业服务费用为每月人民币____元，支付方式为__________。3.3物业服务费的支付方式物业服务费应在每月____日前支付。3.4物业服务质量的监督与评价乙方有权对物业服务进行监督与评价，并提出改进意见。3.5物业服务合同的变更与解除物业服务合同的变更与解除按照《物业管理条例》相关规定执行。第四章公共区域维护4.1公共区域范围公共区域范围详见附件三。4.2公共区域维护内容公共区域维护内容包括但不限于：道路、绿化、照明、卫生等。4.3公共区域维护费用公共区域维护费用由甲方承担。4.4公共区域维护责任的划分公共区域维护责任按照《物业管理条例》相关规定划分。4.5公共区域维护合同的变更与解除公共区域维护合同的变更与解除按照《物业管理条例》相关规定执行。第五章房屋及配套设施的维护与保养5.1房屋及配套设施的日常维护房屋及配套设施的日常维护由乙方负责。5.2维护保养责任与费用维护保养责任及费用按照国家相关规定执行。5.3维修责任的划分维修责任按照《物业管理条例》相关规定划分。5.4维修费用的承担维修费用由责任方承担。5.5维修合同的签订与履行维修合同的签订与履行按照《物业管理条例》相关规定执行。第六章附属设施使用与管理6.1附属设施清单附属设施清单详见附件四。6.2附属设施的使用规定附属设施的使用规定详见附件五。6.3附属设施的管理责任附属设施的管理责任详见附件六。6.4附属设施使用费用的收取与支付附属设施使用费用的收取与支付详见附件七。6.5附属设施使用合同的变更与解除附属设施使用合同的变更与解除按照《物业管理条例》相关规定执行。第七章业主大会及业主委员会7.1业主大会的召开业主大会的召开按照《物业管理条例》相关规定执行。7.2业主委员会的设立与职责业主委员会的设立与职责按照《物业管理条例》相关规定执行。7.3业主大会及业主委员会的决策程序业主大会及业主委员会的决策程序按照《物业管理条例》相关规定执行。7.4业主大会及业主委员会的变更与解散业主大会及业主委员会的变更与解散按照《物业管理条例》相关规定执行。第八章违约责任8.1违约情形及认定8.1.1甲方未按约定提供房屋及配套设施，或提供的房屋及配套设施不符合约定标准的，视为违约。8.1.2乙方未按约定支付租金或物业服务费用的，视为违约。8.1.3乙方损坏房屋及配套设施，未按约定进行修复或赔偿的，视为违约。8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。8.2.2违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方可约定选定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序的启动争议发生后，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。9.4争议解决结果的执行争议解决结果生效后，双方应予以执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除的情形10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约，经对方书面通知后，合同可提前解除。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可提前解除。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内予以答复。10.3合同终止的情形10.3.1租赁期限届满。10.3.2合同解除。10.3.3合同约定的终止条件成就。10.4合同解除与终止后的处理10.4.1合同解除或终止后，双方应按约定进行财产清算。10.4.2乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方。第十一章其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、配套设施租赁合同、物业服务合同、公共区域维护合同、附属设施使用合同等。11.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的变更与解除合同附件的变更与解除按照本合同的相关规定执行。11.4合同附件的补充本合同附件如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二章合同签订与生效12.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管第十四章合同终止14.1合同终止的条件14.1.1租赁期限届满。14.1.2合同解除。14.1.3合同约定的终止条件成就。14.2合同终止的程序14.2.1合同终止的条件成就后，任何一方均可向对方发出书面通知。14.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起____日内予以答复。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按约定进行财产清算。14.3.2乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方。__________甲方（出租方）签字（或盖章）：__________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利保障条款1.1.1甲方有权对乙方使用房屋及配套设施的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用。1.1.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋及配套设施进行合理维护，防止损坏。1.1.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。1.2甲方维修责任条款1.2.1房屋及配套设施的日常维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。1.2.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。1.2.3甲方应在接到乙方维修申请后____日内进行维修。1.3甲方物业费支付条款1.3.1甲方有权要求乙方按照约定支付物业费用，确保物业服务正常进行。1.3.2乙方未按时支付物业费用的，甲方有权采取包括但不限于停止提供物业服务、解除合同等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权益保障条款2.1.1乙方有权在租赁期间正常使用房屋及配套设施，甲方不得无故干涉。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋及配套设施的正常使用。2.1.3乙方有权对物业服务提出意见和建议，甲方应予以重视。2.2乙方装修限制条款2.2.1乙方进行装修前，应征得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。2.2.2乙方装修过程中，应确保施工安全，避免对房屋及配套设施造成损害。2.2.3装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如需拆除装修，应征得甲方同意。2.3乙方租赁期限变更条款2.3.1乙方在租赁期间如需延长租赁期限，应提前____日向甲方提出书面申请。2.3.2甲方应在接到乙方申请后____日内给予答复，同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由乙方支付，具体费用金额由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款3.2.1中介应如实向双方提供房屋及配套设施的相关信息，确保信息的真实性。3.2.2中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.2.3中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款3.3.1中介应保守双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介在合同履行完毕后，仍应遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.配套设施租赁合同3.物业服务合同4.公共区域维护合同5.附属设施使用合同6.甲方权利保障条款7.乙方使用权益保障条款8.甲方维修责任条款9.乙方装修限制条款10.乙方租赁期限变更条款11.中介服务费用条款12.中介责任条款13.中介保密条款14.房屋及配套设施清单15.租金调整方式16.公共区域范围17.附属设施清单18.附属设施使用规定19.业主大会及业主委员会相关规定二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋及配套设施。乙方未按约定支付租金或物业服务费用。乙方损坏房屋及配套设施，未按约定进行修复或赔偿。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：甲方未提供房屋及配套设施或提供不符合约定标准，由乙方在验收时提出。乙方未支付租金或物业服务费用，由甲方在逾期后提出。乙方损坏房屋及配套设施，由甲方在发现后提出。违约行为的认定需双方协商，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业服务：指物业管理企业按照合同约定，对房屋及配套设施进行管理、维护、服务的行为。3.公共区域：指由多个业主共同使用的区域，如电梯、走廊、绿化带等。4.业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的会议，负责决定物业管理重大事项。5.业主委员会：指由业主大会选举产生的，负责执行业主大会决议，管理物业管理事务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内支付租金。3.问题：公共区域维护不及时。解决办法：乙方应向物业管理企业提出书面建议，物业管理企业应在接到建议后____日内进行处理。五、所有应用场景：1.住宅租赁及配套设施租赁。2.物业服务及公共区域维护。3.业主大会及业主委员会的设立与运作。4.房屋及配套设施的维护与保养。5.附属设施的使用与管理。6.中介服务及费用结算。7.违约行为的处理及赔偿。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及公共区域维护合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方位于____________________的住宅及其配套设施、物业服务及公共区域维护事宜，经双方友好协商一致，达成如下租赁合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物业管理条例》4.____________________三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.配套设施：指与住宅相配套的停车场、绿化带、健身设施等。3.物业服务：指乙方在租赁期间，为保障住宅及其配套设施的正常使用，由甲方提供的物业管理服务。4.公共区域维护：指乙方在租赁期间，对住宅小区内的公共区域进行维护、保养和清洁等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的期限，自本合同生效之日起计算。2.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。4.违约责任：指本合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方租赁的住宅及其配套设施进行合理的管理和监督。3.甲方应保证住宅及其配套设施符合国家和地方的相关法律法规及标准。4.甲方应按照合同约定提供物业服务及公共区域维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用住宅及其配套设施。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护住宅及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途。4.乙方应遵守住宅小区的管理规定，维护公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于____________________的住宅。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。2.押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于______日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.终止合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果1.租赁期满或终止后，乙方应将住宅及其配套设施恢复原状，并移交给甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理押金及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为押金。3.物业服务费：乙方应按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。4.公共区域维护费：乙方应按照公共区域维护合同约定，支付公共区域维护费用。5.其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、燃气费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.租金及押金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金及押金至甲方指定账户。2.物业服务费及公共区域维护费支付：乙方应按照物业服务合同及公共区域维护合同约定，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月______日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业服务费及公共区域维护费：乙方应按照物业服务合同及公共区域维护合同约定的时间支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。2.乙方应保留支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供住宅或配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。2.若乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：按照本合同约定的违约金比例，根据实际损失计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致住宅损坏；2.政府禁令导致住宅无法交付；3.战争导致物业服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应提前______日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务；2.与合同履行相关的保密信息；3.其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅及其配套设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分住宅及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅的权利。2.甲方保留在必要时对住宅及其配套设施进行维修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅及其配套设施的正常使用。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅租赁、配套设施租赁、物业服务及公共区域维护的完整协议，任何与本合同内容相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应经双方签字盖章后生效。2.任何增减条款均不得影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.住宅及其配套设施的使用说明3.物业服务合同4.公共区域维护合同5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供住宅或配套设施，经乙方要求仍未提供，视为违约。未按时收